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文档简介

上海装修房子合同协议甲方(委托方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(受托方):公司名称:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方为甲方提供房屋装修服务事宜,达成如下协议:一、装修房屋基本情况1.房屋地址:上海市[具体地址]2.房屋户型:[户型结构,如二室一厅一厨一卫等]3.建筑面积:[X]平方米二、装修内容及要求1.装修范围室内墙面、地面、顶面的装修工程,具体包括但不限于墙面乳胶漆涂刷、地面瓷砖铺贴或木地板铺设、顶面吊顶造型等。水电改造工程,包括电线铺设、水管安装及改造等,确保水电线路安全、合理。厨房装修,包括橱柜定制、厨房电器安装(如有约定)、墙面砖及地面砖铺贴等。卫生间装修,包括洁具安装(马桶、洗手盆、淋浴设施等,具体品牌及型号以附件清单为准)、防水处理、墙面砖及地面砖铺贴等。门窗工程,包括室内门安装、窗户更换或维修(如有需要)等。2.装修风格:[具体装修风格,如现代简约、欧式古典等]3.装修材料及品牌要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料,具体材料品牌及型号在附件《装修材料清单》中详细列出。未经甲方书面同意,乙方不得擅自更换材料品牌及型号。主要装修材料的质量标准应符合以下要求:墙面乳胶漆:符合国家环保标准,具有良好的遮盖力和耐擦洗性。地面瓷砖:吸水率低,硬度高,色泽均匀。木地板:达到国家相关环保等级标准,材质坚固耐用。电线电缆:符合国家标准,具有良好的导电性和绝缘性。水管管材:采用符合饮用水卫生标准的管材,具有抗压、耐腐蚀性能。4.装修质量要求乙方应按照国家及上海市现行的装修工程质量验收规范进行施工,确保装修工程质量达到合格标准。装修工程完成后,乙方应提供至少[X]个月的质量保修服务,自装修工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内,乙方应免费对因施工质量问题导致的损坏进行修复或更换。三、装修工程期限1.开工日期:[预计开工日期]2.竣工日期:[预计竣工日期]3.总工期:[X]天4.工期延误因甲方原因导致工期延误的,工期相应顺延,并由甲方承担乙方因工期延误而产生的额外费用(如有)。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方因甲方原因导致的工期延误事项及预计延误天数。因乙方原因导致工期延误的,乙方应承担违约责任,每延误一天,按照装修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的,乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误的,工期相应顺延,双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、装修工程价款及支付方式1.装修工程总价款:人民币[X]元(大写:[大写金额])。此价款为固定总价,包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用,除本合同约定的调整情况外,不因任何因素调整。2.支付方式预付款:合同签订后[X]日内,甲方向乙方支付装修工程总价款的[X%],即人民币[X]元(大写:[大写金额])作为预付款。进度款:在装修工程进度达到[具体进度节点,如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后,经甲方验收合格,甲方向乙方支付装修工程总价款的[X%],即人民币[X]元(大写:[大写金额])。竣工款:装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内,甲方向乙方支付装修工程总价款的[X%],即人民币[X]元(大写:[大写金额])。质量保证金:装修工程竣工验收合格满[X]个月后,如无质量问题,甲方向乙方支付装修工程总价款的[X%]作为质量保证金,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查,提出意见和建议。有权根据本合同约定及实际装修情况,要求乙方对不符合要求的装修工程进行整改。有权在乙方严重违反本合同约定或装修工程质量不符合要求时,解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供装修房屋的原始图纸及相关资料,并协助乙方办理装修过程中涉及的物业等相关手续。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程价款。配合乙方施工,协调邻里关系等相关事宜,为乙方施工创造必要条件。对乙方提交的装修设计方案、施工计划等文件进行及时审核,并在合理时间内给予答复。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修工程价款。有权要求甲方提供必要的协助和配合,以确保装修工程顺利进行。2.义务按照国家及上海市现行的装修工程质量验收规范、本合同约定的装修内容及要求进行施工,确保装修工程质量和工期。负责办理装修施工过程中所需的一切审批手续,并承担相关费用(法律法规另有规定的除外)。遵守施工现场安全操作规程,采取必要的安全防护措施,确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故,由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等物品,防止损坏或丢失。如因乙方保管不善导致损失的,由乙方负责赔偿。在装修工程竣工后,负责清理施工现场,将垃圾清运至指定地点。向甲方提供装修工程的详细施工图纸、材料清单等资料,并在装修工程竣工后提供完整的竣工资料。在装修工程质量保修期内,按照本合同约定履行保修义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修工程价款,每逾期一天,按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付已完成工程对应的价款及违约金,同时工期相应顺延。若甲方擅自变更装修内容或要求乙方使用不符合约定的装修材料,应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的装修内容、质量要求及工期进行施工,乙方应承担违约责任,负责无偿整改直至达到合同要求。整改后仍不符合要求的,甲方有权解除合同,乙方应退还甲方已支付的全部款项,并按照装修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的,乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自更换装修材料品牌及型号,甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料,并承担因此给甲方造成的损失。乙方拒绝更换的,甲方有权解除合同,乙方应退还甲方已支付的全部款项,并按照装修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反施工现场安全操作规程,导致安全事故的,应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。乙方未按照本合同约定履行质量保修义务的,甲方有权自行或委托第三方进行维修,维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付维修费用,否则每逾期一天,按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本合同未

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