房屋出租合同(2024版)

编号：__________房屋出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：出租人义务3.1房屋交付3.2房屋维修3.3物业管理3.4租赁期间的其他服务第四章：承租人义务4.1租赁期限4.2租金支付4.3房屋使用4.4房屋维护第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七章：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理9.4房屋退租第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋钥匙交接记录10.3物业相关文件第十一章：补充条款11.1合同续签11.2房屋装修11.3房屋转让第十二章：法律法规12.1相关法律法规12.2政策规定第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：其他14.1合同生效日期14.2合同到期日期14.3合同续约条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋结构：__________1.3合同签订时间1.3.1签订日期：__________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1位于__________，具体门牌号为__________。2.2房屋面积2.2.1房屋实际使用面积为__________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为__________结构，共有__________间卧室。2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括：__________。第三章：出租人义务3.1房屋交付3.1.1出租人应在合同生效之日起__________日内将房屋交付给承租人。3.2房屋维修3.2.1出租人负责对房屋进行必要的维修和保养。3.3物业管理3.3.1出租人负责处理与物业管理相关的事宜。3.4租赁期间的其他服务3.4.1出租人应提供租赁期间的其他服务，包括但不限于：__________。第四章：承租人义务4.1租赁期限4.1.1承租人租赁期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.2租金支付4.2.1承租人应按合同约定的时间和方式支付租金。4.3房屋使用4.3.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.4房屋维护4.4.1承租人负责对房屋进行日常维护和保养。第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金标准为每平方米每月__________元。5.2租金支付时间5.2.1承租人应在每个租金支付周期开始之日起__________日内支付租金。5.3租金支付方式5.3.1租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。5.4租金调整5.4.1租金调整方式如下：__________。第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除条件如下：__________。6.3违约责任6.3.1违反合同的一方应承担相应的违约责任。第七章：违约责任7.1出租人违约7.1.1出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金__________元。7.2承租人违约7.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金__________元。7.3违约处理方式7.3.1违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。9.2宠物管理9.2.1承租人如需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。9.3访客管理9.3.1承租人对访客的管理应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。9.4房屋退租9.4.1承租人退租应提前__________天通知出租人，并按约定办理退租手续。第十章：附件10.1房屋照片10.1.1附件中包含房屋内外照片，作为合同附件予以附录。10.2房屋钥匙交接记录10.2.1附件中记录房屋钥匙的交接情况，包括交接日期和双方签字。10.3物业相关文件10.3.1附件中包含物业公司提供的相关文件，包括但不限于物业管理规定、收费标准等。第十一章：补充条款11.1合同续签11.1.1合同到期前__________个月，双方可协商续签事宜。11.2房屋装修11.2.1承租人如需进行房屋装修，应提前__________天书面通知出租人，并征得同意。11.3房屋转让11.3.1出租人出售房屋时，应提前__________天通知承租人。第十二章：法律法规12.1相关法律法规12.1.1本合同签订、履行及争议解决均应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。12.2政策规定12.2.1本合同签订及履行还应遵守国家和地方的相关政策规定。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.113.2承租人签字13.2.1第十四章：其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同到期日期14.2.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.3合同续约条件14.3.1双方同意在合同到期前按照第十一章的补充条款进行续约。（合同双方在此处签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理公司1.1甲方应向乙方提供物业管理公司的名称、联系方式等信息。1.2乙方应与物业管理公司建立联系，并遵守其制定的物业管理规定。2.甲方提供的设施和设备2.1甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全性和正常使用。2.2乙方发现设施和设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。3.甲方对房屋的改造和维修3.1甲方如需对房屋进行改造或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。3.2甲方应在合同约定的期限内完成改造或维修工作。4.甲方对房屋的出售4.1甲方在合同期内出售房屋的，应提前通知乙方，并在合同约定的期限内找到合适的替代房屋。4.2如甲方未能在规定时间内找到替代房屋，甲方应承担因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的使用和要求1.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并遵守相关物业管理规定。1.2乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。2.乙方的租金支付2.1乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。2.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按合同约定的违约金标准收取违约金。3.乙方的提前退租3.1乙方如需提前退租，应提前通知甲方，并按合同约定的方式办理退租手续。3.2乙方提前退租的，甲方有权按合同约定的方式收取违约金。4.乙方的转租4.1乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。4.2如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并确保合同的履行。1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方办理相关手续。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2甲方和乙方应在合同中约定第三方中介服务费用的支付方式和支付时间。3.第三方中介的违约责任3.1如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.2甲方和乙方因第三方中介的违约行为造成损失的，有权要求第三方中介赔偿。4.第三方中介的退出4.1合同履行完毕后，第三方中介的角色结束。4.2第三方中介退出后，甲方和乙方应自行履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接记录3.物业相关文件4.房屋保险单副本5.装修改造方案6.维修记录7.租金支付记录8.访客管理记录9.房屋转租协议10.合同续签协议11.房屋出售通知12.替代房屋信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未能在合同生效之日起规定时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定维修和保养房屋：甲方未能对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方未提供物业管理服务：甲方未能处理与物业管理相关的事宜。4.乙方未按约定时间支付租金：乙方未能在租金支付周期开始之日起规定时间内支付租金。5.乙方未合理使用房屋及设施：乙方对房屋及设施的使用超出了正常范围或造成了损坏。6.乙方未遵守物业管理规定：乙方违反了物业管理规定，导致物业管理公司的处罚或影响他人正常生活。7.乙方未经甲方同意转租房屋：乙方未获得甲方同意，将房屋转租给第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整当事人之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范总称。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.物业管理规定：指物业公司制定的管理房屋及公共设施的规章制度。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自房屋交付之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延误：与甲方沟通，协商延迟交付的期限，并约定违约金或赔偿。2.房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。3.租金支付纠纷：