房地产代理合同

房地产代理合同第一条总则1.1本合同由以下双方签订：甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）1.2本合同的目的是明确甲乙双方在房地产代理业务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。第二条代理范围和内容2.1乙方作为甲方房地产代理，代理销售甲方拥有的房地产项目，具体代理范围和内容如下：（1）代理销售甲方拥有的房地产项目住宅、商业、车位等物业；（2）负责项目的市场推广、客户接待、看房安排等工作；（3）协助甲方办理购房者的资格审查、合同签订、贷款办理等事宜；（4）按照甲方的要求，提供市场分析、销售策略建议等服务。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售，乙方应继续履行代理职责，代理期限顺延。第四条代理费用4.1乙方代理销售房地产项目的费用为销售额的____%，代理费用在扣除税费后支付。4.2乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的销售数据，以便甲方计算代理费用。4.3代理费用支付方式：（1）每月__日前，甲方根据乙方提供的销售数据，计算当月代理费用；（2）每月__日前，甲方将代理费用支付给乙方。第五条甲方权益保障5.1乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得擅自转让、抵押、担保甲方房产。5.2乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等材料真实、合法，不得误导购房者。5.3乙方应严格按照甲方的要求进行销售，不得低于甲方规定的销售价格。5.4乙方应确保购房者的资金安全，如发生购房者资金问题，乙方应承担相应责任。第六条乙方权益保障6.1甲方应确保乙方在代理过程中的合法权益，不得干涉乙方的销售策略和经营活动。6.2甲方应按照合同约定支付代理费用，不得拖欠或拒付。6.3甲方应对乙方提供的销售数据保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。7.3如一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件视为合同组成部分。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为一份详细的房地产代理合同示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整和修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介入1.1本合同由以下三方签订：甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）丙方：（以下简称“丙方”）1.2丙方作为第三方主体，介入甲方和乙方的房地产代理业务，共同完成甲方拥有的房地产项目的销售工作。第二条甲方权益主导2.1甲方作为房地产开发商，拥有项目的所有权和处置权，对项目的销售策略、价格、推广等方面有决定权。2.2甲方应保证项目的合法性，包括土地使用权、建筑设计、施工质量等方面的合法合规。2.3甲方应对乙方的销售行为进行监督和指导，确保乙方的销售活动符合甲方的要求。第三条乙方职责3.1乙方作为房地产代理商，负责项目的销售工作，包括客户开拓、接待、看房安排等。3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和推广方案，并报甲方审批。3.3乙方应对客户的咨询和反馈进行解答和处理，确保客户满意度。第四条丙方职责4.1丙方作为第三方主体，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保双方合作的顺利进行。4.2丙方应协助乙方进行销售活动的组织和实施，提供必要的支持和帮助。4.3丙方应对销售过程中的问题和矛盾进行协调和解决，维护甲乙双方的合法权益。第五条代理费用和分成5.1乙方的代理费用为销售额的____%，代理费用在扣除税费后支付。5.2丙方作为第三方主体，不直接参与销售分成，但其协调和协助工作甲方应给予合理报酬。5.3代理费用和分成支付方式：（1）每月__日前，甲方根据乙方和丙方提供的销售数据，计算当月代理费用和分成；（2）每月__日前，甲方将代理费用和分成支付给乙方和丙方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付代理费用和分成，乙方和丙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3如丙方未按约定协调好甲方和乙方之间的关系，导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并要求丙方承担相应责任。第七条保密条款7.1各方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，附件视为合同组成部分。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第十条甲方权利保障10.1甲方对项目的销售价格、折扣、促销活动等拥有最终决定权。10.2甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保销售过程的合规性。10.3甲方在合同履行过程中，有权根据市场变化调整合同条款，包括但不限于代理费用、分成比例等。第十一条甲方利益保障11.1乙方和丙方应确保甲方的利益不受损害，不得擅自转让、抵押、担保甲方房产。11.2乙方和丙方应保证销售宣传资料、广告等材料的真实性和合法性，不得误导购房者。11.3乙方和丙方应严格按照甲方的要求进行销售，不得低于甲方规定的销售价格。第十二条乙方和丙方的违约及限制条款12.1乙方如未按约定完成销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。12.2丙方如未按约定协调好甲方和乙方之间的关系，导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并要求丙方承担相应责任。12.3乙方和丙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的意义和目的13.1丙方作为第三方主体介入甲方和乙方的房地产代理业务，旨在提供专业的协调和协助，确保甲乙双方合作的顺利进行。13.2第三方主体的介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的矛盾和问题，维护甲乙双方的合法权益。13.3第三方主体的介入可以提高房地产项目的销售效率和成功率，实现甲乙双方的共赢。第十四条甲方为主导的目的和意义14.1甲方作为房地产开发商，拥有项目的所有权和处置权，对项目的销售策略、价格、推广等方面有决定权。14.2甲方为主导的目的在于确保项目的顺利销售，实现甲方利益的最大化。14.3甲方为主导的意义在于通过明确甲乙双方的权利和义务，以及第三方主体的协调和协助，确保房地产项目的销售工作高效、有序地进行。第十五条合同的生效、修改和终止15.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的修改和终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。15.3本合同的终止不影响各方在合同履行过程中的合法权益。第十六条全部权利和义务16.1各方明确知晓并同意，本合同规定的全部权利和义务，自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。以上合同文档，以甲方权益为主导，明确