二手房定金合同参考模板(2024版)

编号：__________二手房定金合同参考模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息1.3见证人基本信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋使用权证明2.3房屋其他相关证明文件第三章：定金金额与支付3.1定金金额的确定3.2定金支付的时间和方式3.3定金退还的条件和时间第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4房屋过户完成时间第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及时间5.3付款凭证第六章：房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理方式第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费11.2房屋维修基金处理11.3物业、水电等费用交接第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋使用权证复印件12.3其他重要文件复印件第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方所有权证号：1.2乙方（买方）的基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方付款凭证号：1.3见证人基本信息1.3.1见证人姓名：1.3.2见证人身份证号码：1.3.3见证人联系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权取得时间：2.1.3房屋所有权面积：2.2房屋使用权证明2.2.1房屋使用权证号：2.2.2房屋使用权取得时间：2.2.3房屋使用权面积：2.3房屋其他相关证明文件2.3.1房屋建筑年代：2.3.2房屋结构类型：2.3.3其他相关证明文件清单：第三章：定金金额与支付3.1定金金额的确定3.1.1定金金额为人民币（大写）：3.1.2定金金额为人民币（小写）：3.1.3定金支付时间：3.1.4定金支付方式：3.2定金退还的条件和时间3.2.1定金退还条件：3.2.2定金退还时间：第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付地点：4.2房屋交付条件4.2.1交付时房屋应满足的条件：4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理时间：4.3.2过户手续办理地点：4.4房屋过户完成时间4.4.1房屋过户完成日期：第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交总金额：5.1.2成交金额币种：5.1.3房屋成交价格确定日期：5.2支付方式及时间5.2.1支付方式：5.2.2支付时间：5.3付款凭证5.3.1付款凭证号：5.3.2付款凭证日期：第六章：房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.1.1质量保证期限自：6.1.2质量保证期限至：6.2质量保证范围6.2.1质量保证范围包括：6.3质量问题处理方式6.3.1质量问题处理流程：6.3.2质量问题处理时间：第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约情形：7.1.2甲方违约责任承担方式：7.2乙方违约责任7.2.1乙方违约情形：7.2.2乙方违约责任承担方式：7.3违约金计算方式7.3.1违约金计算公式：7.3.2违约金支付时间：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同争议：8.1.2若协商不成，争议提交至__________仲裁委员会仲裁：8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件：9.1.2合同变更的程序：9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：9.2.2合同解除的程序：第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件：10.1.2合同生效的日期：10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：10.2.2合同终止的日期：10.3合同失效条件10.3.1合同失效的条件：10.3.2合同失效的日期：第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费11.1.1税费承担方式：11.1.2税费支付时间：11.2房屋维修基金处理11.2.1维修基金处理方式：11.2.2维修基金支付时间：11.3物业、水电等费用交接11.3.1物业费用交接时间：11.3.2水电费用交接时间：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件1：房屋所有权证复印件12.2房屋使用权证复印件12.2.1附件2：房屋使用权证复印件12.3其他重要文件复印件12.3.1附件3：其他重要文件复印件第十三章：双方签字13.1甲方签字13.1.1甲方签字：13.1.2甲方盖章：13.2乙方签字13.2.1乙方签字：13.2.2乙方盖章：13.3见证人签字13.3.1见证人签字：13.3.2见证人盖章：第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：14.2合同终止日期：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________见证人：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但需提前至少30天通知乙方。1.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应保证房屋在过户前的权属清晰，如有权属纠纷，甲方应承担全部责任。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的时间和方式支付定金，如有逾期，乙方应承担逾期付款的违约金。2.2乙方应按照约定的时间和方式支付房屋成交价，如有逾期，乙方应承担逾期付款的违约金。2.3乙方应在过户完成后继续履行合同约定的付款义务，如有违约，乙方应承担相应的违约责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，如因信息不实导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应协助双方完成房屋交付和过户手续，如因第三方中介原因导致手续未能顺利完成，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋其他重要文件复印件4.付款凭证复印件5.房屋质量保证书6.房屋维修基金相关文件7.物业、水电等费用交接凭证8.房屋交易过程中产生的税费支付凭证9.房屋过户手续办理相关文件10.合同双方签字盖章的原始文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合约定条件房屋权属纠纷未按约定时间办理过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付定金未按约定时间支付房屋成交价过户完成后未按约定时间支付剩余款项3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务提供不真实、不准确的房屋信息未能协助双方顺利完成房屋交付和过户手续三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房屋，再次进入市场进行交易的房子。2.定金：指买家为了确保交易顺利进行，向卖家支付的一定金额的钱。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。5.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。6.使用权证：指证明房屋使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：交付的房屋不符合约定条件解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不符合条件的部分，否则乙方有权拒绝接收房屋。3.问题：房屋权属纠纷解决办法：双方应依法解决权属纠纷，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：乙方延迟支付定金或成交价解决办法：乙方应按时支付定金和成交价，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：双方可与第三方中介