2024版杭州中介房屋租赁合同书

编号：__________2024版杭州中介房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版杭州中介房屋租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同履行地点第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋交付时间及条件第三章：租赁期限3.1租赁期限及起止时间3.2租赁期限的延长3.3提前解除租赁合同第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3房屋保养第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3法律适用第九章：其他约定9.1宠物管理9.2房屋转租9.3保险购买9.4房屋设施使用规定第十章：出租人声明与承诺10.1房屋权属及合法性声明10.2房屋不存在争议声明10.3房屋符合租赁条件声明第十一章：承租人声明与承诺11.1租赁目的声明11.2租赁能力声明11.3遵守法律法规声明第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录12.3相关法律法规及政策文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同生效14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。1.1.2承租人：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。1.1.3房屋：指出租人出租的用于居住的建筑物或构筑物。1.2合同签订依据1.2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方自愿签订的。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同履行地点1.4.1本合同的履行地点为中华人民共和国_________省/市/自治区。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______________________。2.1.2房屋结构及面积：_______________________。2.1.3房屋设施：_______________________。2.2房屋权属证明2.2.1出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋用途2.3.1房屋租赁用途为居住。2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间为____年__月__日。2.4.2房屋交付条件：_______________________。第三章：租赁期限3.1租赁期限及起止时间3.1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长3.2.1租赁期满，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。3.3提前解除租赁合同3.3.1承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元/月。4.2租金支付时间4.2.1承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账方式支付。4.4租金调整机制4.4.1租金调整按双方约定的____年一次进行，调整依据为_______________________。第五章：房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，承租人负责维修和赔偿。5.3房屋保养5.3.1承租人应定期进行房屋内部清洁和保养，保证房屋整洁和安全。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人，并支付相关费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1宠物管理9.1.1承租人不得在房屋内养宠物。9.2房屋转租9.2.1承租人不得将房屋转租给第三方。9.3保险购买9.3.1承租人应自行购买相应的房屋保险。9.4房屋设施使用规定9.4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构。第十章：出租人声明与承诺10.1房屋权属及合法性声明10.1.1出租人声明房屋权属清晰，无任何争议。10.2房屋不存在争议声明10.2.1出租人声明房屋不存在任何权利争议。10.3房屋符合租赁条件声明10.3.1出租人声明房屋符合租赁合同规定的条件。第十一章：承租人声明与承诺11.1租赁目的声明11.1.1承租人声明租赁房屋的目的是自用。11.2租赁能力声明11.2.1承租人声明具备租赁房屋的经济能力和合法资格。11.3遵守法律法规声明11.3.1承租人声明将遵守相关法律法规和合同约定。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋内外照片。12.2房屋钥匙交付记录12.2.1附件二：房屋钥匙交付记录。12.3相关法律法规及政策文件12.3.1附件三：相关法律法规及政策文件。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.1____________________________（出租人签字）13.1.2____________________________（出租人盖章）13.2承租人签字13.2.1____________________________（承租人签字）13.2.2____________________________（承租人盖章）第十四章：合同生效14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件按照合同约定的条款执行。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人，并办理相关手续。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全性能。说明：甲方作为出租方，有责任保证房屋的安全性能，定期检查有助于提前发现潜在问题，确保承租人的居住安全。1.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施。说明：根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。说明：保护乙方的生活隐私和居住安全，避免甲方不必要的干扰。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。说明：根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构。2.2乙方应在租赁期内负责维护房屋内部清洁和合理保养。说明：承租人在使用房屋的同时，应承担维护房屋内部清洁和合理保养的责任。2.3乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋设施的建议。说明：鼓励乙方积极参与房屋设施的改善，提高居住质量。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介服务职责，为甲乙双方提供专业的中介服务。说明：第三方中介作为中介服务提供者，应保持公正、公平的态度，为甲乙双方提供专业的中介服务。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的争议。说明：第三方中介作为中立方，有责任协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的争议，促使合同顺利履行。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。说明：明确第三方中介的收费标准和合法性，保障甲乙双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或有效权属证明2.房屋照片3.房屋钥匙交付记录4.相关法律法规及政策文件5.房屋设施使用规定6.保险购买证明二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能按照约定提供符合租赁条件的房屋未能按照约定履行维修和保养义务干涉乙方正常居住和生活2.承租人违约行为未能按照约定支付租金未能按照约定合理使用房屋及附属设施未经允许擅自改动房屋结构3.第三方中介违约行为未能公正、公平地履行中介服务职责未能协调甲乙双方争议未按约定收取中介费或开具合法收费凭证三、法律名词及解释：1.出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。3.第三方中介：指为房屋租赁合同提供中介服务的自然人、法人和其他组织。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：双方协商确定维修责任及费用。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，必要时寻求法律途径。3.房屋提前解除租