2024版学校租房合同

编号：__________2024版学校租房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版学校租房合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和性质1.3合同的生效时间和效力第二章：房屋描述2.1房屋的地点和面积2.2房屋的现状和设施2.3房屋的使用性质和限制第三章：租期和租金3.1租期的时间和起止日期3.2租金的金额和支付方式3.3租金的调整和变更条件第四章：房屋的交付和归还4.1房屋的交付时间和条件4.2房屋的归还时间和条件4.3房屋归还时的验收和交接手续第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：房屋的维修和保养6.1维修和保养的责任方6.2维修和保养的条件和程序第七章：保险和安全管理7.1房屋保险的购买和承担方7.2安全管理的责任和措施第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九章：违约责任9.1出租方的违约行为及后果9.2承租方的违约行为及后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2争议解决的地点和法院第十一章：其他条款11.1房屋的附属设施和物品归属11.2合同的保密和信息保护第十二章：附件12.1房屋照片和设施清单12.2出租方和承租方的身份证明文件第十三章：合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的程序和时间第十四章：附则14.1合同的修订和更新14.2合同的终止和解除后的处理合同编号2024001第一章：总则1.1合同双方的含义甲方（出租方）：（甲方名称）乙方（承租方）：（乙方名称）1.2合同的目的和性质本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用的权利和义务，确保双方合法权益的保障和履行。1.3合同的生效时间和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租期结束之日止。第二章：房屋描述2.1房屋的地点和面积房屋位于：（地址），建筑面积为：（面积）平方米。2.2房屋的现状和设施房屋现状：（描述房屋的总体状况），设施包括：（列出主要设施名称）。2.3房屋的使用性质和限制房屋使用性质为：（使用性质），甲方不得干涉乙方的正常使用，但法律法规和政策限制的除外。第三章：租期和租金3.1租期的时间和起止日期租期自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租金的金额和支付方式租金为人民币（金额）元/月，支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3租金的调整和变更条件租金调整和变更的条件为：（列出条件和程序）。第四章：房屋的交付和归还4.1房屋的交付时间和条件房屋交付时间为：（交付日期），交付条件为：（列出交付条件）。4.2房屋的归还时间和条件房屋归还时间为：（归还日期），归还条件为：（列出归还条件）。4.3房屋归还时的验收和交接手续归还时，双方进行现场验收，确认房屋及设施的完好无损，并在交接单上签字确认。第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，并保障房屋的安全和基本设施的正常使用。甲方义务：（列出甲方其他义务）。5.2承租方的权利和义务乙方有权按合同约定使用和居住房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方义务：（列出乙方其他义务）。第六章：房屋的维修和保养6.1维修和保养的责任方维修和保养责任方为：（责任方），负责维护房屋及设施的正常使用。6.2维修和保养的条件和程序维修和保养的条件为：（列出条件），程序为：（列出程序）。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议，按程序办理。8.2合同解除的条件和后果合同解除条件为：（列出解除条件），解除后果为：（列出解除后果）。第九章：违约责任9.1出租方的违约行为及后果甲方违约行为及后果：（列出）。9.2承租方的违约行为及后果乙方违约行为及后果：（列出）。第十章：争议解决10.1争议解决的方式和程序争议解决方式为：（列出方式和程序），包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决的地点和法院争议解决地点为：（地点），法院为：（法院名称）。第十一章：其他条款11.1房屋的附属设施和物品归属附属设施和物品归属：（列出）。11.2合同的保密和信息保护双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1房屋照片和设施清单（附件内容：房屋照片和设施清单）。12.2出租方和承租方的身份证明文件（附件内容：身份证明文件）。第十三章：合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点合同签署时间为：（签署时间），地点为：（签署地点）。13.2合同备案的程序和时间合同备案程序为：（列出程序），备案时间为：（备案时间）。第十四章：附则14.1合同的修订和更新合同修订和更新需经双方协商一致，并书面签署修订协议。14.2合同的终止和解除后的处理合同终止和解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。甲方（出租方）：（甲方签字）（甲方盖章）乙方（承租方）：（乙方签字）（乙方盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋设施保障条款甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，保证基本生活设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在乙方通知后的24小时内负责维修或更换。2.甲方对房屋进行改造的条款如甲方需要对房屋进行改造或维修，应提前通知乙方，并与乙方协商确定施工时间。施工期间，甲方应确保乙方的正常居住不受影响，并承担由此产生的费用。3.甲方对房屋进行出售或转让的条款如甲方在租赁期间计划出售或转让房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有权优先购买或续租该房屋。4.甲方对房屋用途的变更条款甲方不得擅自改变房屋用途。如甲方需要变更用途，应提前三个月与乙方协商，并征得乙方书面同意。变更用途可能导致租金调整，具体租金双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁用途的说明乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前三个月与甲方协商，并征得甲方书面同意。2.乙方支付租金的保障条款乙方应按合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并有权解除合同。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权收回房屋。3.乙方对房屋爱护的条款乙方应妥善使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和安全。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方提前解约的条款乙方如提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务条款中介方应按照合同约定提供服务，包括但不限于租赁信息的发布、租赁双方的沟通、合同的签订等。中介方应保证信息的真实性，如因信息不实导致损失，中介方应承担相应责任。2.第三方中介的收费条款中介方的收费标准为：（收费标准），收费方式为：（收费方式）。中介方应在提供服务后及时开具正规发票。3.第三方中介的责任条款中介方在提供服务过程中，如因过错导致合同双方损失，中介方应承担相应责任。中介方应依法合规经营，不得损害合同双方的合法权益。4.第三方中介的保密条款中介方应对合同双方的身份信息、联系方式等保密，不得泄露给无关第三方。如中介方违反保密义务，导致合同双方损失的，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和设施清单2.出租方和承租方的身份证明文件3.房屋使用权证明和相关许可证4.租金支付凭证5.维修和保养记录6.租赁合同副本7.物业管理制度和规约8.相邻关系确认书9.房屋交接单10.房屋退还确认单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供合同约定的房屋及设施未按时交付房屋未经乙方同意改变房屋用途未能履行维修和保养义务2.乙方违约行为未按时支付租金未按合同约定使用房屋及设施损害房屋及设施提前解除合同未经甲方同意3.第三方中介违约行为提供不实租赁信息未按时提供服务未依法合规经营泄露合同双方个人信息三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方，协助出租方和承租方达成租赁协议。4.租期：指合同约定的租赁起始日期和终止日期之间的期限。5.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修和保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：提供租金支付凭证，必要时可通过法律途径解决。3.房屋交付和归还矛盾解决办法：提前沟通，确保双方对交付和归还条件达成一致。4.房屋用途变更解决办法：双方协商一致，并书面确认变更协议。5.合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定，协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.