2024商铺租赁合同甲方

编号：__________2024商铺租赁合同甲方甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同甲方合同目录一、定义与解释1.1合同相关术语1.2甲方定义1.3乙方定义1.4商铺定义1.5租赁期定义二、租赁商铺的基本信息2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与设施2.3商铺使用权与产权三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整条款四、租赁商铺的使用与管理4.1甲方使用权利与义务4.2乙方使用权利与义务4.3商铺管理费用五、维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担六、保险与安全6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3安全管理七、合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用十、合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止十一、其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3附件十二、合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3其他重要文件十三、合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点十四、双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同编号：2024商铺租赁合同甲方一、定义与解释1.1合同相关术语a.甲方：指合同中的出租方b.乙方：指合同中的承租方c.商铺：指甲方出租的用于经营的场所d.租赁期：指合同约定的乙方租赁商铺的期限1.2甲方定义a.甲方是商铺的所有权人或有权出租商铺的合法代表1.3乙方定义a.乙方是租赁商铺的承租人，具备合法的经营资格1.4商铺定义a.商铺是指位于___________（具体地址）的_______（面积）平方米的商业空间1.5租赁期定义a.租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止二、租赁商铺的基本信息2.1商铺位置与面积a.商铺位于____________________b.商铺面积为____________________平方米2.2商铺现状与设施a.商铺现状：____________________b.设施包括：____________________2.3商铺使用权与产权a.甲方保证商铺的权属清晰，没有产权纠纷b.乙方租赁的是商铺的使用权，不涉及商铺的产权转让三、租赁期限与租金3.1租赁期限a.租赁期限为____年，自租赁合同生效之日起计算3.2租金金额与支付方式a.租金为每月人民币____元b.租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金3.3租金调整条款a.租金在租赁期内每年调整一次，调整依据为____________________四、租赁商铺的使用与管理4.1甲方使用权利与义务a.甲方有权按合同约定收取租金b.甲方负责商铺的结构性维护和物业管理4.2乙方使用权利与义务a.乙方有权按合同约定使用商铺进行经营活动b.乙方负责商铺内的日常维护和清洁工作4.3商铺管理费用a.甲方负责支付商铺的物业管理费用b.乙方负责支付商铺内的经营活动相关的费用五、维修与保养5.1甲方维修责任a.甲方负责商铺的结构性维修和保养5.2乙方维修责任a.乙方负责商铺内的非结构性维修和保养5.3维修费用承担a.结构性维修费用由甲方承担b.非结构性维修费用由乙方承担六、保险与安全6.1甲方保险责任a.甲方负责为商铺购买火灾保险6.2乙方保险责任a.乙方负责为自己经营活动的财产购买相应的保险6.3安全管理a.乙方应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保经营活动的安全八、违约责任8.1甲方违约责任a.若甲方未按约定提供商铺，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的200%b.若甲方未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的100%8.2乙方违约责任a.若乙方提前解约，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的200%b.若乙方未按时支付租金，应支付甲方迟延付款的违约金，违约金为应付款项的1%per天九、争议解决9.1争议解决方式a.双方同意通过协商解决合同争议b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构a.若选择仲裁，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁9.3法律适用a.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律十、合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改a.任何合同修改须经双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同终止a.合同终止条件：____________________b.合同终止后的处理：____________________十一、其他条款11.1通知与送达a.任何通知或文件均应以书面形式送达对方指定的地址11.2合同的副本a.双方各执一份合同副本，具有同等法律效力11.3附件a.附件一：商铺平面图b.附件二：租赁押金收据c.附件三：其他重要文件十二、合同的附件12.1商铺平面图a.（附件内容）12.2租赁押金收据a.（附件内容）12.3其他重要文件a.（附件内容）十三、合同签署日期与地点13.1签署日期a.____________年________月________日13.2签署地点a.____________________十四、双方签字盖章14.1甲方签字盖章a.____________________b.____________________14.2乙方签字盖章a.____________________b.____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定位置与面积a.甲方应确保商铺所在位置符合乙方的经营需求，并在合同中明确商铺的具体面积。1.2甲方保障商铺使用权与产权a.甲方保证商铺的权属清晰，没有产权纠纷，并确保乙方在租赁期内的使用权不受第三方干扰。1.3甲方维修与保养责任a.甲方负责商铺的结构性维修和保养，并承担由此产生的费用。1.4甲方提供相关证照a.甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照，并承担相关费用。1.5甲方提供经营指导a.甲方应向乙方提供经营指导和建议，以帮助乙方更好地开展经营活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营范围与活动a.乙方应在合同中明确自己的经营范围和活动，并确保经营活动符合相关法律法规。2.2乙方支付租金义务a.乙方应按合同约定及时支付租金，迟延支付的，应支付迟延付款的违约金。2.3乙方维护商铺责任a.乙方负责商铺内的非结构性维修和保养，并承担由此产生的费用。2.4乙方保险责任a.乙方应为自己经营活动的财产购买相应的保险，并承担保险费用。2.5乙方遵守法律法规a.乙方应遵守商铺所在地的法律法规，确保经营活动的合法性。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用a.如有第三方中介参与合同签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。3.2第三方中介的责任与义务a.第三方中介应确保合同双方的合法权益，并协助双方办理合同签订的相关手续。3.3第三方中介的保密义务a.第三方中介应对合同双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的服务质量a.第三方中介应提供专业、高效的服务，并确保合同双方的沟通畅通无阻。3.5第三方中介的退出机制a.若第三方中介未能履行其职责，双方有权终止中介服务，并追究其相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.甲方有权出租商铺的合法证明文件4.乙方经营资格证明文件5.商铺使用权与产权证明文件6.租赁合同副本7.保险单据8.相关法律法规文件9.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。4.乙方提前解约，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的出租方，拥有商铺的使用权与产权。2.乙方：指合同中的承租方，租赁商铺用于经营活动。3.租赁期：指合同约定的乙方租赁商铺的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，若延迟交付，应支付给乙方相应的违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，若出现迟延支付，应支付违约金，并在甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。3.商铺使用不符合约定：甲方应确保商铺符合乙方经营需求，若商铺不符合约定，甲方应承担违约责任。4.乙方经营活动不符合法律法规：乙方应确保经营活动合法，若乙方经营活动不符合法律法规，乙方应承担相应的法律责任。5.合同争议解决：双方应通过友好协商解决合同争议，若协商不成，可