商铺铺位租赁合同(2024版)

编号：__________商铺铺位租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺铺位租赁合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同双方第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁方经营限制第六章：维护与维修6.1租赁期间的维护责任6.2维修费用承担第七章：保险7.1租赁方保险责任7.2保险购买要求第八章：转让与转租8.1租赁方的转让权8.2租赁方的转租规定第九章：违约责任9.1租赁方违约行为9.2出租方违约行为9.3违约责任处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章：其他条款12.1租赁双方的权益保障12.2租赁期间的安全管理12.3合同的保管与复制第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的现状照片或视频第十四章：附录14.1租赁方与出租方联系信息14.2合同签订日期及地点合同编号_________第一章：前言1.2合同双方：甲方（出租方）：营业执照号：住所地：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：营业执照号：住所地：法定代表人：联系方式：第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述：商铺位于（详细地址），商铺所有权证号为（所有权证号）。2.2商铺位置：商铺位于（建筑名称、楼层、房间号）。2.3商铺面积：商铺实际使用面积为（平方米）。2.4商铺现状：商铺现状为（现状描述，如：空置、有装修等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为（租金金额）元/月。4.2租金支付周期：租金每（支付周期，如：三个月）支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金调整条款：租金调整按照（调整方式，如：每三年调整一次，调整依据为市场行情）进行。第五章：租赁用途5.1租赁商铺用途：乙方租赁商铺用于（经营范围），如经营内容发生变化，应提前通知甲方。5.2租赁方经营限制：乙方在租赁期间不得改变商铺用途，不得进行违法经营活动。第六章：维护与维修6.1租赁期间的维护责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。6.2维修费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第七章：保险7.1租赁方保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁商铺购买相应的保险，并提交保险单复印件给甲方留存。7.2保险购买要求：乙方应购买火灾、盗窃等保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。第八章：转让与转租8.1租赁方的转让权：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让给第三方。8.2租赁方的转租规定：乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应提前（提前通知期限）个月书面征求甲方意见，并按照甲方要求支付相关费用。第九章：违约责任9.1租赁方违约行为：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。9.2出租方违约行为：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。9.3违约责任处理：违约金的具体金额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方同意提交（仲裁机构名称）进行仲裁。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的情形按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二章：其他条款12.1租赁双方的权益保障：双方应遵守国家法律法规，互相尊重对方合法权益。12.2租赁期间的安全管理：乙方应遵守商铺的安全管理制度，确保经营活动不影响商铺的安全。12.3合同的保管与复制：双方均应妥善保管合同副本，不得随意复制或泄露合同内容。第十三章：附件13.1商铺平面图：附上商铺的平面图，详细标注商铺的具体位置和面积。13.2租赁商铺的现状照片或视频：附上商铺现状的照片或视频，以记录商铺的初始状态。第十四章：附录14.1租赁方与出租方联系信息：甲方（出租方）：营业执照号：住所地：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：营业执照号：住所地：法定代表人：联系方式：合同编号：_________甲方（出租方）：（签字）日期：____年__月__日乙方（承租方）：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行经营活动，乙方不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前（提前通知期限）个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。1.3甲方调整权：甲方有权根据市场情况和自身利益，对租金进行调整。甲方调整租金时，应提前（提前通知期限）个月书面通知乙方。1.4甲方维修责任：除乙方使用不当导致的损坏外，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护、维修和保养。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权：乙方有权按照双方约定的用途自主经营，甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.2乙方转租权：乙方在租赁期间有权将商铺转租给第三方，但应提前（提前通知期限）个月书面征求甲方意见，并按照甲方要求支付相关费用。2.3乙方优先购买权：如甲方拟出售商铺，乙方有权在同等条件下优先购买。2.4乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁商铺购买相应的保险，并提交保险单复印件给甲方留存。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照（比例）分担中介费用。3.2中介服务内容：中介负责为甲方和乙方提供租赁过程中的咨询服务，包括租赁信息的收集、发布、租赁合同的签订等。3.3中介保密义务：中介有义务对甲乙双方的个人信息和商业信息进行保密，不得泄露给无关第三方。3.4中介违约责任：中介未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁商铺的现状照片或视频3.甲方（出租方）营业执照复印件4.乙方（承租方）营业执照复印件5.租赁合同副本6.保险单复印件7.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供商铺。未按照约定维护商铺设施。未按照约定允许乙方转租。未按照约定调整租金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用商铺。未经甲方同意转租商铺。未按照约定购买保险。3.违约行为的认定：违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.损失：因违约行为导致的一方遭受的不利后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺设施损坏导致经营受阻。解决办法：甲方应及时维修商铺设施，确保乙方的正常经营。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金支付周期和方式履行支付义务。3.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究违约责任。4.问题：商铺转租