羊毛项目规划设计方案

羊毛项目

规划设计方案

泓域咨询

摘要

该羊毛项目计划总投资21343.83万元，其中：固定资产投资14945.85

万元，占项目总投资的70.02%；流动资金6397.98万元，占项目总投资的

29.98%o

达产年营业收入42808.00万元，总成本费用34038.28万元，税金及

附加354.49万元,利润总额8769.72万元，利税总额10333.83万元，税

后净利润6577.29万元，达产年纳税总额3756.54万元;达产年投资利润

率41.09%,投资利税率48.42%,投资回报率30.82%,全部投资回收期

4.75年，提供就业职位806个。

本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰

写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求,

依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量

收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按

照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、

经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分

的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行

科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，

因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性

分析报告。

羊毛具有弹性好、吸湿性强、保暖性好等优点，应用非常广泛，但由

于价格高，在用于非织造布方面仅限于针刺制造毛毯、高级针刺毡等较少

的一些高级工业用布。羊毛纺织品以其华贵高雅、穿着舒适的天然风格而

著称，特别是羊绒有着“软黄金”之美名。

报告主要内容：项目概况、项目背景及必要性、项目市场研究、产品

规划及建设规模、项目选址评价、工程设计说明、项目工艺技术、环境保

护说明、企业安全保护、项目风险评估、节能、实施计划、投资方案分析、

经济效益可行性、总结说明等。

羊毛项目规划设计方案目录

第一章项目概况

第二章项目背景及必要性

第三章产品规划及建设规模

第四章项目选址评价

第五章工程设计说明

第八早项目工艺技术

第七章环境保护说明

第八章企业安全保护

第九章项目风险评估

-H-4xk

第十章丁邛匕

第十一章实施计划

第十二章投资方案分析

第十三章经济效益可行性

第十四章项目招投标方案

第十五章总结说明

第一章项目概况

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX集团

(二)公司简介

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、

一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重

塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提

升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，

全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企

业，全国工业知识产权运用标杆企业。展望未来，公司将立足先进制造业,

加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，

以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得

信赖的合作伙伴。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累

用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领

先企业，创造价值，履行社会责任。公司将继续坚持以客户需求为导向，

以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基

础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产

品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX科技发展公司实现营业收入33310.26万元，同比增长

12.50%(3700.21万元)。其中，主营业业务羊毛生产及销售收入为

28160.46万元，占营业总收入的84.54%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入6995.159326.878660.678327.5733310.26

2主营业务收入5913.707884.937321.727040.1128160.46

2.1羊毛(A)1951.522602.032416.172323.249292.95

2.2羊毛(B)1360.151813.531684.001619.236476.91

2.3羊毛(C)1005.331340.441244.691196.824787.28

2.4羊毛⑻709.64946.19878.61844.813379.26

2.5羊毛(E)473.10630.79585.74563.212252.84

2.6羊毛(F)295.68394.25366.09352.011408.02

2.7羊毛(...)118.27157.70146.43140.80563.21

3其他业务收入1081.461441.941338.951287.455149.80

根据初步统计测算，公司实现利润总额7260.89万元，较去年同期相

比增长1838.16万元，增长率33.90%；实现净利润5445.67万元，较去年

同期相比增长857.36万元,增长率18.69%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元33310.26

完成主营业务收入万元28160.46

主营业务收入占比84.54%

营业收入增长率（同比）12.50%

营业收入增长量（同比）万元3700.21

利润总额万元7260.89

利润总额增长率33.90%

利润总额增长量万元1838.16

净利润万元5445.67

净利润增长率18.69%

净利润增长量万元857.36

投资利润率45.20%

投资回报率33.90%

财务内部收益率21.91%

企业总资产万元48336.65

流动资产总额占比万元27.25%

流动资产总额万元13170.74

资产负债率22.47%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX集团承办的“羊毛项目”主要从事羊毛项目投资经营，其不属

于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）

有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

羊毛项目选址于某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合

用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；

在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足

某工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地

规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：羊毛项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能

区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区

内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（-）项目名称

羊毛项目

（二）项目选址

某工业示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积52332.82平方米（折合约78.46亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.19%,建筑容积率1.59,建设区域绿化覆盖率

7.39%,固定资产投资强度190.49万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积52332.82平方米，建筑物基底占地面积40919.03平

