2024地下车库买卖合同

编号：__________2024地下车库买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024地下车库买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：车库基本信息2.1车库位置2.2车库面积2.3车库编号2.4车库使用性质第三章：买卖车库的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：车库价格与支付方式4.1车库价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量争议的处理第六章：售后服务6.1保修范围和期限6.2维修服务6.3出卖人其他义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1车库使用管理事项11.2车库转让和出租11.3车库保险第十二章：附件12.1车库所有权转移证明12.2车库使用权证明12.3付款凭证第十三章：合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系电话：________________第二章：车库基本信息2.1车库位置2.1.1具体地址：________________2.1.2位于建筑物：________________2.2车库面积2.2.1车库面积：________________2.3车库编号2.3.1车库编号：________________2.4车库使用性质2.4.1使用性质：________________第三章：买卖车库的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1提供车库的产权证明：________________3.1.2保证车库的质量和结构安全：________________3.1.3协助买受人办理相关手续：________________3.2买受人的权利和义务3.2.1支付车库购买价款：________________3.2.2按照约定接受车库交付：________________3.2.3遵守车库使用管理规定：________________第四章：车库价格与支付方式4.1车库价格4.1.1车库总价款为：________________元。4.2支付方式4.3支付时间4.3.1买受人应于________________前支付完毕。第五章：交付与验收5.1交付时间5.1.1车库交付时间为：________________。5.2交付条件5.3验收程序5.4质量争议的处理第六章：售后服务6.1保修范围和期限6.1.1出卖人提供的车库保修范围和期限如下：________________6.2维修服务6.3出卖人其他义务第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未能按照约定时间交付车库，应支付违约金：________________8.1.2出卖人提供的车库存在质量问题，应承担修复或赔偿责任：________________8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未能按照约定时间支付车库价款，应支付违约金：________________8.2.2买受人未能按照约定接受车库交付，应承担相应责任：________________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为：________________第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同履行完毕后，合同自然终止。10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1车库使用管理事项11.1.1买受人应遵守车库使用管理规定，维护车库的正常使用秩序。11.2车库转让和出租11.2.1买受人如需转让或出租车库，应提前通知出卖人，并征得同意。11.3车库保险11.3.1买受人应自行办理车库保险，并保证保险覆盖车库全貌。第十二章：附件12.1车库所有权转移证明12.2车库使用权证明12.3付款凭证第十三章：合同的修改和补充13.1合同的修改13.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的补充13.2.1合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数：________________出卖人（盖章）：________________法定代表人/授权代表：________________日期：________________买受人（盖章）：________________法定代表人/授权代表：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在合同有效期内，如车库市场价值上涨，甲方同意按照上涨后的市场价值，给予乙方相应的补偿。补偿计算方式如下：补偿金额=上涨后的市场价值原合同约定的车库价值。2.交付时间延误如因甲方原因导致车库交付时间延误，甲方应按照每天________元向乙方支付延误赔偿金，直至交付为止。3.质量保证甲方保证车库质量符合国家相关标准和规定。如车库存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内负责修复或赔偿。4.产权纠纷如因甲方原因导致车库产权发生纠纷，甲方应承担全部纠纷解决费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付方式2.车库使用管理乙方应遵守车库使用管理规定，不得擅自改变车库使用性质，不得在车库内进行违法活动。3.转让和出租乙方在未经甲方同意的情况下，不得转让或出租车库给第三方。如乙方需要转让或出租，应提前____天通知甲方，并征得甲方同意。4.保险事宜乙方应在车库交付后____日内办理车库保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于车库原值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介费用由甲方承担。如乙方支付了中介费用，甲方应在合同签订后____日内向乙方支付。2.中介服务范围中介服务范围包括但不限于：协助双方进行车库买卖协商、提供车库相关信息、协助办理相关手续等。3.中介责任中介应对车库买卖过程中的信息真实性负责。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。4.中介保密义务中介应对合同双方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库所有权转移证明2.车库使用权证明3.付款凭证4.车库验收报告5.车库维护保养记录6.保险单副本7.中介服务协议8.车库买卖合同补充协议9.车库市场价值评估报告10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付车库，构成违约。2.甲方提供的车库存在质量问题，构成违约。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付车库价款，构成违约。5.乙方未能按照约定接受车库交付，构成违约。6.乙方转让或出租车库未经甲方同意，构成违约。7.乙方未办理车库保险或保险金额不足，构成违约。8.中介提供虚假信息或泄露商业秘密，构成违约。9.中介未按约定履行协助义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指具有出售车库权利和义务的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指具有购买车库权利和义务的自然人、法人或其他组织。3.第三方中介：指在车库买卖过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.合同生效：指合同依法成立并具有法律约束力。7.合同终止：指合同权利义务的消灭。8.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延误：甲方应按照约定支付延误赔偿金，并及时交付车库。2.车库质量问题：甲方应负责修复或赔偿，并根据实际情况支付违约金。3.产权纠纷：双方应协商解决，必要时可寻求专业律师协助。4.乙方支付问题：甲方应提供合理的支付方式，协助乙方完成支付。5.车库使用管理：双方应遵守车库使用管理规定，维护车库的正常使用秩序。6.转让和出租问题：双方应提前通知并征得对方