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文档简介
合同编号:__________第一章:定义和解释名称:地址:联系人:联系电话:名称:地址:联系人:联系电话:1.2本合同所提及的“租赁物业”是指位于【详细地址】的房产,包括所有固定装置和设备。第二章:租赁条款2.1租赁期限:本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。租金金额:人民币【金额】元/月。支付方式:现金/银行转账。支付日期:每月的【日】日前支付下一个月的租金。2.3租金调整:租金在租赁期间保持不变,除非合同各方另有书面协议。第三章:维修和维护3.1甲方负责:维修和维护租赁物业的结构和主要系统。保持租赁物业符合所有适用的健康和安全标准。3.2乙方负责:维护租赁物业的内部清洁和秩序。对因乙方使用不当造成的损坏进行修复。第四章:保险4.1甲方应确保租赁物业已投保适当的保险。4.2乙方应自行负责其个人财产的保险。第五章:违约和终止5.1如果任何一方违反本合同的任何条款,另一方有权终止本合同。5.2终止合同的一方应提前【天数】天书面通知对方。第六章:争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同相关的任何争议,合同各方应尝试通过友好协商解决。6.2如果协商失败,任何一方均可将争议提交【法院/仲裁机构】进行最终解决。第七章:一般条款7.1本合同构成合同各方的全部协议,取代所有先前的口头或书面协议。7.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出,并由合同各方签字确认。7.3本合同自合同各方签字之日起生效。甲方签字:____________________日期:____________________乙方签字:____________________日期:____________________1.短期租赁:适用于租期少于6个月的租赁情况。修正条款:调整租金支付周期,例如按周支付。注意事项:明确短期租赁的续租条件和流程。2.商业租赁:适用于商铺、办公室等商业用途的租赁。修正条款:增加关于商业活动的具体规定,如营业时间、商业招牌等。注意事项:考虑商业保险的需求和责任分配。3.豪华住宅租赁:适用于高端住宅或豪华公寓的租赁。修正条款:增加关于家具和装饰的保护条款。注意事项:明确维修和维护的标准,以及奢侈品的使用和维护责任。4.学生租赁:适用于学生群体的租赁。修正条款:增加家长或监护人作为共同承租人的条款。注意事项:考虑学期结束时的租赁终止和物品存放问题。5.联合租赁:适用于两个或多个人共同租赁同一物业。修正条款:增加关于共同责任和分摊费用的具体规定。注意事项:明确联合租赁者之间的责任分配和争议解决机制。租赁期间的维修责任:明确哪些维修责任属于房东,哪些属于租客,避免后期纠纷。租金支付和迟缴:明确租金支付方式和迟缴的后果,以及如何处理租金支付问题。租赁结束时的物业状态:规定租赁结束时物业应保持的状态,以及未达标准的处理方法。合同变更和终止:明确合同变更和终止的条件和流程,包括通知期限和违约责任。保险责任:明确双方在保险方面的责任,确保租赁物业和个人财产有适当的保险覆盖。原始合同所需的详细附件包括:租赁物品清单:详细记录租赁物业内的所有物品和设备,包括其状态和数量。维修记录:记录所有维修和保养的历史,包括维修日期、费用和维修内容。租金支付收据:每次租金支付后,双方都应保留支付凭证。保险单据:提供租赁物业和租客个人财产的保险单据副本。身份证明文件:双方的身份证明文件副本,如身份证或护照。多方为主导时的,附件条款及说明:第八章:当甲方为主导时的附加条款8.1甲方权利:甲方有权在提前通知乙方的情况下,进入租赁物业进行必要的检查和维护。8.2乙方责任:乙方有责任保持租赁物业的清洁和良好状态,并遵守所有适用的法律和规定。8.3违约后果:如果乙方违反合同条款,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付相应的违约金。第九章:当乙方为主导时的附加条款9.1乙方权利:乙方有权在提前通知甲方的情况下,对租赁物业进行必要的改造和装修,但需得到甲方的书面同意。9.2甲方责任:甲方有责任提供租赁物业的所有权证明和相关的法律文件,以确保乙方的合法权益。9.3续租选项:乙方有权在租赁期满前【天数】天内书面通知甲方是否续租,如果乙方选择续租,应按照约定的租金和条件继续租赁。第十章:当有第三方中介时的附加条款10.1中介费用:如果租赁交易涉及第三方中介,中介费用的支付应由合同各方在合同中明确约定。10.2中介责任:中介应确保提供的信息真实准确,并协助合同各方完成租赁交易的相关手续。10.3争议解决:如果因中介服务产生争议,合同各方应尝试通过友好协商解决,如果协商失败,任何一方均有权将争议提交【法院/仲裁机构】进行最终解决。第十一章:附加条款的一般规定11.1附加条款的适用:本合同中的附加条款与主合同具有同等的法律效力,合同各方应同时遵守。11.2附加条款的修改:任何对附加条款的修改或补充均应以书面形式作出,并由合同各方签字确认。11.3附加条款的生效:附加条款自合同各方签字之日起生效。甲方签字:____________________日期:
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