2024版建筑公司分公司承包协议

编号：__________2024版建筑公司分公司承包协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建筑公司分公司承包协议合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：协议主体2.1承包方信息2.2发包方信息2.3分公司信息第三章：承包范围与内容3.1承包项目概述3.2具体承包范围3.3工程量与质量标准3.4技术要求与规范第四章：合同价格与支付4.1合同总价4.2价格调整条件4.3支付方式与时间表4.4发票与税务第五章：工期与进度5.1工程开工与竣工日期5.2关键节点与进度要求5.3工期延误与赔偿5.4工程提前完成奖励第六章：技术与信息6.1技术支持与交流6.2设计变更管理6.3工程资料管理6.4信息安全与保密第七章：质量管理7.1质量控制体系7.2质量检查与验收7.3质量问题处理7.4质量保证期第八章：安全生产与环保8.1安全生产责任8.2安全管理制度8.3安全事故处理8.4环保要求与合规第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿计算与支付9.3不可抗力9.4争议解决方式第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让11.3权利与义务的继承11.4转让的条件与程序第十二章：附件与附录12.1附件清单12.2附录文件12.3附件与附录的补充说明第十三章：其他约定13.1商业秘密保护13.2知识产权归属13.3法律适用与争议解决13.4其他条款第十四章：合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件14.3合同副本14.4合同的保管与维护合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的本协议是_______（发包方名称）与_______（承包方名称）之间就_______（项目名称）项目达成的承包协议，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和按时完成。1.2定义与解释（1）"协议"或"本合同"指的是本建筑公司分公司承包协议；（2）"承包方"指的是承担工程承包义务的方；（3）"发包方"指的是委托承包方进行工程承包的方；（4）"分公司"指的是承包方的下属分支机构；（5）"项目"指的是发包方委托承包方承包的建筑工程；（6）"合同价格"指的是承包方根据协议约定应得的报酬。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家/地区）的法律。1.4合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目完成并验收合格后终止。第二章：协议主体2.1承包方信息承包方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系方式：_______2.2发包方信息发包方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系方式：_______2.3分公司信息分公司名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系方式：_______第三章：承包范围与内容3.1承包项目概述承包方同意按照本协议约定的范围和内容，完成项目的施工、安装、调试等工作。3.2具体承包范围（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）机电设备安装工程；（4）园林绿化工程；（5）其他发包方指定的相关工作。3.3工程量与质量标准承包方应按照发包方提供的工程量清单和质量标准完成工程。工程质量应符合_______（相关标准或规范）的要求。3.4技术要求与规范承包方应按照发包方提供的设计文件、技术要求和技术规范进行施工，并保证项目的技术指标达到或超过合同约定的要求。第四章：合同价格与支付4.1合同总价本合同的总价为_______元（大写：_______元整），币种为_______。4.2价格调整条件（1）如因不可抗力或政策变化导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格；（2）如发包方要求增加或减少工程量，合同价格将按实际发生的变化进行调整。4.3支付方式与时间表（1）支付方式：发包方分期支付，按工程进度和质量验收情况支付相应款项；（2）支付时间表：双方根据工程进度和质量验收情况，协商确定每期的支付时间和金额。4.4发票与税务承包方应向发包方提供合法的税务发票，并承担相应的税务责任。第五章：工期与进度5.1工程开工与竣工日期工程开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。5.2关键节点与进度要求（1）土建工程完成时间：_______年_______月_______日；（2）装饰装修工程完成时间：_______年_______月_______日；（3）机电设备安装工程完成时间：_______年_______月_______日；（4）园林绿化工程完成时间：_______年_______月_______日。5.3工期延误与赔偿如承包方原因导致工期延误，应按协议约定向发包方支付违约金。5.4工程提前完成奖励如承包方提前完成工程，按协议约定获得相应的奖励。第六章：技术与信息6.1技术支持与交流承包方应提供必要的技术支持，并保持与发包方的技术交流与沟通。6.2设计变更管理如发包方要求变更设计，双方应协商确定变更后的工程量、价格和进度等事项。6.3工程资料管理承包方应妥善保管工程资料，并第八章：安全生产与环保8.1安全生产责任承包方应严格按照国家安全生产法律法规和行业安全生产标准组织施工，确保施工过程中的安全生产。8.2安全管理制度承包方应建立健全安全生产管理制度，并对施工现场进行定期安全检查。8.3安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按协议约定处理事故后果。8.4环保要求与合规承包方应确保施工过程中的环保措施到位，符合国家环保法律法规和行业环保标准。第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为与责任如承包方违反本协议，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给发包方造成的损失。