2024私人房屋买卖合同范本53299

编号：__________2024私人房屋买卖合同范本53299甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024私人房屋买卖合同范本53299合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同文件的组成1.4合同的解释和修改第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的坐落、面积和结构2.3房屋的使用权和产权2.4房屋的现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方的共同义务和责任第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.2定金支付及退还4.3房屋过户税费承担4.4支付时间的约定第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付后的风险承担5.4房屋的交接和验收第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3不可抗力导致的违约6.4违约赔偿的计算和方法第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院7.3法律适用第八章：合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权利和义务处理第九章：其他约定9.1房屋的维修和保养9.2房屋的保险9.3房屋的变更和转让9.4房屋的拆除和重建第十章：附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋现状照片及视频10.3其他重要文件第十一章：补充条款11.1补充条款的内容和效力11.2补充条款的签订和生效第十二章：附录12.1房屋买卖合同范本12.2相关法律法规第十三章：合同的签字和盖章13.1合同签字的要求13.2合同盖章的要求13.3签字盖章后的合同效力第十四章：合同的保管和复制14.1合同原件的保管14.2合同复制件的使用和效力14.3合同的保密和披露合同编号53299第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房屋的所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。1.1.2甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷和法律限制。1.1.3乙方应保证其具备购买和支付房屋价款的能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。1.2合同目的和合法性1.2.1本合同的目的是确立甲方出售房屋及乙方购买房屋的权利义务关系，保障双方的合法权益。1.2.2本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家和地方的政策规定。1.3合同文件的组成1.3.1本合同由合同、附件和附录组成。1.3.2合同附件包括房屋所有权证明、房屋现状照片及视频等相关文件。1.3.3合同附录包括房屋买卖合同范本、相关法律法规等资料。1.4合同的解释和修改1.4.1本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。1.4.2如合同内容发生歧义，双方应友好协商解决。1.4.3本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.1.2甲方应保证所提供的权属证明真实、有效。2.2房屋的坐落、面积和结构2.2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2.2房屋面积：_______平方米。2.2.3房屋结构：_______（描述房屋的结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.3房屋的使用权和产权2.3.1甲方保证其对该房屋拥有完全的使用权和产权。2.3.2房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。2.4房屋的现状描述2.4.1房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：装修情况、使用状况等）。2.4.2房屋现状的确认：乙方对甲方的房屋现状表示认可，并同意按照现状购买。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权和处置权。3.1.2甲方应按照本合同约定，协助乙方完成房屋过户手续。3.1.3甲方应在房屋交付后，承担房屋原范围内的一切责任和风险。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照本合同约定，支付房屋价款。3.2.2乙方应按照本合同约定，协助甲方完成房屋过户手续。3.2.3乙方应在房屋交付后，承担房屋新范围内的一切责任和风险。3.3双方的共同义务和责任3.3.1双方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法交易行为。3.3.2双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。3.3.3双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.1.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2支付方式：_______（现金、转账、支票等）。4.2定金支付及退还4.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元。4.2.2乙方支付定金后，如未履行合同约定的义务，甲方有权不退还定金。4.2.3如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。4.3房屋过户税费承担4.3.1双方应按照国家相关法律法规，承担房屋过户所产生的税费。4.3.2第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.2.1双方同意选择_______市_______区人民法院作为解决争议的法院。8.2.2如双方约定仲裁，则应选择_______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1房屋的维修和保养9.1.1交付后的房屋维修和保养责任由乙方承担。9.1.2甲方应在合同约定的范围内提供必要的协助。9.2房屋的保险9.2.1房屋在过户前应由甲方办理保险手续，并将保险权益转移给乙方。9.2.2房屋过户后，乙方应自行办理并支付房屋保险费用。