房屋租赁合同备忘录(2024版)

编号：__________房屋租赁合同备忘录(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同备忘录(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金2.4房屋使用及维修2.5房屋变更及解除租赁第三章：租金调整3.1租金调整原则3.2租金调整时间及方式第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七章：房屋维修及保养7.1维修责任及费用7.2保养责任及周期第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效后果第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋转租12.3合同附件第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的修改及补充第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋结构：__________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：__________1.3.2签订地点：__________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同的失效、终止或解除必须符合法律法规和本合同的规定。第二章：房屋租赁条款2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3押金2.3.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3.2合同到期或解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，则押金无息退还承租人。2.4房屋使用及维修2.4.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。2.4.2房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担。2.4.3因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第三章：租金调整3.1租金调整原则3.1.1租金调整应遵循市场行情及法律法规的变化。3.2租金调整时间及方式3.2.1租金调整时间为每__年__月__日。3.2.2租金调整方式为根据市场行情及法律法规的变化，经双方协商一致后进行调整。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。4.1.2出租人应负责办理房屋租赁登记等相关手续。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住该房屋。4.2.2承租人应按照合同约定支付租金和押金。4.2.3承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。第五章：押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件及时间5.2.1合同到期或解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，则押金无息退还承租人。5.2.2押金退还时间为合同到期或解除后__个工作日内。第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响其他条款的执行。8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。8.2.3合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金（如有）。第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。9.1.2出租人未按照约定时间支付租金或维修房屋，应承担违约责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2承租人未按照约定使用房屋或损坏房屋及附属设施，应承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1双方对于合同争议的解决时效为自争议发生之日起__个月内。第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件应符合法律法规和本合同的规定。11.2合同失效后果11.2.1合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二章：其他约定12.1房屋保险12.1.1房屋保险由出租人负责购买，并确保保险的有效性。12.2房屋转租12.2.1承租人需经出租人同意方可进行转租。12.3合同附件12.3.1合同附件包括房屋所有权证复印件、租赁双方身份证复印件等。第十三章：附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改及补充13.2.1合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证复印件14.3其他相关文件甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款甲方有权在合同期限内，根据市场行情及自身需求，对合同租金进行调整。调整前，甲方应提前一个月通知乙方，并协商一致。1.2甲方解除合同条款甲方有权在合同期限内，因自身原因解除合同。解除合同前，甲方应提前一个月通知乙方，并协商一致。1.3甲方维修责任条款甲方应在合同期限内，负责房屋及附属设施的正常维护修理，确保房屋安全及使用功能。1.4甲方违约责任条款如甲方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付条款乙方应按照合同约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。2.2乙方使用房屋条款乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方转租条款未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方违约责任条款如乙方未按照合同约定支付租金、转租或损坏房屋及附属设施，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供租赁中介服务，并收取中介费。中介费为租金的__%。3.2第三方中介责任条款中介方应确保甲方和乙方在合同签订过程中，了解房屋租赁市场的行情及相关法律法规。如中介方未履行告知义务，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应的法律责任。3.3第三方中介违约责任条款如中介方未按照合同约定提供服务，或故意隐瞒房屋租赁市场的行情及相关法律法规，中介方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。3.4第三方中介费用支付条款甲方和乙方应在中介方提供服务后，按照约定时间支付中介费。如甲方和乙方逾期支付中介费，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证复印件3.房屋租赁合同备忘录4.租金支付记录5.押金收据6.房屋维修记录7.转租同意书（如有）8.房屋保险单复印件9.租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间提供房屋1.2提供不符合约定的房屋1.3未按约定时间支付租金或维修房屋2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未合理使用房屋及其附属设施2.3未经甲方同意转租2.4损坏房屋及附属设施未修复3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供中介服务3.2故意隐瞒房屋租赁市场行情及法律法规3.3未按约定时间收取中介费三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议。3.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。6.中介费：指中介机构为促成租赁合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅租金支付记录，核实支付金额及时间，如有差错，及时补交或退还。2.问题：房屋损坏导致维修费用争议解决办法：查看房屋维修记录，确定维修责任和费用，协商解决或申请第三方评估。3.问题：甲方未按约定时间提供房屋解决办法：与甲方协商，要求按时提供房屋，如有损失，要求赔偿。4.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付应支付违约金。5.问题：转租未经甲方同意解决办法：立即与甲方沟通，终止转租行为，并根据