2024商铺租赁合同样板

编号：__________2024商铺租赁合同样板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同样板合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3法律法规适用1.4定义与解释第二章：商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用条件2.3商铺所有权与使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限长度3.3租赁续约条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁商铺的使用目的5.2经营范围限制5.3违反用途的后果第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章：商铺维修与保养7.1维修责任分配7.2维修请求与响应7.3定期检查与维护第八章：保险与安全8.1保险责任8.2承租人保险要求8.3安全规定与应急预案第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定与赔偿9.3违约解决方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同的后续处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3法律诉讼地点与法院第十二章：其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2通知与送达12.3附件与补充协议第十三章：合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件与程序第十四章：附则14.1合同续签14.2合同解除后的遗留问题处理14.3合同的保管与复制合同编号：2024商铺租赁合同样板第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：__________（名称），地址：__________，法定代表人：__________。1.1.2承租人：__________（名称），地址：__________，法定代表人：__________。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：__________年__________月__________日。1.2.2合同签订地点：__________。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4定义与解释1.4.1本合同中使用的术语和定义如下：商铺：指出租人拥有的位于__________的商用物业。租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的货币对价。租赁期：指本合同约定的承租人使用商铺的期限。第二章：商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于__________，具体地址为__________。2.1.2商铺的建筑面积为__________平方米。2.2商铺现状与使用条件2.2.1商铺现状：__________（描述商铺的现有状况）。2.2.2商铺使用条件：__________（描述商铺的使用条件）。2.3商铺所有权与使用权2.3.1商铺的所有权归出租人所有。2.3.2承租人享有商铺的合法使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期：__________年__________月__________日。3.1.2租赁结束日期：__________年__________月__________日。3.2租赁期限长度3.2.1租赁期限为__________年。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前__________个月签订书面续约协议。第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的租金为每月__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过银行转账等非现金方式支付租金。4.4租金调整条款4.4.1租金的调整方式如下：__________（描述租金调整的具体条款）。第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁商铺的使用目的5.1.1承租人须按照约定的用途使用商铺，用途为：__________。5.2经营范围限制5.2.1承租人不得在商铺内从事__________（列出限制的经营范围）。5.3违反用途的后果5.3.1如承租人违反约定的使用目的，出租人有权要求承租人改正或解除合同。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人保证商铺在租赁期内的权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2出租人负责商铺的结构性维修。6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构。6.2.2承租人负责商铺的日常维护和经营管理。第八章：保险与安全8.1保险责任8.1.1承租人应按出租人的要求投保商铺保险，保险费用由承租人承担。8.2承租人保险要求8.2.1承租人必须购买财产保险，保险金额不得低于商铺评估价值的__________%。8.3安全规定与应急预案8.3.1承租人应遵守商铺的安全规定，制定并执行突发事件应急预案。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1出租人迟延交付商铺或违反合同其他条款的，应承担迟延交付的责任。9.2违约责任判定与赔偿9.2.1承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__________%。9.3违约解决方式9.3.1双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件如下：__________（列出合同解除的条件）。10.3解除合同的后续处理10.3.1合同解除后，承租人应立即搬离商铺，支付至解除日期为止的租金及违约金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的任何争议，应通过协商解决。11.2仲裁机构选择11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3法律诉讼地点与法院11.3.1任何诉讼应在合同签订地的人民法院提起。第十二章：其他条款12.1合同的完整性与独立性12.1.1本合同是双方完整的意思表示，独立于其他任何协议或合同。12.2通知与送达12.2.1任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.3附件与补充协议12.3.1本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十三章：合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件与程序13.3.1合同终止的条件如下：__________（列出合同终止的条件）。第十四章：附则14.1合同续签14.1.1如双方同意续签，应在本合同到期前__________个月签订书面续约协议。14.2合同解除后的遗留问题处理14.2.1合同解除后，承租人应负责清理商铺内的所有物品，并承担由此产生的费用。14.3合同的保管与复制14.3.1双方应各自保管好合同正本，并有权复制合同副本。（合同方签字）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定商铺的装修标准1.1.1甲方要求乙方按照甲方提供的装修标准进行商铺的装修。1.1.2装修标准包括：__________（列出具体的装修要求）。1.2甲方提供的设施与服务1.3甲方对乙方的经营活动的限制附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方对商铺的合理使用2.1.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得进行任何违法活动。2.1.2乙方不得将商铺转租给第三方。2.2乙方的经营范围2.2.1乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得超出经营范围。2.2.2乙方如有超出经营范围的需求，应提前向甲方申请并获得甲方同意。2.3乙方的维修与保养责任2.3.1乙方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。2.3.2乙方应在发现商铺有损坏或需要维修时，及时通知甲方并进行修复。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的角色与职责3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。3.1.2第三方中介应确保合同的执行情况，并提供必要的协助与咨询。3.2第三方中介的费用与支付3.2.1第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。3.2.2甲乙双方应在每月的租金支付中，按约定的比例支付给第三方中介。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介未能履行其职责，导致合同执行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介的违约责任判定与赔偿，按照合同约定的违约责任条款执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件一：装修标准与要求3.商铺租赁合同附件二：经营范围限制4.商铺租赁合同附件三：维修与保养责任5.商铺租赁合同附件四：保险与安全规定6.商铺租赁合同附件五：租金支付凭证7.商铺租赁合同附件六：违约金计算方式8.商铺租赁合同附件七：争议解决方式9.商铺租赁合同附件八：合同变更与解除协议10.商铺租赁合同附件九：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人迟延交付商铺或违反合同其他条款的，应承担迟延交付的责任。2.承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__________%。3.承租人未按照约定的用途使用商铺，或未经甲方同意转租的，视为违约。4.乙方超出经营范围进行经营活动，未获得甲方同意的，视为违约。5.乙方未按照约定进行商铺的维修与保养，导致商铺损坏或无法正常使用的，视为违约。6.第三方中介未能履行其职责，导致合同执行出现问题，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，包括出租人和承租人。2.租赁期：指承租人使用商铺的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的货币对价。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的货币赔偿。5.争议解决方式：指双方在发生争议时，选择的解决争议的方法，如协商、仲裁或诉讼等。6.第三方中介：指在租赁过程中，协助甲乙双方履行合同义务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：甲方应尽快交付商铺，如因特殊情况导致迟延，应提前通知乙方，并协商解决办法。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。3.经营范围超出：乙方在经营活动中超出约定范围，应立即停止相关活动，并通知甲方，待甲方同意后方可继续。4.商铺维修与保养：乙方应定期进行商