方米，总建筑面积83209.18平方米，其中：规划建设主体工程58837.95

平方米，项目规划绿化面积6149.46平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计167台（套），设备购置费5054.43万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量772651.54千瓦时，折合94.96吨标准煤。

2、项目年总用水量38148.48立方米，折合3.26吨标准煤。

3、”羊毛项目投资建设项目”，年用电量772651.54千瓦时，年总用

水量38148.48立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.22吨标准煤/年。

达产年综合节能量36.33吨标准煤/年，项目总节能率24.38%,能源利用效

果良好。

（八）环境保护

项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资21343.83万元，其中：固定资产投资14945.85万元,

占项目总投资的70.02%；流动资金6397.98万元，占项目总投资的29.98虬

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入42808.00万元，总成本费用34038.28万元，税

金及附加354.49万元，利润总额8769.72万元，利税总额10333.83万元,

税后净利润6577.29万元，达产年纳税总额3756.54万元；达产年投资利

润率41.09%,投资利税率48.42%,投资回报率30.82%,全部投资回收期

4.75年，提供就业职位806个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理

跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措

施，确保该项目建设目标如期完成。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业示范

区及某工业示范区羊毛行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工

业示范区羊毛产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着

积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“羊毛项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进某工业示范区经济发展，为社会提供就业

职位806个，达产年纳税总额3756.54万元，可以促进某工业示范区区域

经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率41.09%,投资利税率48.42%,全部投资回

报率30.82%,全部投资回收期4.75年，固定资产投资回收期4.75年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、

