房地产买卖交易居间协议范文(2024版)

编号：__________房地产买卖交易居间协议范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖交易居间协议范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息3.3买方与卖方的关系说明第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间与条件第五章：居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.2居间服务费用的支付时间与方式5.3居间服务费用的退还条件第六章：房屋过户与交付6.1房屋过户流程6.2房屋交付时间与条件6.3房屋交付后的责任转移第七章：交易的时间表7.1签约时间7.2支付定金时间7.3办理过户时间7.4支付尾款时间第八章：违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3居间的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋租赁问题第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3居间服务协议复印件第十二章：补充协议12.1补充协议的签订时间12.2补充协议的内容第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四章：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.2合同中所涉及的术语，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非另有定义，否则以其在合同中的上下文含义为准。1.2合同各方的权利与义务1.2.1甲方权利与义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定购买标的房屋。1.2.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款和其他费用。1.2.2乙方权利与义务1.2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行购买义务。1.2.2.2乙方应保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.3丙方权利与义务1.2.3.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。1.2.3.2丙方应诚实守信，公正中立地提供居间服务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。1.3.2在甲方、乙方履行完合同约定的义务后，本合同自动终止。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为_________，土地使用权证号为_________。2.2房屋权属证明2.2.1乙方应向甲方提供合法有效的标的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、土地使用权证书等。2.3房屋现状描述2.3.1标的房屋现状为_________（如：毛坯、装修、简装、精装等）。2.3.2房屋内部设施包括但不限于_________（具体设施列表）。第三章：买卖双方信息3.1买家信息3.1.1甲方基本信息3.1.1.1名称/姓名：_________3.1.1.2住所：_________3.1.1.3联系方式：_________3.1.2甲方授权代表信息（如有）3.1.2.1姓名：_________3.1.2.2联系方式：_________3.2卖家信息3.2.1乙方基本信息3.2.1.1名称/姓名：_________3.2.1.2住所：_________3.2.1.3联系方式：_________3.2.2乙方授权代表信息（如有）3.2.2.1姓名：_________3.2.2.2联系方式：_________3.3买方与卖方的关系说明3.3.1甲方与乙方之间不存在任何利害关系，交易基于自愿和平等的原则。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2房价款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。4.2支付方式4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付房价款。4.2.2支付方式可以为现金、转账、支票等，具体以合同约定为准。4.3支付时间与条件4.3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付房价款的____%。4.3.2剩余房价款应在办理过户手续完毕后____个工作日内支付。第五章：居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.1.1丙方居间服务费用为标的房屋交易价格的____%。5.1.2居间服务费用的计算方式为：_________。5第八章：违约责任8.1买方的违约责任8.1.1甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。8.1.2甲方未按约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分每天支付____%的违约金。8.2卖方的违约责任8.2.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2.2乙方未按约定时间交付标的房屋的，应按逾期交付部分每天支付____%的违约金。8.3居间的违约责任8.3.1丙方违反合同约定的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。8.3.2丙方未按约定提供居间服务的，应按未提供服务部分的价值支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.1.1交付后的房屋维修责任由乙方承担，直至房屋过户至甲方名下。10.1.2过户后的房屋维修责任由甲方承担。10.2房屋保险责任10.2.1标的房屋在过户前的保险责任由乙方承担。10.2.2标的房屋在过户后的保险责任由甲方承担。10.3房屋租赁问题10.3.1如标的房屋在交易过程中发生租赁关系，租赁合同由甲方与租赁方签订。10.3.2租赁合同的签订不影响本合同的履行。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3居间服务协议复印件第十二章：补充协议12.1补充协议的签订时间12.2补充协议的内容第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四章：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人甲方（买方）：_________（授权代表）：_________乙方（卖方）：_________（授权代表）：_________丙方（居间方）：_________（授权代表）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购房资格确认甲方应在签署本合同前提供有效身份证明及购房资格证明，如甲方未能提供有效证明导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应法律责任。2.甲方支付定金甲方应在签署本合同后____个工作日内支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，作为购买标的房屋的诚意金。定金在合同履行完毕后抵作房价款。3.甲方解约责任如甲方在合同签订后无故解约，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。同时，甲方支付的定金不予退还。4.甲方购房用途声明甲方声明购买标的房屋用于_________（如自住、投资、出租等），如甲方违反此声明导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋信息真实性的保证乙方保证所提供的标的房屋信息真实准确，如因乙方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，乙方应承担相应法律责任。2.乙方配合过户义务乙方应积极配合甲方办理过户手续，如乙方无故拖延或拒绝过户，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价款的____%。3.乙方解约责任如乙方在合同签订后无故解约，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。同时，乙方应退还已收取的定金。4.乙方房屋交付条件三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方居间服务内容丙方应提供包括但不限于房源信息、市场行情咨询、交易流程咨询、代为协商等服务。2.丙方收费标准丙方收取的居间服务费用为标的房屋交易价格的____%，具体收费标准应以丙方提供的正式收费文件为准。3.丙方保密义务丙方应对在居间过程中获取的甲方、乙方个人信息及交易信息予以保密，如丙方泄露相关信息导致甲方、乙方损失，丙方应承担相应法律责任。4.丙方协助过户义务丙方应协助甲方、乙方办理过户手续，如丙方无故拖延或拒绝协助，丙方应支付给甲方、乙方违约金，违约金为居间服务费用的____%。5.丙方服务质量保证丙方应保证其提供的居间服务符合行业标准和合同约定，如丙方服务不到位导致合同纠纷，丙方应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属证明复印件3.房屋现状描述文件4.买卖双方身份证明复印件5.居间服务协议复印件6.房屋买卖合同复印件7.补充协议复印件8.房屋过户申请表9.房屋买卖税费计算表10.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房价款提供虚假购房资格证明未履行合同约定的购房用途解约且未支付违约金2.乙方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房屋提供虚假标的房屋信息解约且未支付违约金未履行合同约定的房屋维修责任3.丙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务泄露甲方、乙方个人信息及交易信息未协助办理过户手续提供服务质量不符合约定三、法律名词及解释：1.房地产买卖：指房地产权利人将其房地产转移给他人，他人为此支付价款的行为。2.居间服务：指中介方为买卖双方提供促成交易、协助谈判、办理手续等服务，并收取相应费用的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的行为。5.购房资格：指在特定地区购买住房的资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在租赁关系，影响过户。解决办法：与租赁方协商解除租赁合同，或等待租赁合同到期后再进行过户。2.问题：甲方资金不足，无法支付房价款。解决办法：甲方应寻求贷款或延迟支付，与乙方和丙方协商一致。3.问题：标的房屋权属纠纷，导致过户受阻。