2024版个人二手房买卖的协议书范本

编号：__________2024版个人二手房买卖的协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人二手房买卖的协议书范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的所有权和使用权2.3房屋的现状和存在的问题第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式及支付时间4.3房屋价款的支付保障第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的相关手续5.3房屋过户的时间和费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限6.3房屋质量问题的处理第七章：合同的履行及违约责任7.1双方履行合同的义务7.2违约行为的认定及责任7.3违约金的计算及支付第八章：争议解决及法律适用8.1合同争议的解决方式8.2适用法律的确定8.3争议解决的时效第九章：其他约定9.1房屋的物业管理及维修9.2房屋的保险及税费9.3双方的其他权利和义务第十章：附件10.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件10.2房屋的图纸、设计文件等资料10.3双方同意的其他附件第十一章：合同的签订、生效和解除11.1合同的签订时间和地点11.2合同的生效条件11.3合同的解除条件及程序第十二章：补充协议12.1双方对合同的补充和修改12.2补充协议的签订时间和效力第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.2合同的修订及更新13.3合同的终止和废除第十四章：其他14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件的补充和修改14.3合同的完整性和保密性合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出卖给乙方（买受人），乙方同意购买并支付相应价款的协议。1.2本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内个人之间进行的二手房买卖活动。1.3合同双方的权利和义务：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。1.4合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方协商一致可以变更或解除。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构：甲方名下的房屋位于_______（地址），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.2房屋的所有权和使用权：甲方保证对该房屋享有完全的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。2.3房屋的现状和存在的问题：甲方应如实向乙方说明房屋的现状及存在的问题，包括但不限于结构、设备、设施等方面的状况。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：甲方（出卖人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系方式：_______3.2买受人的基本信息：乙方（买受人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系方式：_______第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格：本房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式及支付时间：乙方同意以_______方式分_______期支付房屋价款，具体支付时间为_______。4.3房屋价款的支付保障：甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，确保乙方能够顺利支付价款。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。5.2房屋过户的相关手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件等。5.3房屋过户的时间和费用：房屋过户手续应在_______内完成，相关费用由_______承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。6.2房屋的保修范围和期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括但不限于结构、设备、设施等。6.3房屋质量问题的处理：如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______内予以修复或按照约定承担责任。第八章：争议解决及法律适用8.1合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律的确定：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的时效：双方应在本合同争议发生之日起_______内解决，逾期未解决的，按本合同约定处理。第九章：其他约定9.1房屋的物业管理及维修：甲方应负责房屋交付前的物业管理及维修费用，交付后由乙方承担。9.2房屋的保险及税费：房屋保险由乙方负责购买，税费由_______承担。9.3双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得损害对方合法权益。第十章：附件10.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件：甲方应在本合同签订后_______内提供给乙方。10.2房屋的图纸、设计文件等资料：甲方应在本合同签订后_______内提供给乙方。第十一章：合同的签订、生效和解除11.1合同的签订时间和地点：本合同于_______年_______月_______日由双方在_______签订。11.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的解除条件及程序：双方同意解除合同的，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十二章：补充协议12.2补充协议的签订时间和效力：补充协议应由双方书面签订，与本合同具有同等效力。第十三章：附则13.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订及更新：本合同的修订和更新应由双方书面签订。13.3合同的终止和废除：本合同在履行完毕或双方同意终止、废除的情况下失效。第十四章：其他14.2附件的补充和修改：附件的补充和修改应由双方书面签订，与本合同具有同等效力。14.3合同的完整性和保密性：本合同及其附件内容属于双方机密，未经对方同意，不得向第三方披露。合同编号：_________甲方（出卖人）：签字：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______内予以修复或按照约定承担责任。1.2过户手续协助：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件等。过户手续应在_______内完成，相关费用由_______承担。1.3房屋交付：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。交付前的物业管理及维修费用由甲方承担，交付后由乙方承担。1.4物业管理：甲方应负责房屋交付前的物业管理费用，交付后由乙方承担。1.5税费承担：房屋交易过程中产生的税费由_______承担。1.6房屋保险：房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式及时间：乙方同意以_______方式分_______期支付房屋价款，具体支付时间为_______。乙方逾期支付价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。2.2房屋交付：乙方应在本合同约定的交付日期接收房屋。如乙方逾期接收房屋的，应按照逾期接收天数的_______%支付违约金。2.3房屋维修：乙方应负责房屋交付后的维修费用，包括但不限于结构、设备、设施等。2.4物业管理：乙方应负责房屋交付后的物业管理费用。2.5税费承担：房屋交易过程中产生的税费由_______承担。2.6房屋保险：房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：双方同意支付给中介机构的费用为人民币_______元（大写：_______元整）。中介费用由_______承担。3.2中介的职责：中介机构应协助双方完成房屋买卖交易，提供必要的咨询和服务。3.3中介的保密义务：中介机构应对本合同及其附件内容保密，不得向第三方披露。3.4中介的赔偿责任：中介机构因过错导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋的图纸、设计文件4.房屋现状的照片或视频5.双方的身份证明文件6.房屋交易过程中产生的税费支付凭证7.房屋保险单据8.中介服务协议9.房屋过户相关手续的证明材料10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付价款，或支付的价款与约定不符，构成违约。3.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，构成违约。4.乙方未按照约定使用房屋，或未履行合同约定的维修、保养义务，构成违约。5.中介未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定标准，构成违约。6.任何一方违反合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。4.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。7.物业管理：指对房屋及小区公共区域的管理和服务。8.保险：指为保障房屋及人身安全，乙方购买的保险。9.中介：指协助双方完成房屋交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担由此产生的其他费用。2.问题：乙方未能按时支付价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付价款，逾期支付的，应支付违约金，并承担由此产生的其他费用。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，或按照约定承担责任。4.问题：物业服务不符合约定。解决办