商品房预订协议专业版

商品房预订协议专业版合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条商品房基本信息1.1商品房名称：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房类型：__________1.4商品房面积：__________平方米1.5商品房价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米1.6商品房交付时间：__________年__________月__________日第二条预订金及支付2.1乙方预订该商品房，应向甲方支付预订金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付预订金后，甲方出具书面收据。2.3预订金在双方签订《商品房买卖合同》时抵作房价。第三条商品房购买权3.1乙方支付预订金后，享有优先购买该商品房的权利。3.2乙方应在甲方通知的购房时间内，与甲方签订《商品房买卖合同》。3.3若乙方未在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权取消乙方的购买权，并没收预订金。第四条甲方义务4.1甲方应保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方应按照约定的交付时间，将符合合同约定的商品房交付给乙方。4.3甲方应按照约定的价格向乙方出售该商品房。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的时间支付预订金。5.2乙方应按照约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。6.2乙方未按照约定时间支付预订金或签订《商品房买卖合同》，乙方应支付甲方违约金，违约金为预订金的__________%。6.3双方因不可抗力导致不能履行本协议的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预订协议2.商品房的基本信息资料3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.商品房买卖合同6.付款凭证7.收据8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房：认定违约行为，按照约定支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付预订金或签订商品房买卖合同：认定违约行为，按照约定支付违约金。3.甲方未保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准：认定违约行为，甲方应承担相应的法律责任。4.不可抗力导致不能履行本协议：不视为违约行为，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.预订金：指乙方预订商品房时支付给甲方的定金。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.守约方：指履行合同义务的方。6.违约方：指未履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照约定支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.乙方未支付预订金或签订商品房买卖合同：解决办法：按照约定支付违约金，甲方有权取消乙方的购买权并没收预订金。3.商品房质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，赔偿乙方损失。如严重质量问题，乙方有权要求解除合同并退还已支付款项。4.不可抗力导致不能履行本协议：解决办法：双方互不承担违约责任，但应及时沟通协商，采取措施减轻损失。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为购房者。2.乙方预订商品房，甲方确认并收取预订金。3.乙方签订商品房买卖合同，并