借款抵押合同与借款抵押合同范本(2024版)

编号：__________借款抵押合同与借款抵押合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

借款抵押合同与借款抵押合同范本(2024版)合同目录第一章：借款抵押合同定义与术语解释1.1借款抵押合同的概念1.2借款抵押合同的类型1.3借款抵押合同的相关术语第二章：借款抵押合同的当事人2.1借款人的资格条件2.2抵押人的资格条件2.3借款人与抵押人的权利与义务第三章：抵押物的范围与价值评估3.1抵押物的范围3.2抵押物的价值评估3.3抵押物的权属证明第四章：借款金额、期限与利率4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率第五章：抵押物的设定与登记5.1抵押物的设定5.2抵押物登记程序5.3抵押物登记机构第六章：抵押权的实现与消灭6.1抵押权的实现条件6.2抵押权的实现方式6.3抵押权的消灭条件第七章：借款的偿还与违约处理7.1借款的偿还方式7.2借款的逾期偿还处理7.3违约责任与赔偿第八章：合同的变更、转让与解除8.1合同的变更8.2合同的转让8.3合同的解除第九章：争议解决方式与法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：借款抵押合同的范本11.1借款抵押合同范本（一）11.2借款抵押合同范本（二）第十二章：合同附件12.1抵押物清单12.2借款人信用证明12.3抵押人同意抵押证明第十三章：其他事项13.1保密条款13.2合同的续签条件13.3合同的解除条件第十四章：合同的签署与备案14.1合同的签署程序14.2合同的备案程序14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：借款抵押合同定义与术语解释1.1借款抵押合同的概念本合同是借款人与抵押人之间，为明确借款抵押权利义务关系，根据相关法律法规，经协商一致而签订的书面协议。1.2借款抵押合同的类型本合同包括个人借款抵押合同和企业借款抵押合同。1.3借款抵押合同的相关术语（1）借款人：指借款抵押合同中接受贷款的一方。（2）抵押人：指借款抵押合同中提供抵押物的一方。（3）抵押物：指抵押人为了担保借款的偿还，将其名下的财产设定为借款的抵押担保。第二章：借款抵押合同的当事人2.1借款人的资格条件2.2抵押人的资格条件抵押人应具备合法的财产权属证明，且财产价值足以担保借款的偿还。2.3借款人与抵押人的权利与义务借款人有权按约定使用贷款，并按期偿还贷款；抵押人有义务提供抵押物，并保证抵押物的权属清晰。第三章：抵押物的范围与价值评估3.1抵押物的范围抵押物包括但不限于房地产、机器设备、存货、股权等。3.2抵押物的价值评估抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。3.3抵押物的权属证明抵押人应提供抵押物的权属证明，包括但不限于产权证、使用权证等。第四章：借款金额、期限与利率4.1借款金额借款金额为人民币____万元整。4.2借款期限借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3借款利率借款利率为____%，按年计息。第五章：抵押物的设定与登记5.1抵押物的设定抵押人同意将位于____的房地产设定为借款的抵押物。5.2抵押物登记程序抵押物登记应按照相关法律法规的规定进行，由双方共同向登记机构提交相关材料。5.3抵押物登记机构抵押物登记机构为____。第六章：抵押权的实现与消灭6.1抵押权的实现条件借款人未按约定偿还贷款，抵押权人可以依法申请实现抵押权。6.2抵押权的实现方式抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。6.3抵押权的消灭条件借款人按期偿还贷款，抵押权即消灭。第七章：借款的偿还与违约处理7.1借款的偿还方式借款的偿还方式为____。7.2借款的逾期偿还处理借款人逾期偿还贷款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.3违约责任与赔偿借款人违约的，应承担违约责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。第八章：合同的变更、转让与解除8.1合同的变更任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同的转让未经另一方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。8.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章：争议解决方式与法律适用9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用____法律规定。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按期偿还贷款，抵押权消灭；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十一章：借款抵押合同的范本11.1借款抵押合同范本（一）[此处插入借款抵押合同范本一]11.2借款抵押合同范本（二）[此处插入借款抵押合同范本二]第十二章：合同附件12.1抵押物清单[此处附上抵押物清单]12.2借款人信用证明[此处附上借款人信用证明]12.3抵押人同意抵押证明[此处附上抵押人同意抵押证明]第十三章：其他事项13.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的续签条件合同到期前，双方可协商续签。13.3合同的解除条件合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的债务仍需履行。