房屋协议合同模拟

房屋协议合同模拟合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋产权性质：________________二、购买价格及支付方式2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购买价格。三、交付及过户3.1双方确认，自本合同签订之日起，甲方应保证该房屋的一切权利、义务和责任。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、房屋状况4.1甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2如果甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.过户费用预算清单8.房屋交付确认书9.房屋状况说明书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。2.甲方未按约定时间提供相关证件，影响乙方办理过户手续。3.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。4.乙方未按约定时间支付购买价格，或支付的金额不足。5.乙方未按约定时间支付过户费用，导致过户手续。6.任何一方提供的证件、信息等存在虚假情况，导致合同无法履行。7.甲方在合同履行过程中，出现权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方房屋所有权的情形。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权利的归属发生争议的情况。6.租赁关系：指房屋所有权人与房屋使用人之间签订的租赁合同关系。7.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理。2.身份证明不齐全：要求双方提供完整的身份证明文件，确保合同的有效性。3.房屋交付与约定不符：现场核实房屋状况，如有问题，及时与甲方沟通协商解决。4.支付购买价格延迟：明确乙方支付时间及金额，如有延迟，按照违约金计算公式进行赔偿。5.支付过户费用延迟：明确乙方支付时间及金额，如有延迟，按照违约金计算公式进行赔偿。6.遇到权属纠纷、租赁关系、抵押情况等：聘请专业律师进行处理，确保乙方的房屋