2024年北京市房屋租赁合同范本

北京市房屋租赁合同范本出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为（选择以下第XX种方式）：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXX。

第三条租赁用途

乙方承诺，租赁该房屋作为XXXXX使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第四条房屋租赁合同期限

（一）房屋租赁合同期限为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期归还，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等费用进行验收结算。

第五条租金及付款方式

（一）租金标准为XX元/平方米，总计XXXXX元人民币。本合同租金XX为：（大写：XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。租金支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月XX日前支付。

第六条其他费用

乙方使用房屋期间，应承担水、电、燃气、采暖、制冷、物业等相关费用，按单据金额甲方不予补贴。入住时的费用明细最终以双方协商预估为准。入住后费用明细以物业商确认为准，（入住时费用预估明细在附件中列明）。入住后如有其他相关费用产生协商解决。乙方不得擅自改变室内结构、设施及设备，如有损坏应及时修复，否则照价赔偿。如因乙方使用不当造成的物业维修费用由乙方负担。如乙方需装修需向小区管理办公室提出书面申请，经批准后方可施工。不得擅自改变房屋结构设施和室内使用面积，不得私自搭建和改变房屋外立面使用面积，否则有物业管理公司及甲方有权制止并追索相关费用。如擅自改变或损坏甲方提供的设施和设备，应赔偿经济损失。如因特殊原因需要改动或增加设备、设施的，应经甲方书面同意。未经书面同意的所引起的后果由乙方负责。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应予以修复或者赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围和工艺有变更的，应及时通知甲方并征得甲方书面同意后，方可施工。否则造成的损失由乙方负责赔偿。由于乙方过错造成的水、电、燃气等事故应由乙方承担由此造成的全部责任。由于乙方原因造成火灾等安全事故的应承担由此造成的全部责任及法律后果。

第七条押金及违约金规定

（一）租赁期间，每月应向甲方支付押金XXXXX元（大写：XXXX元整）。租赁期满结算所有费用后将押金退还给乙方。合同终止日结算租金、押金、水电费等所有费用后退还给乙方（不计利息）。如因乙方原因导致中途退房或合同终止日乙方不按时结算租金及相关费用情形的视为乙方违约行为，押金不退。（二）如因甲方原因导致中途乙方退房或合同终止日甲方不按时退还押金情形的视为甲方违约行为，可诉请法律保护。（三）合同到期或终止，双方应将房屋及其内部物品、设备设施等，清扫干净、器具归位后撤离现场。如有损坏物品应照价赔偿。（四）如双方在履行本合同过程中发生争执的应首先通过友好协商的方式予以解决；不愿协商或协商不成的可向当地人民或北京仲裁委员会申请仲裁或诉讼。以上内容均为本合同的必备之要素，所有条款均向双方作了明确约定，双方均自愿共同信守。经上述约定明确具体的本合同文本为双方签订正式书面租赁合同的依据。本合同一式两份具有同等