商品房买卖合同一(2024版)

编号：__________商品房买卖合同一(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房买卖合同一(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与性质2.2房屋结构与面积2.3房屋所有权及使用权2.4房屋共有情况第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房价款总额4.2付款方式与时间4.3贷款事宜4.4税费承担第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收程序与标准5.3质量保证5.4交付后的物业服务第六章：产权过户与登记6.1产权过户手续6.2登记费用承担6.3产权转移时间第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效后果第十一章：附件11.1房屋平面图11.2房屋装修标准11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋维修基金12.2物业管理费12.3法律法规变化对合同的影响第十三章：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2合同标的本合同标的为甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋栋号】【单元】【室】，房屋不动产权证号为【不动产权证号】。1.3合同签订时间与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与性质房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，性质为【住宅】【非住宅】等。2.2房屋结构与面积房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋所有权及使用权甲方保证对上述房屋享有完整的所有权和使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷和租赁关系。2.4房屋共有情况如房屋为共有，甲乙双方应提交共有人的身份证明和相关共有协议。第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规，并按合同约定履行交付、产权过户等义务。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按约定支付房价款，履行合同约定的其他义务。3.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，诚实守信，公平交易。第四章：房屋价格与支付方式4.1房价款总额本合同房价款总额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。4.2付款方式与时间乙方应按照【付款方式】在【付款时间】前支付房价款。4.3贷款事宜如乙方需要贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款批准与否不影响本合同的履行。4.4税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中产生的税费。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。5.2验收程序与标准乙方应按照【验收程序】对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。5.3质量保证甲方保证房屋质量符合【质量标准】，并承担相应的质量责任。5.4交付后的物业服务乙方自房屋交付之日起，应按照物业服务合同约定支付物业管理费，并享受物业服务。第六章：产权过户与登记6.1产权过户手续甲乙双方应按照【过户流程】办理产权过户手续。6.2登记费用承担甲乙双方应按照【费用承担方式】承担产权登记费用。6.3产权转移时间产权转移登记完成时间为【产权转移时间】。第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金【违约金金额】元。7.2买受人的违约责任乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金【违约金金额】元。7.3违约金计算违约金计算方式为【违约金计算方式】。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【人民法院】提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为【法院名称】。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如出现【解除条件】的情况，一方可以书面形式通知另一方解除合同。第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效后果合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一章：附件11.1房屋平面图（附件一：房屋平面图）11.2房屋装修标准（附件二：房屋装修标准）11.3其他相关文件（附件三：其他相关文件）第十二章：其他约定12.1房屋维修基金甲乙双方同意，按照【物业管理条例】的规定，支付房屋维修基金。12.2物业管理费乙方应按【物业管理费标准】支付物业管理费。12.3法律法规变化对合同的影响如法律法规变化导致本合同的任何条款无效，甲乙双方应按法律法规的规定调整合同内容。第十三章：双方签字盖章甲方（出卖人）：【甲方签字】【甲方盖章】乙方（买受人）：【乙方签字】【乙方盖章】第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一（附件四：房屋买卖合同附件一）14.2房屋买卖合同附件二（附件五：房屋买卖合同附件二）14.3房屋买卖合同附件三（附件六：房屋买卖合同附件三）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在合同约定的房价款总额外，免费提供【免费项目】给乙方使用/享受，自房屋交付之日起至产权转移完毕之日止。2.房屋交付时间延误如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照【延误赔偿标准】向乙方支付违约金。3.房屋质量问题如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并支付乙方【赔偿金额】作为违约金。4.产权过户时间延误如因甲方原因导致产权过户时间延误，甲方应按照【过户延误赔偿标准】向乙方支付违约金。5.甲方协助办理贷款手续甲方应无条件协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能批准，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款乙方应在合同约定的时间内支付房价款，否则视为乙方违约。2.乙方协助办理贷款手续如乙方选择贷款方式支付房价款，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款不批准的风险。3.乙方验收房屋乙方应在约定的验收时间内对房屋进行验收，并按照约定标准签署《房屋验收单》。4.乙方承担物业服务费用自房屋交付之日起，乙方应按照物业服务合同约定支付物业管理费。5.乙方违约责任如乙方未按合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用甲乙双方同意支付给第三方中介【中介服务费用】作为中介服务报酬。2.第三方中介责任第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介协助办理手续第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等相关手续。4.第三方中介保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介收费标准甲乙双方同意按照【收费标准】支付给第三方中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修标准3.其他相关文件4.房屋买卖合同附件一5.房屋买卖合同附件二6.房屋买卖合同附件三二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。3.甲方未按约定时间办理产权过户手续，或过户手续不符合约定标准。4.乙方未按约定时间协助办理贷款手续，或贷款未能批准。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.物业管理费：指业主按照约定支付给物业服务企业的管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：甲方应按照约定标准支付违约金，并与乙方协商解决延迟交付的问题。2.房屋质量问题：甲方应承担修复费用，并支付乙方相应违约金。3.产权过户时间延误：甲方应按照约定标准支付违约金，并