退租房协议书

退租房协议书合同编号：__________退租房协议书一、退房方信息1.1退房方名称：____________________1.2退房方地址：____________________1.3退房方联系人：____________________1.4退房方联系电话：____________________二、租房方信息2.1租房方名称：____________________2.2租房方地址：____________________2.3租房方联系人：____________________2.4租房方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________四、退房原因4.1退房方因__________原因，需提前退房。4.2退房方应在本协议签订之日起__________日内搬离房屋。五、退房手续5.1退房方应在搬离房屋前，将房屋恢复至租赁起始日的状态，并办理相关物业、水电等费用的结算手续。5.2退房方应向租房方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的__________%。5.3退房方应向租房方支付房屋清洁、维修等费用，费用具体金额由双方协商确定。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。6.4本协议的任何一方在履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。6.5本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。退房方（盖章）：__________租房方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.房屋现状照片4.退房验收报告5.水电费结算单6.物业费结算单7.违约金计算公式说明8.房屋清洁、维修费用清单二、违约行为及认定：1.退房方未按照约定时间搬离房屋，视为违约。2.退房方未将房屋恢复至租赁起始日状态，视为违约。3.退房方未按照约定支付违约金，视为违约。4.退房方未按照约定支付房屋清洁、维修等费用，视为违约。5.租房方未按照约定时间支付租金，视为违约。6.租房方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.退房方：指履行租赁合同的一方，提前终止合同关系的一方。2.租房方：指履行租赁合同的一方，接受房屋租赁的一方。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.房屋清洁、维修费用：指退房方在搬离房屋前，将房屋恢复至租赁起始日的状态所需的费用。5.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业所需收取的费用。6.水电费：指房屋使用过程中产生的水电费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.退房方延迟搬离房屋：解决办法：按照合同约定收取滞纳金，协商解决或通过法律途径要求退房方搬离。2.退房方不支付违约金：解决办法：提醒退房方合同约定，协商解决或通过法律途径要求退房方支付违约金。3.租房方未支付租金：解决办法：提醒租房方合同约定，协商解决或通过法律途径要求租房方支付租金。4.房屋损坏：解决办法：协商维修费用，或通过法律途径要求租房方承担维修费用。五、所有应用场景：1.租赁合同到期，退房方因特殊原因需提前退房。2.租赁合同期间，租房方未按照约定使用房屋，导致退房方提前退房。3.租赁合同期间，租房方未按照约