第十四章：合同的签署与备案14.1合同的签署程序合同由双方授权代表签署，并加盖公章。14.2合同的备案程序合同签署后，双方应按照法律规定进行备案。14.3合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：________________授权代表：（签字）乙方（抵押人）：________________授权代表：（签字）合同编号：_______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款2.甲方逾期还款罚息条款甲方未按照合同约定的还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的日利率加倍支付罚息。日利率为合同约定的年利率除以365天。甲方逾期还款罚息的计算起始时间为逾期还款的首日，截止时间为实际还款日。3.甲方违约责任条款甲方违反合同约定的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体违约金数额及损失赔偿范围由双方另行协商确定，并书面补充到本合同中。4.甲方抵押物保险条款甲方应按照乙方要求，为其提供的抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于本合同约定的借款期限。保险费用由甲方承担。5.甲方抵押物保管责任条款甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。如因甲方保管不善导致抵押物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供贷款的义务乙方应按照合同约定的金额、期限和利率向甲方提供贷款。如乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方监督甲方还款的义务乙方应监督甲方按照合同约定的还款期限和方式还款。如甲方未按约定还款的，乙方有权催收贷款，并要求甲方支付违约金、罚息等。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方协助办理抵押物登记的义务乙方应协助甲方办理抵押物登记手续，并承担相关费用。如乙方未按约定协助办理抵押物登记的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方在甲方违约时的权利如甲方违约的，乙方有权按照本合同约定要求甲方支付违约金、罚息等，并有权解除合同、实现抵押权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本合同签订过程中提供服务，负责协助双方沟通、协商，确保合同内容的准确性和完整性。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由双方另行协商确定，并书面补充到本合同中。费用支付方式、支付时间等具体事项由双方约定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同内容及双方提供的敏感信息予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务的，双方有权要求其承担违约责任。4.第三方中介的协助义务第三方中介应协助双方办理合同签订、抵押物登记等相关手续，并承担相关费用。如第三方中介未按约定协助办理相关手续的，双方有权要求其承担违约责任。5.第三方中介退出条款如第三方中介未按照约定履行其职责，或者双方同意解除第三方中介服务的，第三方中介有权退出本合同。退出本合同的，第三方中介应退还已收取的费用，并承担因此给双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.借款人信用证明3.抵押人同意抵押证明4.抵押物价值评估报告5.借款合同范本6.抵押合同范本7.保险单据8.抵押物登记证明9.提前还款奖励协议10.逾期还款罚息计算公式11.违约金计算公式12.保密协议13.第三方中介服务协议14.第三方中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定金额还款2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方未按约定方式支付违约金或罚息4.甲方未按约定维护抵押物的保险有效5.甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物损失或损坏6.乙方未按约定时间提供贷款7.乙方未按约定利率提供贷款8.乙方未按约定方式催收贷款9.乙方未按约定保密甲方提供的敏感信息10.第三方中介未按约定协助办理合同签订、抵押物登记等相关手续11.第三方中介未按约定保密合同内容及双方提供的敏感信息三、法律名词及解释：1.借款抵押合同：指借款人与抵押人之间，为明确借款抵押权利义务关系，根据相关法律法规，经协商一致而签订的书面协议。2.抵押物：指抵押人为了担保借款的偿还，将其名下的财产设定为借款的抵押担保。3.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.借款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款的时间期限。5.利率：指借款人按照合同约定支付给抵押权人的借款利息。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.罚息：指借款人逾期还款时，按照逾期金额和逾期天数计算的额外利息。8.第三方中介：指在借款抵押合同签订过程中提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物