2024版万达室外场地租赁合同范本

编号：__________2024版万达室外场地租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版万达室外场地租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律和法规1.4合同解除和终止条件第二章：场地租赁2.1场地描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5场地维修和保养第三章：租赁物的使用3.1使用范围和条件3.2使用期限3.3使用过程中的安全管理3.4使用后的恢复和清理第四章：租金调整4.1租金调整的条件和方式4.2租金调整的周期和幅度4.3租金调整的通知期限第五章：合同的变更和转让5.1合同变更的条件和程序5.2合同转让的条件和程序5.3受让方的资质要求第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算和支付第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的期限7.3仲裁或诉讼地点和机构第八章：合同的生效、暂停和终止8.1合同生效的条件8.2合同暂停的条件和程序8.3合同终止的条件和程序第九章：其他约定9.1合同的保密条款9.2合同双方的商业信誉保证9.3合同的附加条款和附件第十章：租赁物的保险10.1保险的购买和维持10.2保险赔偿的分配10.3保险事故的通知和处理第十一章：税务和财务11.1税费的承担和支付11.2财务报表的提交和审计11.3财务纠纷的解决第十二章：环境保护和安全生产12.1环境保护的责任和义务12.2安全生产的管理和要求12.3事故应急预案和处理第十三章：合同双方的信息披露13.1信息披露的内容和要求13.2信息披露的期限和方式13.3信息披露的保密和保护第十四章：附则14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修订和更新14.3合同的完整性和独立性声明合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律和法规1.4合同解除和终止条件第二章：场地租赁2.1场地描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5场地维修和保养第三章：租赁物的使用3.1使用范围和条件3.2使用期限3.3使用过程中的安全管理3.4使用后的恢复和清理第四章：租金调整4.1租金调整的条件和方式4.2租金调整的周期和幅度4.3租金调整的通知期限第五章：合同的变更和转让5.1合同变更的条件和程序5.2合同转让的条件和程序5.3受让方的资质要求第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算和支付第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的期限7.3仲裁或诉讼地点和机构第八章：合同的生效、暂停和终止8.1合同生效的条件8.2合同暂停的条件和程序8.3合同终止的条件和程序第九章：其他约定9.1合同的保密条款9.2合同双方的商业信誉保证9.3合同的附加条款和附件第十章：租赁物的保险10.1保险的购买和维持10.2保险赔偿的分配10.3保险事故的通知和处理第十一章：税务和财务11.1税费的承担和支付11.2财务报表的提交和审计11.3财务纠纷的解决第十二章：环境保护和安全生产12.1环境保护的责任和义务12.2安全生产的管理和要求12.3事故应急预案和处理第十三章：合同双方的信息披露13.1信息披露的内容和要求13.2信息披露的期限和方式13.3信息披露的保密和保护第十四章：附则14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修订和更新14.3合同的完整性和独立性声明甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间计划出售或转让租赁物，乙方享有优先购买权。乙方应在收到甲方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁物出售或转让时的利益，确保乙方有机会优先购买租赁物，以维护其租赁权益。附加条款二：租赁物改善和增设条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改善、增设或改装。如乙方确需进行上述行为，应在提前三十日向甲方提交书面申请，并按照甲方要求承担相关费用。条款说明：此条款旨在防止乙方在租赁物上擅自进行改动，确保租赁物的安全和使用寿命。同时，乙方在进行任何改动前需得到甲方同意，以维护双方的合法权益。附加条款三：额外租金条款内容：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应支付甲方额外租金，作为违约金。额外租金的计算方式为：违约损失金额×10%。条款说明：此条款旨在惩罚乙方违反合同约定的行为，并确保甲方在乙方违约时能够获得相应的经济补偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：提前解除合同条款内容：在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：剩余租金总额的20%。条款说明：此条款允许乙方在特殊情况下提前解除合同，但需承担相应的违约责任，以补偿甲方因合同提前解除而遭受的损失。附加条款五：租金优惠条款内容：若乙方在租赁期间获得甲方提供的租金优惠，如低于市场价格或其他形式的优惠，乙方应在合同到期后继续履行合同，否则应支付甲方违约金，违约金计算方式为：优惠金额×2倍。条款说明：此条款旨在保障甲方在提供租金优惠时的利益，确保乙方在享受优惠后履行合同义务。附加条款六：保密协议条款内容：乙方应对租赁期间的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的损失金额×2倍。条款说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和机密信息，防止乙方在租赁期间泄露给第三方，确保甲方利益不受损害。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后三十日内支付中介费用。如甲方未按时支付，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：中介费用的10%。条款说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付时间，确保甲方在合同签订后按时支付中介费用。如甲方违反约定，需承担相应的违约责任。附加条款八：中介责任条款内容：第三方中介在合同签订过程中，如存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等行为，导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。甲方和乙方均有权向中介追偿损失。条款说明：此条款旨在明确中介在合同签订过程中的责任，防止中介故意隐瞒事实或提供虚假信息，保障甲方和乙方的合法权益。附加条款九：中介服务范围条款内容：中介在合同签订过程中，仅负责协助双方达成租赁意向、提供租赁信息及办理相关手续。中介不得干预合同履行过程中的任何事项，包括但不限于租赁物的使用、维修和保养等。条款说明：此条款旨在明确中介的服务范围，防止中介在合同履行过程中过度干预，确保甲方和乙方能够自主处理租赁事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方商业信誉证明3.保险单据4.税务登记证明5.环境和安全评估报告6.租赁物使用和维护手册7.合同补充协议8.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本9.甲方授权书（如有）10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物的质量和条件。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏或无法恢复原状。5.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物。6.乙方未按约定维护和保养租赁物，导致安全隐患或损失。7.甲方未按约定提供必要的维修和服务。8.甲方未按约定时间完成租赁物的改善或增设。9.乙方未按约定履行保密义务。10.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由甲方出租给乙方的财产。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指乙方在甲方出售或转让租赁物时，享有在同等条件下优先购买的权利。5.第三方中介：指在合同签订和履行过程中，协助甲方和乙方达成协议的第三方机构。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：甲方应尽快交付租赁物，如延迟需提前通知乙方，并协商解决办法。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应提前与甲方沟通，协商延期支付。3.租赁物使用和维护：乙方应按照手册要求使用和维护租赁物，避免不必要的损坏。4.违约行为处理：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，