徐州康复中心租赁合同

徐州康复中心租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：徐州康复中心地址：江苏省徐州市云龙区康复路1号联系人：张先生联系电话方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租给乙方的房屋位于江苏省徐州市云龙区康复路1号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁上述房屋用于开展康复治疗、康复训练及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。5.2甲方应负责出租房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，保证房屋及设施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期缴纳水、电、物业管理等费用。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.水、电、物业管理费用缴纳凭证6.房屋及附属设施损坏修复费用凭证7.乙方经营状况报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按约定提供租赁房屋、干扰乙方正常经营活动、未按约定维护和管理租赁房屋及附属设施等。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定缴纳水、电、物业管理等费用、未合理使用租赁房屋及附属设施导致损坏等。3.不可抗力因素，包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为确保履行本合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反本合同约定，按照约定或法定标准向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按约定时间支付租金，如乙方逾期未付，可依法扣除滞纳金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施。解决办法：与甲方协商解决问题，如甲方拒不履行，可依法解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：租赁房屋及附属设施损坏。解决办法：及时通知甲方，并由甲方负责修复。如甲方未按约定修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担。4.问题：发生不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商确定合同是否继续履行，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方为拥