9.2赔偿计算与支付违约赔偿金额可根据实际损失和合同约定进行计算，并在违约行为发生后的_______日内支付给发包方。9.3不可抗力如因不可抗力导致违约，双方可协商减轻或免除违约责任。9.4争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______（仲裁机构名称）仲裁，或依法向人民法院起诉。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件如一方违反本协议严重违约，另一方有权解除协议。10.3合同终止条件本协议在工程验收合格后自动终止。10.4合同终止后的处理协议终止后，承包方应按照发包方的要求做好工程的交接工作，并承担相应的后期责任。第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承本协议的继承应经双方同意，并签订书面继承协议。11.2合同转让本协议不得转让给第三方，除非经双方书面同意。11.3权利与义务的继承如本协议的继承发生，继承方应继续履行协议约定的权利与义务。11.4转让的条件与程序合同转让应经双方协商一致，并遵循相关法律法规的规定。第十二章：附件与附录12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附录文件附录文件包括但不限于：工程量清单、设计文件、技术规范等。12.3附件与附录的补充说明附件与附录是本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1商业秘密保护双方应对本协议的签订、履行过程中的商业秘密予以保密。13.2知识产权归属本协议涉及的知识产权归_______（知识产权所有人）所有。13.3法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决适用_______（国家/地区）的法律。13.4其他条款（1）本协议一式两份，双方各执一份；（2）双方签字盖章后，本协议立即生效。第十四章：合同的签署与生效14.1签署程序本协议经双方代表充分协商，达成一致后签署。14.2生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本14.4合同的保管与维护双方应确保合同及其副本的安全，防止损坏或遗失，并承担相应的保管责任。发包方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________承包方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的额外条款1.1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合约定标准。甲方应定期对施工现场进行安全、环保、质量等方面的检查，乙方应予以配合。1.2甲方指令的执行乙方应严格遵循甲方的各项指令，包括但不限于施工方案、进度计划、质量要求等。如乙方对甲方的指令有异议，应在接到指令后_______小时内提出，由双方协商解决。1.3甲方变更权的行使甲方有权根据项目实际需要对工程范围、设计要求、施工进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。1.4甲方终止权如乙方严重违反本协议或法律法规，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方立即停止施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的额外条款2.1.1乙方应负责对施工现场的安全、环保、质量等方面进行日常管理，并承担相应责任。乙方应按照甲方的要求提供施工进度、质量报告等相关信息，接受甲方的监督。2.2乙方的自主权在不违反本协议和法律法规的前提下，乙方有权根据实际情况调整施工方案和进度计划。2.3乙方的违约责任如乙方违反本协议，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.4乙方的赔偿责任乙方应承担因施工导致的第三方财产损失、人身伤害等一切法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的权利第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并向双方提出合理建议。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本协议的内容和履行情况予以保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介的解除权如第三方中介未能履行其职责，甲方或乙方均有权解除与第三方中介的委托关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计文件3.技术规范4.安全生产管理制度5.环保要求与合规文件6.合同变更协议7.安全事故报告模板8.质量验收标准9.施工进度计划10.安全生产检查记录11.环保检查记录12.工程交接协议13.后期责任处理协议14.知识产权归属证明15.保密协议二、违约行为及认定：1.承包方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.承包方未按约定时间提交工程进度报告或质量报告。3.承包方未按甲方指令执行，导致工程进度延误或质量问题。4.承包方违反安全生产规定，导致安全事故发生。5.承包方违反环保规定，导致环保问题发生。6.发包方未按约定时间支付合同价格。7.发包方未提供合同约定的施工条件或资料。8.发包方单方面解除或变更合同，造成承包方损失。9.发包方迟延履行合同义务，导致工程进度延误。10.第三方中介未能公正、公平地协调甲乙双方关系，导致合同争议。三、法律名词及解释：1.建筑公司：指具备建筑施工资质的企业法人。2.分公司：指建筑公司下属的具有独立法人资格的分支机构。3.承包方：指承担建筑施工义务的企业或个人。4.发包方：指委托承包方进行建筑施工的企业或个人。5.合同价格：指承包方根据协议约定应得的报酬。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.知识产权：指承包方在施工过程中创造的具有独创性的成果。9.保密协议：指双方约定对合同内容和相关信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方应协商调整施工计划，合理分配人力资源，确保工程按时完成。2.质量问题：严格按照验收标准进行质量检查，发现问题及时整改，确保工程质量达标。3.安全生产事故：立即启动应急预案，妥善处理事故后果，加强安全生产