厂房租赁合同

合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章：租赁物及租赁用途2.1租赁物2.2租赁用途承租方租赁厂房仅用于：_________________________（具体用途），并保证遵守相关法律法规，不从事违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁延期租赁期满前，如承租方需继续租赁，应提前__个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准承租方每月支付租金人民币____________元整（大写：__________________________元整）。4.2租金支付租金按月支付，每次支付__个月的租金。承租方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定账户。第五章：维修及保养5.1出租方责任出租方负责租赁物的主体结构维修。5.2承租方责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。第六章：保险6.1出租方保险出租方应确保租赁物已投财产保险。6.2承租方保险承租方应自行购买与租赁用途相关的保险，并确保保险的有效性。第七章：违约责任7.1出租方违约如出租方违反合同规定，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约如承租方违反合同规定，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第八章：合同的解除与终止8.1合同解除在租赁期内，任何一方未经另一方书面同意不得单方面解除合同。8.2合同终止合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同执行中的任何争议。9.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1合同修改本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方签字：______________承租方签字：______________签订日期：____年__月__日应用场景一：工业生产租赁在工业生产租赁场合，合同中关于租赁用途的条款需要特别详细，明确允许的工业类型及可能产生的环境影响。承租方可能需要提交环境影响评估报告。条款中应增加关于环境保护和安全生产的具体要求，以及相应的违规责任。应用场景二：商业仓储租赁对于商业仓储租赁，合同中应明确仓储类型（如冷链、危险品等），并详细规定存储条件及安全措施。条款中需增加关于货物保险和损失责任的部分，以及对于货物损坏或丢失的责任归属和赔偿方式。应用场景三：创业园区租赁在创业园区租赁场合，合同可能需要包含关于园区服务、创业支持政策的条款。对于初创企业可能需要灵活的租金支付计划，条款中应增加租金减免或分期支付的相关选项。应用场景四：短期展会租赁短期展会租赁需要合同中明确租赁期限和展会结束后租赁物的状态要求。条款中应增加关于展会期间的特殊安保、清洁和维修责任，以及展会结束后的场地恢复要求。应用场景五：联合租赁在多方联合租赁的情况下，合同需要明确各方的权利和义务，以及联合租赁的具体运作方式。条款中应增加关于联合租赁各方的责任分配、决策机制和争议解决流程。相关问题及注意事项：1.租赁物维修责任：明确租赁物的日常维护和重大维修的责任归属，以及维修费用的承担方式。2.租金调整机制：考虑市场变化和通货膨胀等因素，合同中应包含租金调整机制。3.保险责任：明确双方对于租赁物及相关活动的保险责任，确保充分的保险覆盖。4.合同解除条件：详细规定合同解除的条件和程序，以及相关的赔偿或违约金。5.争议解决方式：选择双方均认可的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确相应的程序和地点。附件清单：1.租赁物平面图：详细展示租赁物的布局和尺寸。2.维修记录：记录租赁物维修的历史和现状。3.保险单据：出租方和承租方的保险单复印件。4.环境影响评估报告（如适用）：承租方提交的环评报告。5.安全生产许可（如适用）：承租方在租赁物内进行生产活动的相关许可。6.租金支付凭证：记录租金支付情况的凭证。7.租赁用途说明：承租方对租赁用途的具体说明。多方为主导时的，附件条款及说明：第十一章：当甲方（出租方）为主导时的附加条款11.1甲方权利甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常运营的影响。11.2甲方优先购买权在租赁期内，如乙方有意出售其业务或转让租赁权，甲方享有优先购买权。11.3甲方对租赁用途的审查甲方有权审查乙方租赁用途的变更，如乙方变更租赁用途可能影响租赁物或违反相关法规，甲方有权拒绝。第十二章：当乙方（承租方）为主导时的附加条款12.1乙方对租赁物的改善乙方有权对租赁物进行改善，以适应其业务需求，但需得到甲方书面同意，并确保改善工程符合相关法规。12.2乙方对租金的调整请求在特定情况下，如市场租金大幅下降，乙方有权向甲方提出租金调整请求。12.3乙方对租赁期限的延长选项乙方在租赁期满前有权提出延长租赁期限的请求，甲方应在合理时间内给予答复。第十三章：当有第三方中介时的附加条款13.1中介服务费用如租赁双方通过第三方中介达成合同，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。13.2中介的责任和义务中介应确保提供的信息真实准确，并协助双方完成合同签订。中介不参与合同的执行和管理。13.3中介的调解作用在合同执行过程中，如双方出现争议，可请求中介进行调解。中介的调解结果对双方不具有法律约束力。第十四章：特殊条款14.1知识产权如乙方在租赁期间开发出新的技术或产品，相关知识产权归属应在本章节中明确规定。14.2紧急撤离在紧急情况下，如自然灾害，乙方有权紧急撤离租赁物，并应及时通知甲方。14.3安全检查甲方应定期进行安全检查，并确保租赁物符合安全标准。检查结果应通知乙方。第十五章：合同的修改和终止15.1合同修改任何一方提出修改合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。15.2合同终止在合同期限内，任何一方未经另一方书面同意不得单方面终止合同。违约终止合同的一方应支付违约金。第十六章：争议解决16.1争议解决机制如双方发生争议，应尝试友好协商解决。如协商不成，可提交至租赁物所在地仲裁机构仲裁。16.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十七章：其他17.1合同