2024个人房屋买卖合作协议书参考样本

编号：__________2024个人房屋买卖合作协议书参考样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状2.5房屋产权期限第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3户口迁移第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三章：合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期13.2签字盖章第十四章：附则14.1合同的传递14.2合同的保管14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.2合同签订主体：甲方（出卖人）：_________，乙方（买受人）：_________。1.3合同目的：规范甲方出售房屋，乙方购买房屋的行为，明确双方的权利和义务。1.4合同适用范围：本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的全部过程。1.5合同解释权：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.3房屋所有权：甲方向乙方保证，房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4房屋现状：房屋的现状为_________。2.5房屋产权期限：房屋的产权期限为_________年，自_________起算。第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息：甲方（出卖人）：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________etc.3.2买受人信息：乙方（买受人）：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________etc.第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式：乙方采取_________方式支付交易价格。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将交易价格支付给甲方。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定房屋的交付时间为_________。5.2交付条件：房屋交付的条件为_________。5.3过户手续：双方应按国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用由_________承担。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家法律法规的规定，无重大质量问题。6.2维修责任划分：房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除条件：本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付交易价格等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋过户完毕后终止。10.3合同继承：本合同的有效期及权利义务由甲方和乙方的合法继承人继承。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。11.2物业管理费：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋内的户口迁移完毕。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应为本合同提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方应为本合同提供身份证的复印件。第十三章：合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期：本合同签订日期为_________年_________月_________日。13.2签字盖章：甲方（出卖人）和乙方（买受人）在本合同签字盖章后，本合同方为有效。第十四章：附则14.1合同的传递：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：本合同双方应妥善保管，不得泄露合同内容。14.3合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出卖人）：________________________（签字）________________________（盖章）乙方（买受人）：________________________（签字）________________________（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方承诺房屋在出售前，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。2.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。交付条件为房屋符合本合同约定的现状，且所有权清晰无争议。3.维修责任：自房屋交付之日起，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的_________日内，负责修复质量问题。4.房屋交易税费：甲方应承担本合同所述房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.房屋过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。过户费用由乙方承担。6.房屋权属证明：甲方应为本合同提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明的复印件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.支付交易价格：乙方应按照本合同约定的时间和方式，将交易价格支付给甲方。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。2.房屋交付验收：乙方应在收到房屋后_________日内，对房屋进行验收。若发现房屋不符合本合同约定的现状，乙方有权要求甲方修复或退还部分交易价格。3.户口迁移：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将户口从房屋内迁移完毕。若乙方未按约定迁移户口，应承担由此产生的相关费用。4.物业管理和维修费用：自房屋交付之日起，物业管理和维修费用由乙方承担。5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并按照法律法规和物业管理规定，维护房屋及小区的合法权益。6.合同解除：乙方有权在本合同签订之日起_________日内，解除本合同。若乙方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方和乙方同意委托_________（中介名称）为中介服务提供方，中介费用由甲方和乙方共同承担。2.中介费用支付：甲方和乙方应在房屋过户手续完成后_________日内，向中介支付约定的中介费用。3.中介责任：中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖过程。若中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的责任。4.中介保密义务：中介应对本合同涉及的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。5.中介服务范围：中介的服务范围包括但不限于房屋信息咨询、买卖双方沟通、协助办理过户手续等。6.中介费用退还：若本合同因甲方和乙方原因导致解除，中介应在扣除已发生费用后，退还剩余中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片或视频4.买卖双方身份证复印件5.户口本复印件6.房屋交易税费计算公式及明细7.物业管理费收费标准8.房屋维修记录9.中介服务合同10.房屋过户手续清单11.房屋交易价格支付凭证12.违约金计算公式13.房屋交付验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付交易价格3.甲方提供的房屋与约定不符4.甲方未履行维修责任5.甲方未协助乙方办理过户手续6.乙方未按约定迁移户口7.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏8.中介未按约定提供服务9.甲方和乙方因主观原因解除合同10.甲方和乙方未按约定支付中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税收。4.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得，应按国家规定缴纳的税款。5.物业管理费：指小区物业管理公司为业主提供物业管理服务，按面积或户数收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方延迟支付交易价格解决办法：按照合同约定的违约金计算公式，计算乙方应支付的违约金，并要求乙方在约定时间内支付。3.问题：房屋实际情况与约定不符解决办法：双方协商确定解决方案，如要求甲方修复或退还部分交易价格。4.问题：甲