“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化

投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环

境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实

中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民

间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8沆始终高于整体投资

增速，占全部投资的比重达到62.6%。从促进产业发展看，民营企业机制灵

活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力

度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以

上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国

民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，

民营经济的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90虬从经济的贡献

看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超

过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了

60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争

的重要力量。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米52332.8278.46亩

1.1容积率1.59

1.2建筑系数78.19%

1.3投资强度万元/亩190.49

1.4基底面积平方米40919.03

1.5总建筑面积平方米83209.18

1.6绿化面积平方米6149.46绿化率7.39%

2总投资万元21343.83

2.1固定资产投资万元14945.85

2.1.1土建工程投资万元6236.15

2.1.1.1土建工程投资占比万元29.22%

2.1.2设备投资万元5054.43

2.1.2.1设备投资占比23.68%

2.1.3其它投资万元3655.27

2.1.3.1其它投资占比17.13%

2.1.4固定资产投资占比70.02%

2.2流动资金万元6397.98

2.2.1流动资金占比29.98%

3收入万元42808.00

4总成本万元34038.28

5利润总额万元8769.72

6净利润万元6577.29

7所得税万元1.59

8增值税万元1209.62

9税金及附加万元354.49

10纳税总额万元3756.54

11利税总额万元10333.83

12投资利润率41.09%

13投资利税率48.42%

14投资回报率30.82%

15回收期年4.75

16设备数量台（套）167

17年用电量千瓦时772651.54

18年用水量立方米38148.48

19总能耗吨标准煤98.22

20节能率24.38%

21节能量吨标准煤36.33

22员工数量人806

第二章项目背景及必要性

羊毛具有弹性好、吸湿性强、保暖性好等优点，应用非常广泛，

但由于价格高，在用于非织造布方面仅限于针刺制造毛毯、高级针刺

毡等较少的一些高级工业用布。羊毛纺织品以其华贵高雅、穿着舒适

的天然风格而著称，特别是羊绒有着“软黄金”之美名。

出自绵羊身上的叫羊毛，行业上叫绵羊毛，绵羊毛即使很细，专

业上也叫它羊毛，而不叫绒，当然也能叫细支羊毛。绵羊毛是一种具

有角质组织、呈现光泽、坚韧并有弹性的天然动物毛纤维，其产量多、

种类多，是主要的毛纺工业原料。

中国原有绵羊品种分属蒙古羊、藏羊和哈萨克羊，所产羊毛品质

粗糙，属混型毛，主要作地毯毛用。其中蒙古羊毛既有细度达52〜58

支的寒羊毛，也有粗次毛。

羊，是牛科分布最广，成员最复杂的一个亚科，成员之间体型和

习性相差较大，可以分成几个不同的族，其分法有一定的争议。羊亚

科成员多生活于高原山地，其分布中心是亚洲腹地。受国家政策的影

响，我国部分地区出现了限养，羊存栏数量下降，2019年中国养殖数

量为30072.14万头，比去年增加358.63万头，同比增加1.2%。

2019年中国绵羊数量为16348.96万头，比2018年绵羊数量增加

210万头，同比增加1.3%。绵羊现在世界各地均有饲养。绵羊耐渴，

可以为人类提供肉和毛皮等产品。中国饲养绵羊最多的地方是内蒙古、

青海等地。

羊毛指的是绵羊毛。绵羊毛是一种具有角质组织、呈现光泽、坚

韧并有弹性的天然动物毛纤维，其产量多、种类多，是主要的毛纺工

业原料。从2014年绵羊毛产量开始降低。2019年中国绵羊毛产量

341120.16吨,比2018年绵羊毛产量减少15487.39吨，同比增速为一

4.3%0

近五年细羊毛产量也在缓慢下降，从2015年细羊毛产量

130536.61吨,到2019年细羊毛产量108972.85吨,下降了21563.76

吨。作为中国绵羊改良较早的品种，细羊毛的毛产量也大，且在我国

广泛分布。

羊毛的产量部分来自半细羊毛，主要用于绒线、工业用呢、毛毯

等产品。半细羊毛产量从2016年缓慢下降，2019年半细羊毛产量为

113283.8吨，同比增速为-5.9%。

中国为羊毛羊毛进口大国，但在2019年，受经济贸易摩擦影响，

中国羊毛进口量减少，2019年中国羊毛进口量为275251吨，累计下降

25.6%o

2019年中国羊毛进口金额为2395608千美元，比2018年进口金额

降低827119千美元，累计下降22.4%。

中国羊毛或动物细毛制地毯进口数量远远大于出口数量。2019年

1-12月中国羊毛或动物细毛制地毯进口数量为1839.5吨，同比增长

6.3%,羊毛或动物细毛制地毯出口数量为18859.3吨，同比增长2.4%。

2019年1-12月中国羊毛或动物细毛制地毯进口金额为2295.7吨,

同比下降7.7%,羊毛或动物细毛制地毯出口金额为18202.1吨，同比

下降2.4%。

作为羊毛行业下游的毛纺行业，其发展牵动着羊毛行业的需求。

通过40年的努力，中国毛纺工业的加工技术日益提高，中国国棉纺织

行业规模以上企业数为10705家，当中国有企业数量为44家，股份合

作企业数量为28家，集体企业数量为31家，股份制企业数量为204

家，私营企业数量为7438家，外商和港澳台投资企业1174家。

羊毛表面处理技术通过物理、化学、生物等方法对羊毛进行处理

以达到减小毡缩程度的目的。羊毛纤维表面处理技术很多，每种方法

均各有利弊。由于2019年贸易摩擦经济不景气，2019年中国毛纺行业

收入为62.1亿元比2018年毛纺行业收入也降低也一些。

近些年2015年羊毛生产价格指数最低，从2015年至2018年，中

国羊毛价格整体呈上涨趋；由于贸易经济摩擦2019年羊毛生产价格指

数稍微降低了点，等2020年疫情过去之后，可能会随着需求量的增加,

供不应求价格指数也随着上涨。

第三章产品规划及建设规模

一、产品规划

项目主要产品为羊毛，根据市场情况，预计年产值42808.00万元。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场

的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，

市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合

理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品

的需求。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈,

要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔

组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。相

关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业,

根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金

融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作

用。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积52332.82平方米（折合约78.46亩），其中：净用

地面积52332.82平方米（红线范围折合约78.46亩）。项目规划总建筑面

积83209.18平方米，其中：规划建设主体工程58837.95平方米，计容建

筑面积83209.18平方米；预计建筑工程投资6236.15万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计167台（套），设备购置费5054.43万元。

（三）产能规模

项目计划总投资21343.83万元；预计年实现营业收入42808.00万元。

第四章项目选址评价

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

二、项目选址

该项目选址位于某工业示范区。

园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济

园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016

年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，

已投资30亿元。园区继续加大科技创新支持力度，落实企业研发费用税前

加计扣除比例政策。企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发

费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，

根据研究开发费用的50%加计扣除。2017年1月1日起至2019年12月31

日止，科技型中小企业开发新技术、新产品、新工艺实际发生的研发费用

在企业所得税税前加计扣除的比例，由50%再提高至75%,引导企业进一步

加大研发投入，推动创新驱动发展。

三、建设条件分析

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，

目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货,

而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；

凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子

商务会进一步增加企业的市场份额。项目投资环境优良，当地为招商引资

出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建

设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设

区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十

分有利。undefined

四、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设

用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系

数230.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数240.00%”

