2024版竞价房屋买卖合同

编号：__________2024版竞价房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版竞价房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同宗旨和原则第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋面积及结构2.4房屋现状描述第三章：竞价过程3.1竞价方式及规则3.2竞价时间及地点3.3竞买人资质要求3.4竞价保证金3.5竞价成功条件第四章：房屋买卖价格4.1成交价格4.2支付方式及期限4.3房价调整机制4.4交易税费承担第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2交付物品清单5.3过户流程及时间5.4过户费用承担第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理流程6.3维修责任及费用第七章：合同的履行、变更和解除7.1合同履行期限7.2合同变更条件及程序7.3合同解除条件及后果第八章：违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任认定及赔偿8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及程序9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和继承10.1合同生效条件10.2合同终止情形10.3合同权利义务的继承第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有权人同意11.4第三方服务及费用第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2竞价报价单12.3付款凭证12.4其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订及补充13.3合同的书面形式第十四章：合同双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签订日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：____________（姓名/名称、地址、联系方式等）1.1.2卖方：____________（姓名/名称、地址、联系方式等）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：____________1.2.2签订时间：____________1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同宗旨和原则1.4.1本合同本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方共同遵守。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋所有权及使用性质2.2.1房屋所有权人为____________，房屋使用性质为____________。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________。2.4房屋现状描述2.4.1房屋现状如下：____________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等）。第三章：竞价过程3.1竞价方式及规则3.1.1本次竞价采用____________方式，竞价规则如下：____________。3.2竞价时间及地点3.2.1竞价时间为____________，地点为____________。3.3竞买人资质要求3.3.1竞买人应具备____________资质，并提交相关证明文件。3.4竞价保证金3.4.1竞买人应缴纳____________元作为竞价保证金，竞价失败后予以退还。3.5竞价成功条件3.5.1竞价成功的条件为：____________（如最高竞价者、满足特定条件等）。第四章：房屋买卖价格4.1成交价格4.1.1竞价成功的买方应支付给卖方的房屋成交价格为____________元。4.2支付方式及期限4.2.1买方应通过____________方式支付成交价格，支付期限为竞价成功之日起____________日内。4.3房价调整机制4.3.1如遇特殊情况，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：____________。4.4交易税费承担4.4.1买方应承担____________交易税费，卖方应承担____________交易税费。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为竞价成功之日起____________日内，交付条件如下：____________。5.2交付物品清单5.2.1交付物品包括：____________（列出清单）。5.3过户流程及时间5.3.1过户流程如下：____________，过户时间为____________。5.4过户费用承担5.4.1过户费用包括：____________，由____________承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理流程6.3维修责任及费用6.3.1房屋交付后，因____________原因导致的维修费用由____________承担。第八章：违约责任8.1买卖双方违约情形8.1.1买方违约情形如下：____________（列出买方违约情形）。8.1.2卖方违约情形如下：____________（列出卖方违约情形）。8.2违约责任认定及赔偿8.2.1违约责任认定如下：____________（说明如何认定违约责任）。8.2.2违约赔偿金额计算方式如下：____________。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算方式如下：____________。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意采用____________方式解决合同争议。9.2仲裁机构及程序9.2.1仲裁机构为____________，仲裁程序如下：____________。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方同意____________法院为诉讼管辖法院。第十章：合同的生效、终止和继承10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止情形10.2.1合同终止情形如下：____________。10.3合同权利义务的继承10.3.1合同权利义务的继承如下：____________。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1买方应办理房屋保险，保险费用由____________承担。11.2房屋租赁11.2.1房屋交付前，卖方应承担房屋租赁事宜。11.3共有权人同意11.3.1如有共有权人，需共有权人同意本次房屋买卖。11.4第三方服务及费用11.4.1第三方服务及费用如下：____________。第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.1.1附件包括：____________（列出文件名称）。12.2竞价报价单12.2.1附件包括：____________（列出文件名称）。12.3付款凭证12.3.1附件包括：____________（列出文件名称）。12.4其他重要文件12.4.1附件包括：____________（列出文件名称）。第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归____________所有。13.2合同的修订及补充13.2.1合同的修订及补充需双方协商一致，并以书面形式为准。13.3合同的书面形式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签订日期（合同方在此处签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1如果在合同签订后，甲方发现同一房屋的出售条件（包括但不限于价格、付款方式、交付时间等）优于本合同，甲方有权在通知乙方后解除本合同，并按照新的出售条件购买该房屋。2.甲方转让合同权利2.1甲方在合同签订后，如果需要将合同权利转让给第三方，必须得到乙方的书面同意。未经乙方同意的转让无效。3.甲方变更交付时间3.1甲方因特殊情况需要变更交付时间，应提前至少一个月书面通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.甲方维修责任4.1如果在交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权解除合同1.1如果甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方转让合同义务2.1乙方在合同签订后，如果需要将合同义务转让给第三方，必须得到甲方的书面同意。未经甲方同意的转让无效。3.乙方变更付款方式3.1乙方因特殊情况需要变更付款方式，应提前至少一个月书面通知甲方，并经甲方同意。否则，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.乙方承担房屋保险费用4.1乙方应在房屋交付后立即办理房屋保险，并承担保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用1.1双方同意支付给第三方中介的服务费用为____________元，由____________承担。2.第三方中介的职责2.1第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、款项支付、产权过户等。3.第三方中介的违约责任3.1如果第三方中介未能按照约定履行义务，导致合同无法正常进行，第三方中介应承担违约责任，并支付违约金。4.第三方中介的保密义务4.1第三方中介应对交易双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的疏忽导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件房产证土地使用权证共有权人同意出售证明2.竞价报价单竞价申请表竞价确认书3.付款凭证转账凭证现金支付凭证4.房屋现状照片及视频房屋内部照片房屋外部照片房屋视频5.第三方中介服务协议中介服务合同中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间支付购房款未能按约定时间交付房屋未能履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为未能按约定时间支付房价款未能按约定时间办理过户手续未能履行合同约定的交付义务3.第三方中介违约行为未能按约定提供中介服务未能保密交易双方个人信息未能协助完成房屋买卖交易三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.竞价：指买方通过公开竞争方式，以最高价格购买房屋的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权依法转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定办理过户手续，如逾期办理，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：第三方中介未能按约定提供中介服务。解