车库买卖合同协议书范本

编号：__________2024版车库买卖合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版车库买卖合同协议书范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2车库的定义1.3车库的面积和位置第二章：车库买卖合同的订立2.1合同订立的时间和地点2.2合同订立的依据和程序2.3合同的生效条件第三章：车库的买卖价格及支付方式3.1车库的买卖价格3.2付款方式和时间3.3房价款的支付保障第四章：交付及验收4.1车库的交付时间4.2交付时的验收程序4.3车库交付后的问题处理第五章：所有权及使用权5.1车库的所有权转移5.2车库的使用权5.3车库的转让和出租第六章：合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算和支付方式第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁的程序和规则8.3诉讼的管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效时间9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件和程序第十章：合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施10.3保密信息的例外情况第十一章：合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的效力11.3附件的补充和修改第十二章：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订和补充12.3合同的完整性和独立性第十三章：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.2签字盖章的地点和时间13.3签字盖章后的合同副本第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力14.3约定条款的修改和补充合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.1.1卖方：_________（卖方全称）1.1.2买方：_________（买方全称）1.2车库的定义1.2.1本合同所称车库是指位于_________（具体位置）的_________（车库类型，如：地下车库、地上车库等）。1.3车库的面积和位置1.3.1车库实际面积为_________平方米。1.3.2车库的具体位置见附件_________。第二章：车库买卖合同的订立2.1合同订立的时间和地点2.1.1本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）由双方代表签订。2.2合同订立的依据和程序2.2.1本合同的订立依据国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2.2合同的订立程序包括：双方代表就合同条款进行协商，达成一致后签字盖章，并形成书面文件。2.3合同的生效条件2.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.3.2本合同的生效还需符合国家相关法律法规的规定。第三章：车库的买卖价格及支付方式3.1车库的买卖价格3.1.1车库的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2付款方式和时间3.2.1买方应在本合同生效后_________日内，通过_________（付款方式，如：银行转账、现金等）向卖方支付车库价款。3.3房价款的支付保障3.3.1买方支付价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。3.3.2买方支付价款后，卖方应按照约定办理车库的所有权转移手续。第四章：交付及验收4.1车库的交付时间4.1.1卖方应在本合同生效后_________日内，将车库交付给买方。4.2交付时的验收程序4.2.1买方应对车库进行验收，确认车库符合合同约定。4.2.2验收不合格的，买方应在验收合格前拒绝接受车库。4.3车库交付后的问题处理4.3.1车库交付后，如出现质量问题，卖方应负责解决。4.3.2车库交付后，如因买方使用不当导致的问题，买方自行承担责任。第五章：所有权及使用权5.1车库的所有权转移5.1.1本合同签订后，车库的所有权归买方所有。5.2车库的使用权5.2.1买方享有车库的使用权，并应按照合同约定合理使用车库。5.3车库的转让和出租5.3.1买方在未经卖方同意的情况下，不得将车库转让给第三方。5.3.2买方在未经卖方同意的情况下，不得将车库出租给第三方。第六章：合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件6.2.1合同的解除需符合国家相关法律法规的规定。6.3合同变更和解除的程序6.3.1合同变更或解除的程序如下：1）双方就变更或解除事项进行协商；2）达成一致后，签订书面变更协议或解除协议；3）协议经双方签字盖章后生效。第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁的程序和规则8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼的管辖法院8.3.1双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效时间9.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件1）双方履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同解除的条件和程序9.3.1合同解除的条件和程序按照合同约定和国家相关法律法规的规定执行。第十章：合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密以及双方的其他商业信息。10.2保密信息的保护措施10.2.1双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3保密信息的例外情况10.3.1保密信息不包括依法应当向政府有关部门披露的信息。第十一章：合同的附件11.1附件的名称和内容11.1.1附件包括车库权属证明、车库平面图等。11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件的补充和修改11.3.1附件的补充和修改需经双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：合同的附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订和补充12.2.1合同的修订和补充需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同的完整性和独立性12.3.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的书面或口头协议。第十三章：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.1.1合同签字盖章应由双方授权代表进行。13.2签字盖章的地点和时间13.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签字盖章。13.3签字盖章后的合同副本13.3.1双方各执一份签字盖章后的合同副本，副本具有同等法律效力。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，应以书面形式附在本合同后。14.2约定条款的效力14.2.1本合同附件及后续补充协议的约定条款，与本合同具有同等法律效力。14.3约定条款的修改和补充14.3.1约定条款的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面协议。（合同方签字盖章处）甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所售车库为合法产权，无任何法律纠纷。1.1.2甲方承诺车库的实际情况与合同描述一致，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实。1.2甲方义务1.2.1甲方应负责办理车库的所有权转移手续，确保买方能够合法拥有车库。1.2.2甲方应在合同约定的交付时间内，将车库钥匙交付给买方。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反合同约定，导致买方损失的，甲方应承担相应的违约责任。1.3.2甲方未按约定时间交付车库，应按照延迟交付部分车库价款的__%向买方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付车库价款。2.1.2乙方支付价款后，应及时向甲方提供有效的支付凭证。2.2乙方使用车库义务2.2.1乙方应合理使用车库，不得违反法律法规和物业管理规定。2.2.2乙方不得将车库用于非法用途，也不得擅自改变车库的结构和用途。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.3.2乙方未按约定时间支付价款，应按照延迟支付部分车库价款的__%向甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供专业的居间服务，协助双方完成车库买卖合同的签订。3.1.2第三方中介应如实向双方传达对方的需求和意愿，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.2中介费用及支付方式3.2.1双方同意按照中介服务的内容和质量，向第三方中介支付中介费用。3.2.2中介费用的支付方式和金额，应在合同附件中予以明确。3.3中介的违约责任3.3.1如中介违反合同约定，导致双方损失的，中介应承担相应的违约责任。3.3.2中介未按约定履行居间服务职责，应按照导致损失的部分中介费用的__%向双方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库权属证明2.车库平面图3.车库设施说明4.物业管理规定5.合同签订地法律法规6.中介服务协议7.中介费用支付凭证8.车库交付验收记录9.车库使用说明书10.合同修订和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1延迟交付车库1.2提供虚假车库信息1.3未办理所有权转移手续2.乙方违约行为2.1延迟支付价款2.2使用车库不当2.3未按约定合理使用车库3.中介违约行为3.1未如实传达双方需求3.2未协助双方解决问题3.3未按约定履行居间服务职责三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。2.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权转移：合同双方依法将财产的所有权从一方转移到另一方。5.居间服务：中介方为双方提供促成合同签订的服务。6.仲裁：合同双方协商一致，通过仲裁机构对争议进行解决。7.诉讼：合同双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商确定新的交付时间。2.价款支付延迟解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并协商确定新的支付时间。3.车库实际状况与合同描述不符解决办法：协商确定解决方案，如退货、换房或赔