房屋认购合同

合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.2甲方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：1.3乙方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：第二章：房屋基本信息2.1房屋详细信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：第三章：认购价格及付款方式3.1认购价格：认购价格为人民币（大写）：元整。3.2付款方式：首付款：乙方应在签订本合同之日起日内支付甲方认购价格的%作为首付款。尾款：剩余认购价格%应在房屋交付时一次性支付。第四章：房屋交付及验收4.1交付日期：甲方应在签订本合同之日起个月内完成房屋交付。4.2验收：乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第五章：违约责任5.1甲方违约：如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为认购价格的%。5.2乙方违约：如乙方未能按照约定时间支付认购款项，应向甲方支付违约金，违约金为认购价格的%。第六章：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七章：其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________应用场景一：预售商品房认购注意条款：房屋基本信息、交付日期及验收条款。修正说明：在预售商品房的情况下，交付日期应根据开发商的预售许可证及施工进度合理确定。验收条款应增加对房屋质量及配套设施的详细验收标准。应用场景二：二手房交易认购注意条款：房屋基本信息、付款方式。修正说明：二手房交易中，房屋基本信息应详细披露房屋的产权情况、装修状况等。付款方式可能涉及贷款，需明确贷款办理流程及双方责任。应用场景三：团购房屋认购注意条款：认购价格、付款方式。修正说明：团购房屋通常有优惠价格，合同中应明确优惠条件及团购成员的权益。付款方式可能涉及分期付款，需详细规定每期的付款金额及时间。应用场景四：投资性购房认购注意条款：房屋用途、违约责任。修正说明：投资性购房通常涉及房屋出租，合同中应明确房屋的租赁管理方式及租金分配。违约责任条款应强化对投资回报的保护。应用场景五：海外购房认购注意条款：争议解决、房屋交付及验收。修正说明：海外购房涉及跨国法律问题，争议解决条款应考虑国际仲裁的可能性。房屋交付及验收条款应考虑跨国监管及验收标准的差异。1.房屋产权清晰：确保房屋没有法律纠纷，产权清晰，避免后续的法律风险。2.付款安全：通过可靠的第三方支付平台或银行转账，确保交易资金的安全。3.验收标准：明确房屋验收的标准和流程，必要时可聘请专业的验房师进行验收。4.违约责任：明确双方违约的责任和后果，合理设置违约金。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。原始合同所需附件清单：1.房屋产权证明：证明房屋的产权归属。2.身份证明：双方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.首付款支付凭证：首付款支付的相关凭证。4.房屋验收报告：房屋交付时的验收报告。5.其他相关文件：如房屋平面图、装修标准、配套设施说明等。多方为主导时的，附件条款及说明：第八章：当甲方为主导时的附加条款8.1甲方权利与义务的特别约定：甲方有权在合同约定的交付日期前，对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋符合交付标准。甲方应确保交付的房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。8.2甲方违约的特殊处理：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，直至房屋实际交付之日止。甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在个月内完成修复，并有权要求延长交付日期。第九章：当乙方为主导时的附加条款9.1乙方权利与义务的特别约定：乙方有权在支付首付款后，对房屋进行定期检查，了解房屋的建设进度和质量情况。乙方应按照合同约定的付款方式和时间，及时足额支付认购款项。9.2乙方违约的特殊处理：如乙方未能按约定时间支付认购款项，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，直至款项实际支付之日止。乙方在支付首付款后，如因个人原因无法继续履行合同，应在日内通知甲方，并支付甲方相当于认购价格%的违约金。第十章：当有第三方中介时的附加条款10.1第三方中介的权利与义务：第三方中介应确保其提供的信息真实、准确，包括房屋的基本信息、交易流程等。第三方中介应协助双方完成合同的签订，并监督双方履行合同约定的义务。10.2第三方中介的违约责任：如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律