的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数78.19%,建筑容积率1.59,建设区域

绿化覆盖率7.39%,固定资产投资强度190.49万元/亩。

土建工程投资一览表

序号项目占地面积基底面积建筑面积计容面积投资（万元）

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主体生产工程28929.7528929.7558837.9558837.954850.60

1.1主要生产车间17357.8517357.8535302.7735302.773007.37

1.2辅助生产车间9257.529257.5218828.1418828.141552.19

1.3其他生产车间2314.382314.383412.603412.60291.04

2仓储工程6137.856137.8515841.3015841.30949.79

2.1成品贮存1534.461534.463960.323960.32237.45

2.2原料仓储3191.683191.688237.488237.48493.89

2.3辅助材料仓库1411.711411.713643.503643.50218.45

3供配电工程327.35327.35327.35327.3522.08

3.1供配电室327.35327.35327.35327.3522.08

4给排水工程376.46376.46376.46376.4619.75

4.1给排水376.46376.46376.46376.4619.75

5服务性工程3887.313887.313887.313887.31233.07

5.1办公用房2227.512227.512227.512227.51129.29

5.2生活服务1659.801659.801659.801659.80139.12

6消防及环保工程1096.631096.631096.631096.6373.97

6.1消防环保工程1096.631096.631096.631096.6373.97

7项目总图工程163.68163.68163.68163.68-66.66

7.1场地及道路硬化10739.931873.381873.38

7.2场区围墙1873.3810739.9310739.93

7.3安全保卫室163.68163.68163.68163.68

8绿化工程4387.19153.55

合计40919.0383209.1883209.186236.15

六、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项

目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的

原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。投资项

目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由

项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少

重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项

目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地

气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次

感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化

的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区,

场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观

赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美

观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设

完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的

给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。项目

所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力》0.30Mpa,供水能力

充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

2、

3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为

10KV,架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流

到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架

空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用

电需求。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压

为10KV,架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分

流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆

架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的

用电需求。

4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部

依托社会运输能力解决。

5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50C-16.50C,需采

暖的库房5.5(TC-8.5(TC,公用站房14.5(TC,办公室、生活间18.5(TC,

卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中

供应，供水压力为0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程

14.50℃-16.50℃,需采暖的库房5.50℃-8.50℃,公用站房14.50℃,办

公室、生活间18.5CTC,卫生间15.5CTC；采暖热媒为95.50匕-75.OCTC采

暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。数据通信：数据传输

通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数

据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数

据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度

中心。

八、选址综合评价

项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原

料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适

合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目

承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟

建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需

的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建

区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目

最佳建设地点一项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、

供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正

常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良

好的投资环境。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建

设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》

（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

第五章工程设计说明

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产

工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区

明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

二、项目总平面设计要求

本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建

筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、

建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根

据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有

建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构

应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为H级。

四、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根

据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、

因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工

程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范,

根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安

排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建

筑工程质量。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满

足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的

美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积83209.18平方米，其中：计容建筑面积

83209.18平方米，计划建筑工程投资6236.15万元，占项目总投资的

29.22%O

第六章项目工艺技术

一、原辅材料采购及管理

验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质

量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录

和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。项目

建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采

购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目

所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低

采购成本。投资项目原料采购后应按质量(等级)要求贮存在原料仓库内,

同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产

需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产

质量。

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

(-)工艺技术方案要求

建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个

性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多

品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目

承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产

品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优

势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量

达到国内领先、国际先进水平。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金

占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于

技术密集型，该技术具备以下优势：技术含量和自动化水平较高，处于国

内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构

合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上

该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根

据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装

备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

四、设备选型方案

以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，

售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家,

力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及

仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企

业管理科学达到国际认证标准要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计167台（套），设备购置费5054.43万元。

