房产担保合同范本(2024版)

编号：__________房产担保合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产担保合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章：房产担保的基本情况2.1房产基本信息2.2担保范围和期限2.3担保的条件和方式第三章：房产权利确认3.1房产所有权的确认3.2房产抵押权的设定3.3房产权利的变更和转让第四章：担保人的义务4.1担保人的基本信息4.2担保人的还款义务4.3担保人对房产的维护和管理第五章：借款人的义务5.1借款人的基本信息5.2借款人的还款义务5.3借款人对房产的使用和处置第六章：合同的履行和监督6.1合同的履行期限6.2合同的履行方式6.3监督和检查第七章：违约责任7.1违约的情形和责任7.2违约金的计算和支付方式7.3违约的解决方式第八章：合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件和方式第九章：合同的变更和补充9.1合同变更的条件和方式9.2合同补充的内容和方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一章：其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的继承和转让第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3担保人身份证复印件第十三章：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和更新合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是甲方（借款人）与乙方（担保人）之间，就甲方借款事宜，由乙方提供房产担保的一份书面协议。1.2合同双方权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。1.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。1.4合同的争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房产担保的基本情况2.1房产基本信息：房产位于_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米。2.2担保范围和期限：担保范围包括甲方的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；担保期限为自合同生效之日起至甲方清偿完毕借款及相关费用之日止。2.3担保的条件和方式：乙方同意以其名下的房产为甲方提供抵押担保，甲方在履行合同过程中按时还款，否则乙方有权依法处置房产以实现债权。第三章：房产权利确认3.1房产所有权的确认：乙方保证其提供的房产为合法所有，无任何权属纠纷。3.2房产抵押权的设定：甲方同意将房产设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。3.3房产权利的变更和转让：未经乙方书面同意，甲方不得将房产权利进行变更或转让。第四章：担保人的义务4.1担保人的基本信息：乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息及房产资料。4.2担保人的还款义务：乙方应在甲方未按约定还款时，按照合同约定履行还款义务。4.3担保人对房产的维护和管理：乙方应负责房产的日常维护和管理，保证房产的价值不受损失。第五章：借款人的义务5.1借款人的基本信息：甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及财务状况。5.2借款人的还款义务：甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时还款。5.3借款人对房产的使用和处置：甲方在合同履行期间，不得未经乙方同意擅自处置房产。第六章：合同的履行和监督6.1合同的履行期限：甲方应按合同约定的期限履行还款义务。6.2合同的履行方式：甲方应通过银行转账等合法方式向乙方支付还款金额。6.3监督和检查：双方应互相监督合同的履行情况，确保合同的顺利实施。第七章：违约责任7.1违约的情形和责任：甲方未按约定还款的，应当按照合同约定支付违约金；乙方未按约定提供担保的，应当按照合同约定承担相应的责任。7.2违约金的计算和支付方式：违约金按照未还款金额的万分之五计算，自逾期之日起计算至实际还款日止。7.3违约的解决方式：违约方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金；严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第八章：合同的终止和解除8.1合同终止的条件：合同终止条件如下：（1）甲方按期履行完还款义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.2合同解除的条件和方式：合同解除条件如下：（1）甲方严重违约，乙方要求解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；（3）法律规定解除合同的其他情形。第九章：合同的变更和补充9.1合同变更的条件和方式：合同变更条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因政策法规变化，双方同意相应调整合同内容；（3）其他经双方确认的变更情形。9.2合同补充的内容和方式：合同补充内容如下：（1）双方同意的额外担保措施；（2）对合同未尽事宜的补充约定；（3）合同执行过程中的其他重要事项。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商无果的，按照本章第10.1条解决。第十一章：其他约定11.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的继承和转让：合同权利义务可依法继承或转让，但需通知对方并办理相关手续。第十二章：附件12.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以证明房产权属。12.2借款人身份证复印件：附借款人身份证复印件一份，以证明借款人身份。12.3担保人身份证复印件：附担保人身份证复印件一份，以证明担保人身份。第十三章：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订和更新：合同如有变更或补充，应以书面形式签订，并与原合同具有同等效力。合同编号：_________甲方（借款人）：_________乙方（担保人）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。1.2甲方逾期还款罚息：如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取罚息，罚息利率为同期贷款基准利率的1.5倍。1.3甲方违约金：如甲方违反合同约定，乙方有权按合同约定收取违约金，违约金金额为违约金额的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供担保的房产价值保障：乙方应保证担保的房产价值不低于借款本金及利息的200%，如房产价值下降，乙方应在30日内补足担保差额。2.2乙方代偿责任：如甲方逾期还款，乙方应在逾期之日起3日内代为偿还借款本金及利息，甲方此后需向乙方偿还代偿金额。2.3乙方解除担保权：如甲方按期还款，乙方应在合同到期之日起3日内办理房产抵押权解除手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用为借款金额的1%。3.2第三方中介的责任：第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，未经双方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.担保人身份证复印件4.房产评估报告5.借款合同还款计划表6.担保人还款能力证明文件7.房产抵押登记证明8.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照合同约定的还款日期和方式偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用房产：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意，将房产用于其他非约定用途。3.乙方未按约定提供担保：指乙方未能按照合同约定，提供合格的房产担保。4.乙方未按约定履行还款义务：指乙方在甲方违约时，未能按照合同约定履行还款义务。5.第三方中介未按约定提供服务：指第三方中介在合同履行过程中，未能按照合同约定提供服务。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其房产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该房产以实现债权。2.担保人：指在借款合同中，为债务人提供担保，承担债务人不履行债务时履行还款义务的自然人、法人或其他组织。3.借款合同：指借款人与贷款人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约金：指债务人未履行债务时，根据合同约定向债权人支付的违约赔偿。5.逾期利息：指债务人逾期还款时，按照合同约定的利率加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：发送催款通知，协商还款计划，如甲方仍不履行，可依法采取诉讼等手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定用途使用房产解决办法：发送整改通知，要求甲方立即改正，如甲方不改正，可依法采取措施维护权益。3.问题：乙方未按约定提供担保解决办法：协商补充