2024购房合同协议书范本

编号：__________2024购房合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房合同协议书范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（开发商）1.4术语解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三章：房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四章：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五章：产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4产权转移第六章：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约6.4违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九章：其他约定9.1装修事项9.2物业服务9.3配套设施9.4公共区域第十章：甲方声明10.1购房资格10.2购房目的10.3信息真实性第十一章：乙方声明11.1房屋权属11.2房屋状况11.3配合过户第十二章：丙方声明12.1房屋建设12.2交付时间及质量12.3售后服务第十三章：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋产权证复印件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字14.5丙方签字合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有购房资格并签订本合同的买方。1.2乙方（卖方）：指房屋的所有人或其合法代理人，签订本合同并将房屋出售给甲方。1.3丙方（开发商）：指房屋的开发商，负责房屋的建设、销售及售后服务。1.4术语解释：本合同中所涉及的专用术语，如不限购、限购、首套房、二套房等，按照我国相关政策及规定执行。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫。2.4房屋用途：本合同所购房屋为住宅，用途为自住。第三章：房价及支付方式3.1房价：本合同所购房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付全部房价。（2）按揭付款：甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项由甲方申请银行按揭贷款支付。3.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向乙方支付房价。3.4税费承担：双方按照我国相关政策及规定承担房屋交易过程中的各项税费。第四章：交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款完成后_______日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施设备符合国家相关质量标准及本合同约定；（3）乙方对房屋的现状表示认可。4.3验收程序：乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量保修：甲方按照我国相关法律法规及本合同约定，对交付的房屋质量承担保修责任。第五章：产权过户5.1过户手续：甲乙双方应在本合同约定的交付完成后_______日内，共同到房地产登记机构办理产权过户手续。5.2过户时间：双方应按照本合同约定，共同办理产权过户手续，确保过户手续的顺利完成。5.3过户费用：双方按照我国相关政策及规定承担产权过户过程中的各项费用。5.4产权转移：本合同所购房屋的产权自过户手续办理完成后，归甲方所有。第六章：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。6.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。6.4违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应共同向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3诉讼管辖：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：甲乙双方同意提前终止本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后，本合同即行解除。第九章：其他约定9.1装修事项：甲乙双方约定按照本合同约定的房屋户型及面积进行装修，装修费用由甲方承担。9.2物业服务：甲方同意接受丙方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费用。9.3配套设施：丙方承诺在交房时，按照合同约定完成公共设施及配套设施的建设。9.4公共区域：甲乙双方同意共同维护公共区域的整洁和安全，按照相关规定承担相应的费用。第十章：甲方声明10.1甲方声明其具备购房资格，并同意按照本合同约定购买乙方出售的房屋。10.2甲方购买该房屋的目的为自住，并同意遵守我国相关法律法规及政策。10.3甲方承诺向乙方提供的个人信息真实有效，并同意承担不实的法律责任。第十一章：乙方声明11.1乙方声明其拥有该房屋的完整所有权，并有权出售该房屋。11.2乙方保证该房屋的现状及质量符合本合同约定的条件，并承担相应的法律责任。11.3乙方同意在甲方支付房价后，按照本合同约定将房屋交付给甲方。第十二章：丙方声明12.1丙方声明其是该房屋的开发商，并按照本合同约定负责房屋的建设、销售及售后服务。12.2丙方承诺按照本合同约定的时间及质量标准交付房屋，并承担相应的法律责任。12.3丙方同意为本合同所购房屋提供质量保证及售后服务。第十三章：附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于说明房屋的布局及面积。13.2付款凭证：作为本合同的附件，用于证明甲方的付款情况。13.3房屋产权证复印件：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权及使用情况。第十四章：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在_______市_______区_______街道_______号丙方办公地点签署。14.3甲方签字：签名：____________日期：_______年_______月_______日14.4乙方签字：签名：____________日期：_______年_______月_______日14.5丙方签字：签名：____________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如乙方在出售本合同所购房屋后，再行出售同一小区其他房屋，甲方享有优先购买权。说明：本条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在同等条件下优先购买乙方出售的其他房屋。1.2甲方房屋使用限制：甲方同意不得将所购房屋用于商业用途，包括但不限于开设公司、餐馆等。说明：本条款旨在确保甲方购买的房屋用于自住目的，维护小区环境和居住质量。1.3甲方配合乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。说明：本条款旨在明确甲方的配合义务，确保过户手续的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保证房屋质量：乙方保证所售房屋符合国家相关质量标准，如有质量问题，乙方负责修复并承担相关费用。说明：本条款旨在保障甲方的权益，确保所购房屋的质量符合国家标准。2.2乙方履行交付义务：乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方，如延迟交付，乙方应承担违约责任。说明：本条款旨在明确乙方的交付义务，确保甲方按时获得所购房屋。2.3乙方配合甲方办理贷款手续：乙方应协助甲方办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明材料。说明：本条款旨在明确乙方的配合义务，确保甲方能够顺利获得贷款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：甲方同意支付第三方中介为本次购房提供的服务费用，具体费用根据双方协商确定。说明：本条款旨在明确甲方支付中介服务费用的义务，确保中介服务的顺利进行。3.2第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括房源信息查询、合同条款解释、过户手续咨询等。说明：本条款旨在明确中介的职责，确保甲方和乙方在购房过程中得到专业指导和服务。3.3第三方中介的违约责任：如中介未能履行其职责，导致本合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。说明：本条款旨在保护甲乙双方的权益，确保中介履行其职责，避免因中介原因导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.付款凭证3.房屋产权证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方身份证明复印件7.房屋销售许可证复印件8.房屋预售许可证复印件9.装修合同及预算10.物业服务合同复印件11.配套设施建设合同复印件12.公共区域管理合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付房价提供虚假个人信息未履行自住目的购房承诺2.乙方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定未履行配合过户手续的义务3.丙方违约行为：未按约定时间完成房屋建设房屋建设质量不符合标准未履行售后服务承诺三、法律名词及解释：1.购房资格：指符合国家相关政策规定的购买房屋的资格。2.限购：指国家对购房人购买房屋的数量和条件进行的限制。3.首套房：指购买人在全国范围内首次购买的住宅。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.质量保修：指开发商对交付的房屋质量承担的修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付房价。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付房价，如延迟支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承