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文档简介

合同编号:__________第一章:合同双方基本信息1.2甲方基本信息:名称:地址:联系人:联系电话:1.3乙方基本信息:名称:地址:联系人:联系电话:第二章:房屋基本信息2.1房屋详细信息:房屋地址:房屋面积:房屋结构:房屋用途:第三章:认购价格及付款方式3.1认购价格:认购价格为人民币(大写):元整。3.2付款方式:首付款:乙方应在签订本合同之日起日内支付甲方认购价格的%作为首付款。尾款:剩余认购价格%应在房屋交付时一次性支付。第四章:房屋交付及验收4.1交付日期:甲方应在签订本合同之日起个月内完成房屋交付。4.2验收:乙方应在房屋交付时进行验收,如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第五章:违约责任5.1甲方违约:如甲方未能按照约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为认购价格的%。5.2乙方违约:如乙方未能按照约定时间支付认购款项,应向甲方支付违约金,违约金为认购价格的%。第六章:争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七章:其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________应用场景一:预售商品房认购注意条款:房屋基本信息、交付日期及验收条款。修正说明:在预售商品房的情况下,交付日期应根据开发商的预售许可证及施工进度合理确定。验收条款应增加对房屋质量及配套设施的详细验收标准。应用场景二:二手房交易认购注意条款:房屋基本信息、付款方式。修正说明:二手房交易中,房屋基本信息应详细披露房屋的产权情况、装修状况等。付款方式可能涉及贷款,需明确贷款办理流程及双方责任。应用场景三:团购房屋认购注意条款:认购价格、付款方式。修正说明:团购房屋通常有优惠价格,合同中应明确优惠条件及团购成员的权益。付款方式可能涉及分期付款,需详细规定每期的付款金额及时间。应用场景四:投资性购房认购注意条款:房屋用途、违约责任。修正说明:投资性购房通常涉及房屋出租,合同中应明确房屋的租赁管理方式及租金分配。违约责任条款应强化对投资回报的保护。应用场景五:海外购房认购注意条款:争议解决、房屋交付及验收。修正说明:海外购房涉及跨国法律问题,争议解决条款应考虑国际仲裁的可能性。房屋交付及验收条款应考虑跨国监管及验收标准的差异。1.房屋产权清晰:确保房屋没有法律纠纷,产权清晰,避免后续的法律风险。2.付款安全:通过可靠的第三方支付平台或银行转账,确保交易资金的安全。3.验收标准:明确房屋验收的标准和流程,必要时可聘请专业的验房师进行验收。4.违约责任:明确双方违约的责任和后果,合理设置违约金。5.争议解决:选择合适的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。原始合同所需附件清单:1.房屋产权证明:证明房屋的产权归属。2.身份证明:双方的身份证明文件,如身份证、护照等。3.首付款支付凭证:首付款支付的相关凭证。4.房屋验收报告:房屋交付时的验收报告。5.其他相关文件:如房屋平面图、装修标准、配套设施说明等。多方为主导时的,附件条款及说明:第八章:当甲方为主导时的附加条款8.1甲方权利与义务的特别约定:甲方有权在合同约定的交付日期前,对房屋进行必要的检查和维护,确保房屋符合交付标准。甲方应确保交付的房屋不存在任何法律上的瑕疵,包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。8.2甲方违约的特殊处理:如甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金,直至房屋实际交付之日止。甲方在交付房屋时,如房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方在个月内完成修复,并有权要求延长交付日期。第九章:当乙方为主导时的附加条款9.1乙方权利与义务的特别约定:乙方有权在支付首付款后,对房屋进行定期检查,了解房屋的建设进度和质量情况。乙方应按照合同约定的付款方式和时间,及时足额支付认购款项。9.2乙方违约的特殊处理:如乙方未能按约定时间支付认购款项,甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金,直至款项实际支付之日止。乙方在支付首付款后,如因个人原因无法继续履行合同,应在日内通知甲方,并支付甲方相当于认购价格%的违约金。第十章:当有第三方中介时的附加条款10.1第三方中介的权利与义务:第三方中介应确保其提供的信息真实、准确,包括房屋的基本信息、交易流程等。第三方中介应协助双方完成合同的签订,并监督双方履行合同约定的义务。10.2第三方中介的违约责任:如因第三方中介的原因导致合同无法履行,第三方中介应承担相应的法律

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