房产中介服务合同

房产中介服务合同甲方（委托方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务，包括寻找合适的房源和客户，协助双方达成交易。1.2乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息及客户信息，并确保双方交易的顺利进行。1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产的看房、谈判、签约等环节。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费。2.2中介费的收费标准为成交价的2%，支付方式为现金或转账。2.3乙方应在甲方支付中介费后五个工作日内出具正规发票。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息及客户信息，并有权拒绝乙方安排的看房、谈判等活动。3.2甲方有权在达成交易后，按照约定支付乙方中介费。3.3乙方有权按照甲方的要求，为其寻找合适的房源和客户，并有权收取中介费。3.4乙方应确保房源信息的真实性、准确性，并承担因提供虚假信息而引起的一切法律责任。3.5乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产的看房、谈判、签约等活动，并承担因服务不到位而引起的一切法律责任。第四条违约责任4.1如乙方提供虚假房源信息或客户信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2如乙方未按照约定协助甲方完成房产交易，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3如甲方未按照约定支付乙方中介费，甲方应支付乙方滞纳金，并承担因此引起的一切法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：乙方（中介方）：丙方（交易方）：鉴于甲方拟出售/购买/租赁房产，乙方作为专业的中介机构，愿意提供中介服务，丙方作为交易的另一方，愿意接受乙方提供的服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一章第三方主体概述1.1丙方身份及义务丙方在此合同中作为买方/卖方/租户，承诺向甲方和乙方提供真实、准确的身份信息及房产交易相关的其他信息。丙方应遵守合同约定，履行交易过程中的各项义务，包括但不限于配合看房、谈判、签约等。1.2丙方权益保护丙方有权根据合同约定获得房产交易的相关信息，包括但不限于房价、付款方式、过户手续等。丙方有权在合同约定的范围内对房产进行查看、评估，并有权决定是否继续交易。第二章乙方职责及限制2.1乙方职责乙方作为中介方，承诺按照甲方的要求，为甲方寻找合适的丙方，并协助甲方和丙方完成房产交易。乙方应确保提供给甲方的房源信息、客户信息真实、准确，并协助甲方进行看房、谈判、签约等环节。2.2乙方限制乙方不得以任何形式隐瞒或虚报房源信息、客户信息，不得利用甲方信息进行不正当竞争或侵犯甲方隐私。乙方不得在未征得甲方同意的情况下，擅自改变甲方意愿或交易条件。第三章甲方权益保障3.1甲方权利甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息及客户信息，并有权拒绝乙方安排的看房、谈判等活动。甲方有权在达成交易后，按照约定支付乙方中介费。甲方有权在合同有效期内随时解除合同，但应提前通知乙方。3.2甲方利益保障甲方在交易过程中，有权获得乙方提供的专业咨询和建议，包括但不限于市场行情、交易风险等。甲方在交易完成后，有权要求乙方协助办理相关手续，确保交易顺利完成。第四章违约责任及争议解决4.1违约责任乙方提供虚假房源信息或客户信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照约定协助甲方完成房产交易，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照约定支付乙方中介费，甲方应支付乙方滞纳金，并承担因此引起的一切法律责任。4.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章其他约定5.1合同生效本合同自三方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。5.2合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日丙方（盖章）：日期：____年____月____日（以下无正文）第六章第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保房产交易的透明度、公正性，通过专业的中介服务，提升交易效率，降低交易成本。丙方作为买方/卖方/租户，在交易过程中享有合法权益，同时承担相应的义务。本合同强调甲方权益主导，旨在保护甲方的利益，确保甲方在交易过程中的决策权。通过明确乙方的职责和限制，以及违约责任，乙方将更加注重服务质量，避免违规操作。本合同的制定，有利于规范房产中介市场，维护消费者权益，促进房产交易的公平、顺利进行。##第七章甲方的额外利益条款7.1甲方优先权甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于优先选择看房时间、优先决定交易价格和付款方式、优先决定是否继续交易等。7.2甲方赔偿条款如乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。7.3甲方隐私保护乙方应严格保护甲方的隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露甲方的个人信息和房源信息。7.4甲方交易决策权甲方有权根据自身需求和市场情况，决定是否接受乙方推荐的房源或客户，乙方不得强迫甲方进行交易。第八章乙方的违约及限制条款8.1乙方违约金乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为中介费的____倍。8.2乙方服务限制乙方在提供服务过程中，不得违反国家法律法规，不得采取任何不正当手段促成交易，不得损害甲方和丙方的合法权益。8.3乙方业务限制乙方在未经甲方明确同意的情况下，不得将甲方提供的信息用于其他交易，不得将甲方介绍给竞争对手。第九章合同的变更和终止9.1合同变更合同的变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止合同终止的条件包括但不限于交易完成、合同到期、一方明确表示解除合同等。合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并办理相关手续。第十章附则10.1合同解释本合同的解释权归甲方所有，除非另有明确规定。10.2适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3完整合同本合同是三方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。通过上述条款的详细规定，甲方在房产中介服务合同中的权益得到了充分保障