2024年二手房屋买卖合同样本（4篇）

第5页共5页2024年二手房屋买卖合同样本出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____身份证件号(或营业执照号)：_____买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：_____身份证件号(或营业执照号)：_____中介人(以下简称丙方)名称：_____营业执照号_____中介资质证书号_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。甲方出售房屋的情况：(一)房屋坐落_____，房屋所有权证号_____，产权性质_____，建筑面积____平方米。(二)附属设施、装潢情况______________________________。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写_____)，附属设施、装潢价款____元(大写_____)，总计____元(大写_____)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元(大写_____)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第_____种方式付款。1、本合同签订之日起____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_____将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。(二)甲方按下列第_____种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、_____。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本中介房屋买卖合同签订后____日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由____方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由____方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费，各为____元。给付方式和期限：___________________________________。九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行约定的其它事项：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____身份证件号码：_____身份证件号码：_____甲方配偶(签章)：_____委托代理人(签章)：_____身份证件号码：_____身份证件号码：_____委托代理人(签章)：_____身份证件号码：_____丙方(签章)：_____法定代表人：_____经办人：_____身份证件号码：_____鉴证机关(盖章)：_________年____月____日2024年二手房屋买卖合同样本（2）卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号";2、甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____住址（工作单位）：_____住址（工作单位）：_____联系电话：_____联系电话：_____签字日期：____年____月____日2024年二手房屋买卖合同样本（3）二手房屋买卖合同合同编号：______甲方（卖方）：姓名：______证件类型：______证件号码：______居住地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______证件类型：______证件号码：______居住地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方与乙方就以下事项达成协议，并签订本合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地点：______2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋产权证号：______4.房屋现状：______5.规划用途：住宅/商业/办公/其他（请具体注明）______第二条房屋价格及支付方式1.本次交易的总价为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.双方同意按以下方式支付购房款项：a)在签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币______元；b)乙方在交付房屋所有权状况符合交易约定后，向甲方一次性支付剩余购房款项______元。第三条房屋交付时间与方式1.甲方保证在签订本合同且乙方支付定金后20个工作日内，办理相关权证过户手续，并办理房屋交付手续。2.房屋交付方式：______（自行装修/局部装修/毛坯交付）。3.甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋交付书以及相关房屋交付手续，乙方应在房屋交付后5个工作日内办理过户手续。第四条权属保证和瑕疵担保1.甲方保证所售房屋完全属于甲方所有，没有任何权属纠纷。2.如果经过乙方合理查验后发现房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担修缮或赔偿责任。3.在房屋所有权过户前，甲方承担房屋发生质量问题或纠纷的法律责任。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，构成违约行为，违约方应向对方支付违约金，违约金为合同总价的10%。2.除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于诉讼、律师费用等费用。第六条合同解除1.合同解除的条件：a)双方协商一致解除合同；b)法律法规规定的其他合同解除条件。2.如一方解除合同，应提前书面通知对方30天。第七条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律。2.甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：______签字：______日期：______日期：______签约地点：______签约地点：______2024年二手房屋买卖合同样本（4）二手房屋买卖合同甲方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方所拥有的房屋进行买卖一事达成协议，为明确双方权益，各自权责，特订立本合同，并一致同意遵守。第一条房屋的基本状况1.1房屋的具体地址为：1.2房屋的用途为：住宅/商铺/其他（请注明）1.3房屋的面积为：1.4房屋的产权状况：乙方是该房屋的合法产权人，并具有该房屋完整产权，不存在任何抵押、查封及强制执行等限制。1.5房屋的用益物权：乙方保证房屋未设立任何使用权、担保权及其他用益物权。第二条交易价格2.1本次房屋的交易价格为人民币______________元（壹佰万元整）。2.2甲方应当在签署本合同时一次性支付房屋交易价款。支付方式为（现金/银行转账/支票等）。第三条房屋权属过户3.1买卖房屋的过户工作由乙方负责处理。乙方应当确保房屋产权证书及相关手续的合法完备，并按照国家有关规定办理房屋权属过户手续。3.2房屋权属过户工作完成后，乙方应当及时将办妥的相关手续及产权证书等证件交付给甲方，并保证相关手续符合法律法规。第四条房屋的现状、质量及权益保障4.1乙方保证房屋不存在任何影响房屋正常使用的质量问题、瑕疵及隐患。甲方在交付房屋时自行验收无误后视为接受。4.2若因房屋本身存在的质量问题导致甲方受到损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商一致或依法判定。4.3如乙方违反前项约定，导致甲方无法按时正常使用所购房屋的，乙方应当承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失。第五条房屋使