2024版空置房屋转让合同模板

编号：__________2024版空置房屋转让合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版空置房屋转让合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况1.4法律法规第二章：房屋所有权转移2.1房屋所有权证2.2房屋所有权转移条件2.3房屋所有权转移程序2.4房屋所有权转移时间第三章：房屋空置情况3.1空置房屋定义3.2空置时间确认3.3空置房屋转让条件3.4空置房屋转让限制第四章：合同双方权利和义务4.1转让方的权利和义务4.2受让方的权利和义务4.3合同的生效和终止4.4违约责任第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间5.4税费承担第六章：房屋过户手续6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理流程6.3过户手续办理时间6.4过户费用第七章：房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续7.4交付后的问题处理第八章：房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修范围和期限8.3质量问题的处理8.4保修费用承担第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效10.4仲裁费用第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3物业服务11.4配套设施第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3相关法律法规复印件12.4其他重要文件第十三章：合同签订日期13.1双方签字13.2合同签订地点13.3合同签订日期第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的保管14.4合同的公示合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1转让方：_________1.1.2受让方：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面积：_________1.3.3房屋所有权证号：_________1.3.4房屋现状：_________1.4法律法规1.4.1本合同遵守的法律法规：_________第二章：房屋所有权转移2.1房屋所有权证2.1.1转让方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。2.2房屋所有权转移条件2.2.1受让方支付完全部购房款项。2.2.2转让方提供合法的房屋所有权证。2.3房屋所有权转移程序2.3.1双方签订本合同。2.3.2双方共同到房地产登记机构办理过户手续。2.4房屋所有权转移时间2.4.1房屋所有权转移登记完成时间为合同签订之日起____个工作日内。第三章：房屋空置情况3.1空置房屋定义3.1.1空置房屋指未经出租或出售，无人居住的房屋。3.2空置时间确认3.2.1空置时间的确认以房屋所有权证上的登记时间为准。3.3空置房屋转让条件3.3.1空置时间超过____年的房屋可以进行转让。3.4空置房屋转让限制3.4.1空置房屋转让不得违反国家和地方的相关法律法规。第四章：合同双方权利和义务4.1转让方的权利和义务4.1.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续。4.2受让方的权利和义务4.2.1受让方应按合同约定支付购房款项。4.2.2受让方应配合转让方办理房屋过户手续。4.3合同的生效和终止4.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3.2在房屋所有权转移手续办理完毕后，本合同自动终止。4.4违约责任4.4.1双方应严格履行合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式5.2.1受让方应以转账、现金等方式向转让方支付购房款项。5.3支付时间5.3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内支付购房款项的____%。5.4税费承担5.4.1房屋转让过程中产生的税费由____方承担。第六章：房屋过户手续6.1过户手续办理主体6.1.1双方应共同到房地产登记机构办理过户手续。6.2过户手续办理流程6.2.1双方携带相关证件到房地产登记机构填写过户申请表。6.3过户手续办理时间6.3.1双方应在本合同约定的时间内完成过户手续。6.4过户费用6.4.1过户费用按房地产登记机构的规定执行，由双方协商承担。第七章：房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。7.2交付条件7.2.1房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。7.3交付手续7.3.1双方应共同办理房屋交付手续。7.4交付后的问题处理7.4.1交付后如出现质量问题，双方应按本合同约定处理。第八章：房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1房屋应符合国家和地方的房屋质量标准。8.2保修范围和期限8.2.1保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。8.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。8.3质量问题的处理8.3.1转让方应在保修期内负责修复质量问题。8.4保修费用承担8.4.1保修费用由转让方承担，除非质量问题由受让方造成。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同变更程序9.2.1变更协议应注明变更的内容、时间和条件。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件应符合法律法规的规定。9.4合同解除程序9.4.1合同解除应通过书面协议，并办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3诉讼时效10.3.1任何一方对争议提起诉讼的时效为三年。10.4仲裁费用10.4.1仲裁费用按仲裁机构的规定执行。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1房屋保险由受让方负责办理，保险费用由受让方承担。11.2房屋租赁11.2.1房屋转让期间不得进行出租。11.3物业服务11.3.1物业服务费用由受让方承担。11.4配套设施11.4.1房屋转让不包括配套设施的所有权和使用权，如需使用应另行协商。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3相关法律法规复印件12.4其他重要文件第十三章：合同签订日期13.1双方签字13.2合同签订地点13.3合同签订日期第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的保管14.4合同的公示（合同双方在此签字）转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，本合同签署时，甲方为房屋的唯一所有权人，房屋未设定任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋符合国家和地方的房屋质量标准。2.甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在合同有效期内，甲方应负责房屋的维护和保养，确保房屋符合本合同约定的质量标准。3.甲方违约如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同违约责任条款的约定执行。4.甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件和时间支付购房款项。甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件交付房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方迟延支付购房款项的，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方协助办理过户手续义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。乙方不配合办理过户手续的，应承担相应的违约责任。3.乙方权利行使乙方在支付购房款项并在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋。4.乙方权益保障乙方有权要求甲方按照本合同约定的质量标准保证房屋质量，并在保修期内负责修复质量问题。乙方在房屋交付后发现质量问题的，有权要求甲方按照本合同约定的保修条款承担保修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介应提供房源信息、协助双方协商、办理过户手续等服务。具体服务内容按照双方与第三方中介的约定执行。2.第三方中介费用第三方中介的费用由双方按照约定承担。双方未能就中介费用达成约定的，双方应协商解决。3.第三方中介的责任第三方中介应按照约定提供服务，如因中介的原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。第三方中介不履行合同义务的，双方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的权益保障第三方中介有权要求甲方和乙方按照本合同约定的条件和方式支付中介费用。第三方中介在提供服务过程中受到损失的，有权要求甲方和乙方赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规复印件4.房屋质量检测报告5.房屋保修条款6.房屋交付确认书7.物业服务合同复印件8.物业服务费用缴纳凭证9.房屋租赁合同复印件（如有租赁情况）10.第三方中介服务协议复印件（如有中介参与）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未如实告知房屋实际情况，导致合同无法履行。2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未能按照约定时间交付房屋。4.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失。5.乙方未能按照约定时间支付购房款项。6.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。7.乙方在房屋交付后发现质量问题，未及时通知甲方。8.第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同纠纷。9.第三方中介未按时办理过户手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.保修条款：指合同双方对于房屋质量问题承担保修责任的约定。6.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维修、保洁、安保等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通