2024场地及厂房出租合同范本

编号：__________2024场地及厂房出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场地及厂房出租合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3场地及厂房1.4租赁期限1.5租赁物1.6租金1.7押金第二章：租赁条件及租赁物的交付2.1租赁条件2.2租赁物的交付2.3租赁物的验收第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3维修费用第六章：保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险办理第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1场地的附属设施11.2厂房的使用限制11.3双方的权利和义务第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租赁场地现状照片第十三章：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四章：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方：指（填写出租方的全称）1.2承租方：指（填写承租方的全称）1.3场地及厂房：指位于（填写具体地址）的场地及厂房。1.4租赁期限：指自（填写起始日期）至（填写终止日期）的期限。1.5租赁物：指出租方同意出租给承租方的场地及厂房。1.6租金：指承租方应按本合同约定支付给出租方的场地及厂房租赁费用。1.7押金：指承租方应向出租方支付的租赁押金。第二章：租赁条件及租赁物的交付2.1租赁条件：2.1.1承租方应具备（填写承租方应具备的条件）。2.1.2出租方保证租赁物符合（填写租赁物应符合的条件）。2.2租赁物的交付：2.2.1出租方应在租赁开始日将租赁物交付给承租方。2.2.2承租方应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章：租金及支付方式3.1租金标准：租金为（填写租金标准，如：每平方米每月多少钱）。3.2租金支付方式：承租方应以（填写支付方式，如：银行转账、现金等）支付租金。3.3租金支付时间：承租方应在每个付款周期结束后的（填写具体时间）内支付租金。第四章：押金及退还4.1押金金额：承租方应向出租方支付的押金为（填写押金金额）。4.2押金支付时间：承租方应在签订本合同的同时支付押金。4.3押金退还条件及时间：出租方应在租赁期满后，扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租方。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租方应在租赁物上进行（填写使用范围）。5.2维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养。5.3维修费用：租赁物的维修费用由（填写承担方）承担。第六章：保险6.1保险责任：承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续。6.2保险费用：保险费用由承租方承担。6.3保险办理：承租方应在租赁开始日前将保险办理完毕，并将保险单副本交出租方备案。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致。7.2解除条件：7.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前（填写提前通知时间）通知承租方。7.2.2承租方有权提前解除合同，但应提前（填写提前通知时间）通知出租方，并支付违约金。7.3变更和解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并由双方签字盖章。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任：8.1.1如出租方未能按本合同约定交付租赁物，应支付给承租方违约金，违约金为租金的（填写比例）。8.1.2如出租方未能按本合同约定提供租赁物的维修、保养等服务，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任：8.2.1如承租方未能按本合同约定支付租金，应支付给出租方违约金，违约金为租金的（填写比例）。8.2.2如承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同的签订地为（填写具体地址）。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满，承租方按约定退还租赁物，本合同即告终止。10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方均有权提前解除合同，但应提前（填写提前通知时间）通知对方。第十一章：其他约定11.1场地的附属设施：场地附属设施的使用、维护和管理按双方另行签订的附属设施管理协议执行。11.2厂房的使用限制：承租方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。11.3双方的权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十二章：附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2租赁场地现状照片：详见附件二。第十三章：合同的修订和补充13.1修订条件：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容：本合同的补充条款如需修改或增加，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数：双方应将合同正本留存，作为双方履行合同的依据。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，由此产生的费用由甲方承担。说明：此条款确保了甲方对租赁物的正常维护，保障了租赁物的使用寿命和安全性。2.如租赁物因不可抗力导致损毁或灭失，甲方应退还已收取的租金，并承担相应赔偿责任。说明：此条款明确了不可抗力事件下甲方的责任，保障了乙方的权益。3.甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关规定，不得存在安全隐患。说明：此条款要求甲方确保租赁物的合规性，保障乙方在使用过程中的安全。4.甲方应在租赁开始日前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件。说明：此条款明确了甲方在租赁开始前的责任和义务，确保乙方能够顺利使用租赁物。5.甲方不得干预乙方正常使用租赁物，不得擅自进入租赁物。说明：此条款保障了乙方的隐私和使用权，避免了甲方对乙方正常使用的干扰。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理的改造和升级，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。说明：此条款允许乙方根据实际需求对租赁物进行改造，但需在甲方同意的前提下进行。2.如乙方逾期支付租金，应支付给甲方违约金，违约金为租金的（填写比例）。说明：此条款设置了违约金制度，保证了甲方在乙方逾期支付租金时的权益。3.乙方应按约定使用租赁物，不得改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。说明：此条款要求乙方合理使用租赁物，防止因用途改变导致的纠纷。4.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。说明：此条款明确了乙方在租赁期间对租赁物的维护和保养责任。5.租赁期满后，乙方应在合同约定时间内将租赁物退还给甲方，并承担相应清理费用。说明：此条款规定了乙方在租赁期满后的责任，确保租赁物的顺利退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应承担促成合同成交的责任，确保甲方和乙方顺利签订合同。说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的责任，保证了合同的顺利进行。2.第三方中介应保证合同内容的真实性，不得隐瞒或歪曲事实。说明：此条款要求第三方中介诚实守信，确保合同内容的真实性。3.第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额应在合同中明确约定。说明：此条款规定了第三方中介的佣金问题，避免了因佣金产生的纠纷。4.第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款要求第三方中介公正中立，确保合同签订过程的公平性。5.第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同的顺利实施。说明：此条款明确了第三方中介在合同签订后的义务，保障了合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁场地现状照片3.附属设施管理协议4.保险公司提供的保险单副本5.甲乙双方的公司资质证明文件6.甲乙双方法定代表人的身份证明文件7.第三方中介的授权委托书8.第三方中介的营业执照副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物，视为违约。2.甲方未能提供租赁物的维修、保养服务，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，视为违约。5.第三方中介未能按约定促成合同成交，视为违约。6.第三方中介隐瞒或歪曲事实，导致合同内容不真实，视为违约。7.第三方中介收取不合理佣金，超出合同约定金额，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的场地及厂房。2.租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的场地及厂房租赁费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方中介：指在本合同签订过程中协助甲方和乙方完成租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：甲方应承担延迟交付导致的乙方损失，并支付违约金。2.乙方逾期支付租金：乙方应支付违约金，违约金为租金的（填写比例）。3.租赁物损坏或损失：乙方应及时通知甲方，并承担相应