9.3房屋的变更和转让9.3.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或转让本合同项下的权利义务。9.3.2房屋过户后，如乙方需进行重大装修或结构变更，应取得甲方书面同意。9.4房屋的拆除和重建9.4.1任何关于房屋的拆除和重建行为，必须遵守国家法律法规，并取得相关政府部门批准。9.4.2未经甲方同意，乙方不得擅自进行房屋拆除和重建。第十章：附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋现状照片及视频10.3其他重要文件第十一章：补充条款11.1补充条款的内容和效力11.1.1本合同的补充条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.1.2补充条款与本合同如有冲突，以补充条款为准。第十二章：附录12.1房屋买卖合同范本12.2相关法律法规第十三章：合同的签字和盖章13.1合同签字的要求13.1.1合同双方应亲自签字，不得由他人代签。13.1.2签字时应使用规范的签名样式。13.2合同盖章的要求13.2.1合同双方应加盖公司公章或法定代表人印章。13.2.2盖章时应确保章印清晰可辨。13.3签字盖章后的合同效力13.3.1合同签字盖章后，本合同即刻生效。13.3.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十四章：合同的保管和复制14.1合同原件的保管14.1.1双方应妥善保管本合同原件，以备不时之需。14.1.2合同原件不得外借或泄露给第三方。14.2合同复制件的使用和效力14.2.1双方可以制作合同复制件，用于日常履行和管理。14.2.2合同复制件在内容和形式上与原件具有同等法律效力，但不得用于正式履行。14.3合同的保密和披露14.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向无关第三方披露。14.3.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同内容公之于众。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证明、房屋现状照片及视频等。1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。1.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房屋价款，如乙方延迟支付或未支付的，乙方应承担相应违约责任。2.2乙方应如实提供其个人信息、支付能力和意愿等，如乙方提供虚假信息导致合同无效的，乙方应承担相应法律责任。2.3乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应按照合同约定的方式、时间和金额收取中介费用，如第三方中介延迟收取或未收取的，第三方中介应承担相应违约责任。3.2第三方中介应如实提供其资质证明和收费标准，如第三方中介提供虚假信息导致合同无效的，第三方中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，如因第三方中介原因导致过户延迟的，第三方中介应承担相应违约责任。附加条款四：房屋交付及过户的附加约定4.1房屋交付时间及条件4.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的现状描述，如不符合的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2房屋过户手续及时间4.2.1甲方和乙方应按照本合同约定的时间和程序，共同前往相关部门办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证明等相关文件交付给乙方。4.3房屋交付后的风险承担4.3.1房屋交付后，乙方应承担房屋新范围内的一切责任和风险，包括但不限于房屋维修、保养、税费等。4.3.2房屋交付后，甲方不再承担任何与房屋相关的责任和风险，但甲方应协助乙方处理与房屋有关的遗留问题。附加条款五：违约责任的附加约定5.1卖方违约责任5.1.1甲方未按约定时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_______%。5.1.2甲方未按约定提供房屋信息的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_______%。5.2买方违约责任5.2.1乙方未按约定时间、方式支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_______%。5.2.2乙方未按约定协助甲方完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_______%。5.3第三方中介违约责任5.3.1第三方中介未按约定时间、方式收取中介费用的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的_______%。5.3.2第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成房屋过户手续的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_______%。附加条款六：争议解决的附加约定6.1争议解决的方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点和法院6.2.1双方同意选择_______市_______区人民法院作为解决争议的法院。6.2.2如双方约定仲裁，则应选择_______仲裁委员会进行仲裁。6.3法律适用6.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状照片及视频3.房屋买卖合同范本4.相关法律法规5.第三方中介资质证明复印件6.第三方中介收费标准说明7.房屋交付确认书8.房屋过户手续办理指南9.房屋维修保养服务协议10.房屋保险单副本11.房屋交易税费计算说明12.合同签字盖章确认书13.补充条款及相关说明14.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋2.甲方未按约定提供房屋信息3.乙方未按约定时间、方式支付房屋价款4.乙方未按约定协助甲方完成房屋过户手续5.第三方中介未按约定时间、方式收取中介费用6.第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成房屋过户手续7.房屋交付后，乙方未履行维修、保养义务8.房屋交付后，乙方未按约定支付房屋保险费用9.任何一方未经对方同意，擅自变更或转让本合同项下的权利义务10.房屋的拆除、重建未经甲方同意三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的