个人抵押借款合同范本(2024版)

编号：__________个人抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人抵押借款合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2专业名词解释第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人财产状况3.3借款人信用记录第四章：抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估第五章：贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途5.3贷款期限第六章：贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式6.3还款期限第七章：担保与抵押7.1担保人信息7.2抵押物设定7.3抵押权的实现第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除第九章：违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3担保人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一章：合同的修订与补充11.1合同修订11.2合同补充第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保管14.3合同的复印件合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：为满足借款人资金需求，贷款人同意向借款人提供个人抵押贷款。1.2合同目的：明确双方在个人抵押贷款过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的借款人和贷款人。第二章：定义与解释2.1术语解释：借款人：指需要贷款的个人。贷款人：指提供贷款的金融机构。抵押物：指借款人提供作为担保的财产。抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权利。2.2专业名词解释：贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利率。还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式。还款期限：指借款人偿还贷款本金和利息的期限。第三章：借款人信息3.1借款人基本信息：姓名：借款人的真实姓名。身份证号码：借款人的有效身份证号码。联系方式：借款人的联系电话和地址。3.2借款人财产状况：借款人应如实提供其财产状况，包括房产、车辆等。3.3借款人信用记录：借款人应提供其信用记录，包括贷款、信用卡使用等情况。第四章：抵押物信息4.1抵押物描述：抵押物的详细描述，包括名称、数量、质量等。4.2抵押物权属证明：借款人应提供抵押物的权属证明，如房产证、车辆登记证等。4.3抵押物价值评估：抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估。第五章：贷款金额与用途5.1贷款金额：贷款金额为人民币____元整。5.2贷款用途：借款人应明确说明贷款用途，并保证用途合法。5.3贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第六章：贷款利率与还款方式6.1贷款利率：贷款利率为____%。6.2还款方式：借款人应按照约定的还款方式进行还款。6.3还款期限：还款期限为____个月，每月还款日为____日。第七章：担保与抵押7.1担保人信息：担保人为借款人的亲属或朋友，应具备还款能力。7.2抵押物设定：借款人将其名下的房产设定为抵押物。7.3抵押权的实现：如借款人未能按时还款，贷款人有权依法实现抵押权。第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。借款人应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。8.2合同终止条件：借款人按时偿还全部贷款本息后，本合同终止。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第九章：违约责任9.1借款人违约责任：如借款人未能按时还款，应支付逾期利息和罚金。借款人违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2贷款人违约责任：如贷款人未能按时发放贷款，应支付违约金。贷款人违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.3担保人违约责任：如担保人未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。10.2诉讼管辖：双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。10.3仲裁：如选择仲裁，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一章：合同的修订与补充11.1合同修订：合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充：合同补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：合同转让应通过书面协议，并经对方确认。12.3转让后果：转让发生后，转让方退出合同，受让方成为合同的一方。第十三章：附件13.1附件清单：房产证、身份证复印件、贷款用途证明等。13.2附件内容：附件内容应与合同具有同等法律效力。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定：双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定。14.2合同的保管：合同正本由借款人保管，副本由贷款人保管。14.3合同的复印件：双方可制作合同的复印件，但复印件不具备同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方违约金条款：如甲方未能按时还款，应支付逾期利息和违约金。违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方提前还款条款：甲方可在合同履行期间提前还款，但需提前通知乙方。提前还款的利息计算方式为：按实际借款天数计算。3.甲方抵押物保险条款：甲方应将其抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。4.甲方权利限制条款：甲方在合同履行期间不得处分抵押物，不得将其用于抵债或转让给第三方。5.甲方义务履行条款：甲方应确保抵押物的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。甲方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款发放条款：乙方应在合同约定的时间内发放贷款，如未能按时发放，应支付违约金。违约金计算方式为：贷款金额×日利率×逾期天数。2.乙方贷款调整条款：乙方在合同履行期间不得擅自调整贷款金额、利率或还款期限。如乙方确需调整，应与甲方协商一致，并签订书面协议。3.乙方权利行使条款：乙方在借款人违约时有权依法实现抵押权，包括申请司法拍卖等。乙方在合同履行期间有权对抵押物进行inspect和维护。4.乙方义务履行条款：乙方应确保贷款的安全性，对借款人的信用状况进行严格审查。乙方应在合同约定的时间内完成贷款审批流程。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：第三方中介应按照合同约定提供服务，包括但不限于贷款审批、抵押物评估等。第三方中介的费用由甲方承担。2.第三方中介责任条款：第三方中介在提供服务过程中如有过错，应承担相应的法律责任。第三方中介对借款人的信用状况和抵押物的价值进行评估，并承担评估风险。3.第三方中介权利限制条款：第三方中介在合同履行期间不得干涉甲乙双方的正常交易行为。第三方中介不得将合同信息泄露给无关第三方。4.第三方中介义务履行条款：第三方中介应确保提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方中介应在合同约定的时间内完成服务事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.贷款用途证明4.抵押物评估报告5.担保人信用证明6.贷款审批表格7.还款计划表8.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时还款未按约定用途使用贷款未能履行抵押物保险手续2.乙方违约行为：未能按时发放贷款擅自调整贷款金额、利率或还款期限未能履行贷款审批流程3.第三方中介违约行为：未能提供符合法律法规和行业标准的服务未能在合同约定的时间内完成服务事项干涉甲乙双方的正常交易行为三、法律名词及解释：1.个人抵押借款合同：指个人以其名下的房产作为抵押物，向金融机构借款的合同。2.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权利。3.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利率。4.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式。5.还款期限：指借款人偿还贷款本金和利息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款解决办法：甲方应支付逾期利息和违约金，乙方有权依法实现抵押权。2.问题：乙方未能按