2024房屋买卖合同范本简易2

编号：__________2024房屋买卖合同范本简易2甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同范本简易2合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六章：合同的履行和解除6.1履行期限6.2违约责任6.3合同解除第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章：合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止第九章：其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施第十章：税费承担10.1交易税费10.2物业费10.3其他费用第十一章：违约责任11.1出卖人违约11.2买受人违约11.3违约赔偿第十二章：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三章：附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3物业管理费第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋平面图14.4其他相关文件合同编号：2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051980020234561.2.3联系方式：13956791.2.4地址：北京市海淀区xx路xx号第二章：房屋基本信息2.1房屋位置北京市朝阳区xx路xx号2.2房屋面积建筑面积：120平方米套内面积：100平方米2.3房屋结构住宅结构：三室两厅一厨一卫2.4房屋所有权证号房产证号：京房权证朝字第xxx号第三章：房屋买卖价格3.1成交价格人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式买受人采取商业贷款方式付款，贷款金额为成交价格的70%。3.3付款时间买受人应于本合同签订之日起15日内向出卖人支付首付款，剩余款项通过银行贷款方式支付。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起90日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋及附属设施完好无损；（3）物业管理等相关手续已办理完毕。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起10日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用按相关部门规定标准承担，具体费用双方协商解决。第五章：房屋质量及保修5.1质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修范围房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人负责保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期2年。第六章：合同的履行和解除6.1履行期限双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效双方应在争议发生之日起6个月内解决，逾期视为双方放弃争议解决。第八章：合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定的事由导致合同终止。第九章：其他约定9.1物业管理买受人承担物业管理的费用，具体费用按物业管理公司规定执行。9.2户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。9.3附属设施房屋附属设施如电梯、空调、热水器等设备，出卖人应保证其正常使用。第十章：税费承担10.1交易税费双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费。10.2物业费买受人应承担物业费，具体费用按物业管理公司规定执行。10.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，由买受人承担。第十一章：违约责任11.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第十二章：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供完整的房屋资料和过户所需文件。12.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间支付款项；（2）按照约定时间办理过户手续；（3）承担房屋使用过程中的相关费用。第十三章：附加条款13.1房屋装修情况房屋已进行简单装修，包括墙面刷漆、铺设地板等。13.2家具家电清单家具家电清单详见附件。13.3物业管理费物业管理费为每月人民币xx元。第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋平面图14.4其他相关文件出卖人（盖章）：________________法定代表人（签字）：_______________买受人（盖章）：________________法定代表人（签字）：_______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：15.1甲方提供房屋信息真实性甲方保证提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋所有权、使用权、抵押情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。15.2甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理的，甲方应承担相应的责任。15.3甲方保证房屋质量甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。乙方为主导时，增加的条款及说明：16.1乙方支付款项义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。如乙方逾期支付款项的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。16.2乙方办理过户手续义务乙方应按照合同约定的时间和方式办理过户手续。如乙方逾期办理过户手续的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。16.3乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。如乙方不合理使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：17.1第三方中介服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取服务费用，具体费用根据双方协商确定。如第三方中介未按照约定提供服务的，应承担相应的责任。17.2第三方中介协助办理过户手续第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如第三方中介原因导致过户手续未能按时办理的，第三方中介应承担相应的责任。17.3第三方中介保密义务第三方中介应对合同双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋平面图4.家具家电清单5.物业管理费收费标准6.房屋质量检测报告7.过户手续费收费标准8.贷款合同及相关文件9.房屋装修合同及效果图10.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付款项，或未按照约定方式办理过户手续。3.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露买卖双方的个人信息。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付价款的一方。3.出卖人：指出售房屋并收取价款的一方。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，甲方应积极协调，尽快交付房屋；若延迟原因不可抗力，双方可协商延长交付时间。2.遇到付款延迟的问题，乙方应及时支付款项，若因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付。3.遇到过户手续办理缓慢的问题，第三方中介应加