2024承包出租屋合同协议书范本

编号：__________2024承包出租屋合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024承包出租屋合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同生效条件第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋设施和条件2.3房屋使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长3.3提前终止租赁第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除事项第六章：房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七章：房屋保险7.1保险的购买与责任7.2保险理赔程序第八章：租赁物的使用8.1房屋使用规定8.2禁止行为8.3房屋爱护与保护第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及管辖第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋转让或转租规定第十三章：附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署时间及地点14.2合同的副本及备案14.3合同生效日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.2.1出租人将房屋出租给承租人，供其居住使用。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋结构及面积：____________________。2.1.3房屋所有权证号：____________________。2.2房屋设施和条件2.2.1房屋内设施：家具、家电等清单见附件。2.2.2房屋条件：具备正常居住条件，符合国家安全标准。2.3房屋使用范围2.3.1承租人仅限于自住，不得转租、转借或用作其他经营活动。2.3.2承租人应合理使用房屋及其设施，不得损害房屋及设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：____________________。3.1.2租赁结束日期：____________________。3.2租赁期限的延长3.2.1如需延长租赁期限，承租人应提前一个月通知出租人，并签订书面ExtensionAgreement。3.3提前终止租赁3.3.1承租人有权提前终止本合同，但应提前一个月通知出租人。3.3.2出租人同意提前终止租赁的，双方按实际租赁时间结算租金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币________元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人通过银行转账等方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整事项及调整时间由双方另行协商确定。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租人应支付押金人民币________元整。5.2押金的退还条件5.2.1合同到期或提前终止合同，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在________内退还押金。5.3押金的扣除事项5.3.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，出租人有权从押金中扣除相当于逾期租金的1%作为违约金。5.3.2承租人损坏租赁物的，应照价赔偿。第六章：房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应保证房屋及设施的安全性和正常使用功能。6.1.2出租人负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。6.2.2承租人发现房屋及设施有损坏或故障的，应立即通知出租人。6.3维修费用承担6.3.1因房屋及设施的正常磨损或自然损坏原因需要维修的，维修费用由出租人承担。6.3.2因承租人的原因导致房屋及设施损坏需要维修的，维修费用由承租人承担。第七章：房屋保险7.1保险的购买与责任7.1.1承租人应购买房屋及室内财产保险，并将出租第八章：租赁物的使用8.1房屋使用规定8.1.1承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。8.2禁止行为8.2.1承租人不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博。8.2.2承租人不得在房屋内饲养宠物。8.3房屋爱护与保护8.3.1承租人应爱护房屋及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3.2承租人应按照房屋使用说明合理使用房屋及设施。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律、法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件和法律后果按双方约定或法律规定执行。9.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。9.3合同解除后的处理事项9.3.1合同解除后，出租人应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金。9.3.2合同解除后，双方对于本合同的解除不负任何违约责任。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。10.1.2出租人未按照约定提供房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。10.2.2承租人未按照约定使用房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿方式10.3.1违约方的赔偿金额按双方约定或法律规定执行。10.3.2违约方的赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1房屋交付时间：合同签订后____日内。12.1.2房屋交付条件：符合本合同约定的房屋及设施状况。12.2房屋退还时间及条件12.2.1房屋退还时间：合同到期或提前终止合同后____日内。12.2.2房屋退还条件：房屋及设施符合本合同约定的交付条件。12.3房屋转让或转租规定12.3.1承租人不得擅自转让或转租房屋。12.3.2经出租人同意，承租人可以转让或转租房屋，但应承担相应的法律责任。第十三章：附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署时间及地点14.1.1合同签署时间：____年__月__日。14.1.2合同签署地点：____________________。14.2合同的副本及备案14.2.1双方各执本合同正本一份。14.2.2本合同副本应报送相关管理部门备案。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。合同编号：2024001出租人（甲方）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________承租人（乙方）：____________________身份证号：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等。1.2甲方应确保房屋符合国家安全标准和消防安全要求，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得无故终止合同，如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如确需变更，应提前征得甲方书面同意。2.3乙方在合同期限内如需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于合同起草、审查、签署等服务。3.3第三方中介收取的服务费用应明确列出，不得包含任何隐形费用。附加条款四：共通约定4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.3甲乙双方在合同到期或提前终止合同后，应按照本合同约定将房屋及设施交还给对方。附加条款五：保险相关约定5.1乙方应购买房屋及室内财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险理赔时，乙方应通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。5.3保险费用由乙方承担，如甲方要求乙方提供保险单复印件，乙方应无条件提供。附加条款六：租金支付相关约定6.1乙方应按照约定的租金支付周期和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的1%作为违约金。6.2甲方应在收到乙方租金后，向乙方提供正规发票。6.3租金调整机制按双方约定执行，如无约定，甲方应在合同到期前一个月通知乙方。附加条款七：房屋交付与退还相关约定7.1甲方应在合同生效后____日内将房屋及设施交付给乙方。7.2乙方应在合同到期或提前终止合同后____日内将房屋及设施退还给甲方。7.3房屋及设施交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及设施的状况。附加条款八：违约金计算方式8.1违约金计算方式如下：违约金=租金总额×违约天数×违约金比例其中，违约金比例由双方约定，但不得低于1%。附加条款九：争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款十：其他约定10.1房屋转让或转租规定10.1.1承租人不得擅自转让或转租房屋。10.1.2经出租人同意，承租人可以转让或转租房屋，但应承担相应的法律责任。10.2附属设施使用约定10.2.1附属设施包括但不限于停车位、电梯、健身房等。10.2.2甲乙双方应遵守附属设施的使用规定，共同维护附属设施的正常使用。10.3维修责任约定10.3.1房屋及设施的正常磨损或自然损坏原因导致维修的，维修费用由甲方承担。10.3.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋交付确认书5.保险单复印件6.附属设施使用规定7.维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按时交付房屋及设施1.2干涉乙方正常使用房屋1.3未履行维修责任2.乙方违约行为2.1不合理使用房屋及设施2.2擅自改变房屋结构和用途2.3未按约定支付租金3.第三方中介违约行为3.1提供不完整或不真实的信息3.2未提供约定的中介服务3.3收取额外费用或未提供正规发票三、法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有房屋所有权或经营管理权的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁物：指出租人出租的房屋及设施。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指承租人为房屋及室内财产购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋及设施。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋及设施，并有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有