2024版合法房屋租赁合同

编号：__________2024版合法房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版合法房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁房屋基本信息1.4租赁目的和性质1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7房屋使用和维护1.8房屋维修责任1.9房屋保险1.10合同的生效、变更与解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的修订和补充1.14合同解除后的处理第二章：房屋基本信息2.1房屋地址及结构2.2房屋面积及用途2.3房屋设施及设备2.4房屋的附属建筑物和土地使用权情况第三章：租金及租金支付3.1租金标准及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4滞纳金及逾期支付处理第四章：房屋使用及管理4.1承租人的使用权限4.2房屋内部装修及改动4.3房屋的共同居住人4.4房屋转租4.5房屋占用及使用禁止行为4.6房屋的维护与保养第五章：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修工程的监督及验收第六章：房屋保险6.1保险的购买及保险理赔6.2保险费用的承担6.3保险事故的处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的善后处理第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的认定及赔偿第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3法律适用第十章：合同的生效、修订与补充10.1合同的生效条件10.2合同的修订与补充10.3合同附件第十一章：其他约定11.1房屋交付及验收11.2房屋返还时的条件及标准11.3房屋租赁押金11.4房屋租赁合同的副本第十二章：附件12.1房屋现状照片及图纸12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的终止和解除14.3合同修订记录合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义+出租人：（出租人全称）+承租人：（承租人全称）1.1.2出租人是指房屋的所有权人或合法使用权人。1.1.3承租人是指租赁合同签订时与出租人签订合同的个体或单位。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3租赁房屋基本信息1.3.1房屋地址：（具体地址）1.3.2房屋结构：（房屋结构类型）1.3.3房屋面积：（实际建筑面积）1.3.4房屋用途：（租赁用途）1.4租赁目的和性质1.4.1承租人租赁该房屋的目的为：（租赁目的，如居住、办公等）。1.4.2租赁性质为长期租赁。1.5租赁期限1.5.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.6租金及支付方式1.6.1租金标准为每平方米每月：（租金单价）。1.6.2租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。1.6.3租金支付周期为：（支付周期，如每月、每季度等）。1.7房屋使用和维护1.7.1承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。1.7.2房屋内部装修应经出租人同意，并在合同终止时恢复原状。1.8房屋维修责任1.8.1出租人负责房屋主体结构及共用设施设备的维修。1.8.2承租人负责房屋内部及非共用设施设备的维修。1.9房屋保险1.9.1承租人应自行购买房屋保险，并提交保险单副本给出租人留存。1.10合同的生效、变更与解除1.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。1.10.3合同的解除需双方协商一致，并符合法律规定的条件。1.11违约责任1.11.1出租人未按约定提供房屋或不符合合同约定的，应承担违约责任。1.11.2承租人未按约定支付租金或不符合合同约定的，应承担违约责任。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行合同中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同的修订和补充1.13.1合同的修订和补充须经双方书面同意，并在合同上签字盖章。1.14合同解除后的处理1.14.1合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还出租人。1.14.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金（如有）。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.1.2出租人未按约定标准交付房屋的，应承担修复或赔偿责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2.2承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任的认定及赔偿8.3.1违约责任的认定应依据合同约定和法律规定。8.3.2违约赔偿金额应根据实际损失计算，赔偿金额最高不超过租金总额的30%。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.2.1任何争议均应提交合同签订地人民法院管辖。9.2.2双方同意接受人民法院的裁决，裁决为终局裁决。第十章：合同的生效、修订与补充10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同的修订与补充10.2.1合同的修订与补充须经双方书面同意，并在合同上签字盖章。10.2.2修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一章：其他约定11.1房屋交付及验收11.1.1出租人应在合同生效后：（具体时间）内将房屋交付给承租人。11.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。11.2房屋返还时的条件及标准11.2.1合同终止或解除后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。11.2.2房屋返还时，应保持租赁起始时的状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。11.3房屋租赁押金11.3.1承租人应在签订合同时支付押金，押金金额为租金的：（百分比）。11.3.2合同终止或解除后，出租人应在扣除必要费用后，退还承租人剩余押金。11.4房屋租赁合同的副本11.4.1双方各自保留合同正本一份，副本具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋现状照片及图纸12.1.1合同附件中包含房屋现状的照片和图纸，作为合同的一部分。12.2租赁押金收据12.2.1承租人支付押金后，出租人应出具收据，作为合同附件。12.3房屋钥匙交付记录12.3.1房屋交付和返还钥匙时，双方应记录并在记录上签字，作为合同附件。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的终止和解除14.2.1合同的终止和解除应符合合同约定和法律规定的条件。14.3合同修订记录14.3.1合同修订记录应包含修订的日期、内容及其它相关信息。（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内决定是否出售租赁房屋。1.1.1如果甲方决定出售房屋，甲方应至少提前（提前通知期限）通知乙方。1.1.2甲方出售房屋不影响本合同的继续履行，除非乙方同意提前解除合同。1.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利。1.2.1甲方不得未经乙方同意，进入租赁房屋进行查看或检查。1.2.2甲方不得要求乙方不得进行正常的生活和工作活动。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期限内提出合理改善房屋设施的要求。2.1.1乙方提出改善设施的要求应书面形式向甲方提出，并说明理由。2.1.2甲方应在收到乙方要求后（时间限制）内予以回复，并协商改善方案。2.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动。2.2.1乙方使用房屋不得违反法律法规，不得损害甲方权益。2.2.2乙方不得在房屋内进行违法建设或其他改变房屋结构的行为。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性。3.1.1第三方中介提供的房屋信息应真实反映房屋现状和条件。3.1.2第三方中介应对提供信息的错误导致的后果承担责任。3.2第三方中介应协助双方履行合同义务。3.2.1第三方中介应协助甲方按时交付房屋，并协助乙方按时支付租金。3.2.2第三方中介应在合同履行过程中提供必要的协助和服务，包括但不限于合同解释、争议调解等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片及图纸2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋保险单副本5.合同修订记录6.房屋交付及验收记录7.房屋返还时的验收记录二、违约行为及认定：1.出租人未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定标准。2.承租人未按约定时间支付租金。3.承租人未按约定使用房屋，或未合理维护房屋。4.出租人未按约定维修房屋，或未履行维修责任。5.双方在履行合同过程中的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人。2.承租人：指租赁合同签订时与出租人签订合同的个体或单位。3.租赁押金：为确保承租人履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。5.租赁期限：租赁合同约定的承租人使用房屋的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租人延迟交付房屋：甲方应与出租人协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或租金折扣。2.乙方延迟支付租金：乙方应尽快支付欠款，并支付滞纳金。若严重违约，甲方可要求解除合