房屋赠与合同

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“合同方”指甲方（赠与人）和乙方（受赠人）。“房屋”指甲方赠与乙方的位于[具体地址]的房产。“赠与”指甲方无偿将房屋所有权转让给乙方。“交付”指甲方将房屋实际控制权转移给乙方。“合同生效日”指双方签字盖章之日起。1.2解释本合同的条款应按照其通常含义及上下文进行解释。本合同中的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第二章：赠与条件2.1赠与性质本赠与是无条件的，甲方不要求乙方提供任何形式的回报。2.2赠与范围本赠与包括房屋及其附属设施的所有权。第三章：房屋描述3.1房屋信息房屋位于[具体地址]，包括土地及建筑物。房屋面积为[面积]平方米。3.2房屋现状房屋目前处于[描述房屋现状]。第四章：交付与过户4.1交付甲方应在合同生效后[具体时间]内，将房屋交付给乙方。4.2过户双方应共同努力，办理房屋所有权的过户手续。第五章：税费承担5.1税费责任房屋赠与过程中产生的所有税费，由甲方承担。5.2税费支付甲方应按照相关法律规定，及时支付所需税费。第六章：赠与的撤销6.1撤销权除非本合同另有规定，甲方在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。6.2撤销条件6.2.1乙方严重违反本合同条款。6.2.2乙方未能在规定时间内完成房屋过户手续。6.3撤销后果如果甲方根据本合同条款撤销赠与，乙方应立即退还房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：房屋质量与瑕疵7.1质量保证甲方保证赠与的房屋不存在任何法律上的瑕疵，且房屋质量符合居住安全标准。7.2瑕疵披露甲方应向乙方充分披露房屋存在的任何已知瑕疵。7.3瑕疵责任如果房屋存在未披露的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。第八章：房屋使用与维护8.1使用权利乙方有权在遵守法律法规的前提下，自由使用房屋。8.2维护义务乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。8.3维护费用房屋的维护费用由乙方承担。第九章：违约责任9.1违约定义违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、未履行过户手续等。9.2违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约解决双方应通过协商解决违约问题；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁条款如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。10.3诉讼管辖如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的修改与终止11.1修改本合同的任何修改必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。11.2终止11.2.1双方协商一致同意终止。11.2.2任何一方违反本合同条款，且在收到违约通知后30日内未能纠正违约行为。11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十二章：不可抗力12.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2后果由于不可抗力事件导致的一方或双方无法履行合同义务，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式送达，通过挂号邮件、快递或专人递送。13.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.3送达效力通知按照上述地址送达后，即视为有效送达。第十四章：合同的转让14.1转让限制未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利或义务转让给第三方。14.2转让程序如果一方希望转让其在本合同中的权利或义务，必须获得另一方的书面同意，并按照法律规定办理相关手续。第十五章：其他条款15.1法律适用本合同的解释和履行适用[指定国家或地区]的法律。15.2分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3完整协议本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。附件部分：附件1：房屋平面图附件2：房屋产权证明附件3：房屋赠与公证文件签字部分：甲方（赠