第七章环境保护说明

十九大提出建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，对生态文

明建设进行了一系列决策部署，要求推进绿色发展，建立绿色生产和消费

的法律制度和政策导向，构建市场导向的绿色技术创新体系，推进资源全

面节约和循环利用，降低能耗物耗。这为新时代工业绿色发展指明了方向。

当前，我国工业固体废物年产生量约33亿吨，历史累计堆存量超过600亿

吨，占地超过200万公顷，不仅浪费资源、占用土地，而且带来严重的环

境和安全隐患，危害生态环境和人体健康。加强工业固体废物资源综合利

用，既可以减少对天然资源的开发使用，也能够有效缓解和降低固体废物

造成的环境污染和安全隐患，对于促进产业结构优化、培育新的经济增长

点、实现工业绿色发展、推进生态文明建设将起到积极的作用。

一、建设区域环境质量现状

投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土壤环

境质量标准》（GB15618）中的H级标准要求，土壤环境现状质量较好。

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二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，

它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包

括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定

时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空

旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。施工

车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度

不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00千米

/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增

加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点,

施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时

作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、

建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工

现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，

含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。施工废水：建设期废水污染

源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工

机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混

凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要

污染物为SSo施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施,

对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处

理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起

处置。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止

其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相

应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。项目建设期间将有一定数

量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废

弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析,

投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

（五）建设期生态环境保护措施

三、运营期环境保护

（-）运营期废水影响分析及防治对策

生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排

入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入

II级生化处理系统。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

在考虑员工身体健康的前提下，经车间通风换气等措施后，该皂化油

雾无组织排放对外环境影响可以忽略不计。机械加工的磨床、砂轮机及清

理机等设备工作时将产生金属粉尘，通过设备自带的除尘装置进行粉尘过

滤后经排气筒引至室外排放；机械加工所用车、钻、铁床工作时产生烟尘,

采用排风罩收集产生的粉尘，然后通过除尘排风系统过滤后引至室外排放。

(三)运营期噪声影响分析及防治对策

采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和

水泵的噪声减少到65.00dB(A)以下；对场区的空地进行绿化，可以进一

步减低环境噪声。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建

筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建

议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建

筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。建议项目承办单

位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的

《工业企业厂界噪声分级标准》(GB12348)中的H类标准限值要求，噪声

源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声

环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通

过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业

的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知

名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也

可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、

技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还

可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而

促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

五、废弃物处理

项目承办单位要建立危险废弃物全过程管理的合理投资模式，有市场

化收费、押金制度、优惠的税收政策等，采用市场机制管理全过程。项目

承办单位的危险废弃物管理部门、进入项目建设区域各行业的废物产生部

门、废物的处理、处置部门共同协作，建立危险废弃物管理系统。在环保

主管部门指导下，建立起有效的法律、法规体系，要具有相应的处理、贮

存和处置设施及危险废弃物再利用的能力，有良性的资金筹措渠道。管理

模式上，项目建设区域统一监督管理，统筹管理区内危险废弃物的产生、

收集、贮存、运输、综合利用、处理和处置工作，在具体运作上实行社会

化、市场化。投资项目采用的项目产品生产工艺路线成熟、先进、可靠，

可降低物料消耗，节约能源，保护环境。

六、特殊环境影响分析

投资项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当地环

境质量现状；而当地环境质量较好，符合投资项目建设的各项要求。加强

绿化建设；根据建设区域不同的生态绿化功能，对生态绿化进行合理配置,

改变林相单一现状，构建安全、稳定的植物群落，并为其他生物提供良好

的栖息环境；以大型乔木为主，适当考虑林下灌层的发育，构筑“多廊多

点多面，点、线、面结合”的绿化体系。

七、清洁生产

投资项目各种废物均可得到合理的处置和利用，降低了二次污染产生

的可能性，达到了增产不增污的目标，从清洁生产的角度来讲，投资项目

的建设是完全符合清洁生产要求的。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据某工业示范区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战,

项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型

的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地和产

业创新基地。基于此将某工业示范区确定以优势资源为依托，产业特色鲜

明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建

设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化进程。某工业示范区布局集中规模的工业用地

和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城

市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建

设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率,

同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速发展，

大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于某工业示范区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以

通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企

业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的

知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式

也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结

构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时,

还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进

而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须加强

工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创

造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效

应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进

工业经济持续、健康、快速发展。某工业示范区的建设将是区域经济合作

的大好时机，随着某工业示范区的交通条件和城市基础设施的不断改善以

及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，

必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人

口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边

缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得

到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工

业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产

的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

羊毛项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、

信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，

增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民

生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服

务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业农产品

批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的

到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基