农村平房买卖合同范本

农村平房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________一、房产描述1.1房产位于__________，共有__________间房间，建筑总面积为__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3房产所有权归卖方所有，不存在任何法律纠纷。二、购买价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将价款支付至卖方指定的账户。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买方承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如卖方未按照本合同约定交付房产，应支付买方违约金，违约金为本合同价款的____%。4.3如买方未按照本合同约定支付价款，应支付卖方违约金，违约金为本合同价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产交付确认书6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：指卖方未在本合同签署之日起规定的工作日内将房产交付给买方。2.买方未按约定时间支付价款：指买方未在本合同签署之日起规定的工作日内将价款支付至卖方指定的账户。3.双方未按约定履行合同义务：指双方在合同有效期内，未能严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担房产出售义务的一方。2.买方：指本合同中承担房产购买义务的一方。3.房产：指本合同中涉及买卖的位于指定地点的平房。4.价款：指买方同意支付给卖方的房产购买价格。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：如遇特殊情况导致房产交付时间延迟，双方应积极协商，可签订补充协议约定新的交付时间。2.房产过户手续办理遇到困难：双方应共同配合，提供所需资料，必要时可寻求专业律师的帮助。3.买方支付价款延迟：买方应按照合同约定时间支付价款，如确有困难，应及时与卖方沟通，寻求延期支付的解决方案。4.合同争议解决：在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于农村平房买卖交易，适用于卖方愿意出售位于指定地点的平房，买方愿意购买并支付相应