国有建设用地使用权出让合同

国有建设用地使用权出让合同合同编号：__________出让方：名称：____________________________地址：____________________________法人代表：____________________联系电话：________________________邮编：__________________________联系人：________________________电子邮箱：________________________入股方：名称：____________________________地址：____________________________法人代表：____________________联系电话：________________________邮编：__________________________联系人：________________________电子邮箱：________________________鉴于：1.出让方是依法成立的具有独立法人资格的单位，拟出让国有建设用地使用权；2.入股方愿意购买该国有建设用地使用权，并按照本合同约定的条款进行投资、建设、经营；3.双方为了明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条国有建设用地使用权出让1.2出让土地的用途为：________________。1.3出让土地的使用年限为：________________年，自本合同签订之日起计算。第二条入股方的权利与义务2.1入股方有权按照本合同的约定使用、处置出让土地。2.2入股方应按照本合同约定的用途进行投资、建设、经营。2.3入股方应按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金。第三条土地出让金及支付方式3.1土地出让金为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。3.2入股方应按照下列方式支付土地出让金：（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付土地出让金总额的30%；（2）自出让方交付出让土地之日起60日内，支付土地出让金总额的60%；（3）自出让方交付出让土地之日起120日内，支付土地出让金总额的10%。3.3入股方未按照约定支付土地出让金的，应当按照逾期支付金额的日利率支付滞纳金。第四条土地交付及使用4.1出让方应在本合同签订之日起90日内，将出让土地交付给入股方。4.2入股方应按照本合同约定的用途使用出让土地，并依法办理相关手续。4.3入股方在出让土地上的建设、经营活动应符合国家法律法规、政策规定以及城乡规划要求。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同可以终止：（1）出让土地的使用年限届满；（2）入股方按照本合同约定使用出让土地，投资、建设、经营达到预期目标；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。6.2入股方未按照约定支付土地出让金的，应当按照本合同第三条的约定支付滞纳金；逾期超过90日的，出让方有权解除本合同，并要求入股方支付违约金。6.3出让方未按照约定交付出让土地的，应当按照本合同第四条的约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出示方：____________________________受让方：____________________________签字（盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.国有建设用地使用权出让合同附件一：出让土地的位置、面积、界址等详细信息2.投资计划书3.建设方案设计4.经营计划书5.土地使用权证6.规划许可证7.施工许可证8.竣工验收报告9.付款凭证10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.入股方未按照约定支付土地出让金2.出让方未按照约定交付出让土地3.入股方未按照约定使用出让土地，投资、建设、经营未达到约定目标4.双方未按照约定履行合同其他条款5.入股方在出让土地上的建设、经营活动违反国家法律法规、政策规定以及城乡规划要求6.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.国有建设用地使用权：国家依法对土地实行所有权和使用权相分离的制度，土地使用权人有权使用土地，并依法取得土地使用权。2.土地出让金：国家将国有建设用地使用权在一定期限内出让给土地使用权人，由土地使用权人支付的费用。3.投资、建设、经营：土地使用权人按照合同约定，在出让土地上进行投资、建设、经营活动。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：逾期支付土地出让金的，应当按照逾期支付金额的日利率支付的金钱。6.合同解除：合同当事人依照合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：入股方未按照约定支付土地出让金解决办法：提醒入股方按照合同约定支付土地出让金，逾期未支付的，按照合同约定追究其违约责任。2.问题：出让方未按照约定交付出让土地解决办法：要求出让方按照合同约定交付出让土地，逾期未交付的，按照合同约定追究其违约责任。3.问题：入股方未按照约定使用出让土地，投资、建设、经营未达到约定目标解决办法：要求入股方按照合同约定使用出让土地，并依法办理相关手续，如未达到约定目标，按照合同约定追究其违约责任。4.问题：双方未按照约定履行合同其他条款解决办法：双方应当互相提醒，按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，先通过友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有