下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
土地使用权交易协议合同编号:__________一、转让方:1.1名称:__________1.2地址:__________1.3法定代表人:__________1.4联系电话:__________1.5电子邮箱:__________二、受让方:2.1名称:__________2.2地址:__________2.3法定代表人:__________2.4联系电话:__________2.5电子邮箱:__________鉴于受让方愿意购买该土地使用权,并愿意按照本协议的约定支付土地使用权转让价款;第一条土地使用权转让1.1转让方同意将该土地使用权转让给受让方,受让方同意购买该土地使用权。1.2转让方应当提供该土地使用权的相关权属证明文件,并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。1.3受让方应按照本协议约定的价格和期限向转让方支付土地使用权转让价款。第二条土地使用权转让价款及支付方式2.1本协议项下的土地使用权转让价款为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内,将土地使用权转让价款支付至转让方指定的账户。2.3转让方应在收到土地使用权转让价款后,依法办理土地使用权变更登记手续,将该土地使用权变更登记至受让方名下。第三条双方的权利和义务3.1转让方应保证该土地使用权权属清晰,不存在任何权利瑕疵。如因转让方的原因导致该土地使用权不能办理变更登记手续的,转让方应承担因此产生的全部责任。3.2受让方应按照本协议约定的价格和期限支付土地使用权转让价款。如受让方逾期支付价款的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为中国人民银行同期贷款基准利率)。3.3双方应积极配合办理土地使用权变更登记手续,协助对方提供所需的文件和资料。第四条争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份,双方各执一份。5.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。转让方(盖章):__________受让方(盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地使用权证2.受让方公司章程3.受让方法定代表人身份证明4.转让方公司章程5.转让方法定代表人身份证明6.土地评估报告7.合同草签文本8.银行转账凭证9.土地使用权变更登记申请书10.土地使用权变更登记证明二、违约行为及认定:1.转让方未按约定时间提供清晰的土地使用权权属证明,导致受让方无法办理变更登记手续。2.受让方未按约定时间支付土地使用权转让价款。3.转让方提供的土地使用权存在权利瑕疵,影响受让方办理变更登记手续。4.双方未积极配合办理土地使用权变更登记手续,导致变更登记延迟。三、法律名词及解释:1.土地使用权:国家授予的土地使用权人在法定期限内对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.转让价款:受让方为购买土地使用权而支付给转让方的货币对价。3.违约金:违约方按照约定向守约方支付的,因违约行为而造成的损失赔偿。4.变更登记:将土地使用权人的名称、面积、用途等事项在土地登记簿上进行修改登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:转让方未按约定时间提供土地使用权权属证明。解决办法:受让方可以催告转让方履行合同义务,若转让方仍不履行,受让方有权解除合同并要求转让方承担违约责任。2.问题:受让方未按约定时间支付转让价款。解决办法:转让方可以催告受让方履行合同义务,若受让方仍不履行,转让方有权解除合同并要求受让方承担违约责任。3.问题:转让方提供的土地使用权存在权利瑕疵。解决办法:受让方有权解除合同,并要求转让方退还已支付的转让价款,并有权要求转让方承担因此产生的损失赔偿责任。五
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 甲状腺核磁共振成像结果
- 膝过伸的康复治疗
- 冷链仓储租赁服务合同
- 教育教学方法培训承诺书
- 临时酒店经理合同范本
- 农田养殖设备租赁协议
- 市政道路供货施工合同范本
- 微整形未来发展趋势报告
- 机场登机系统升级合同
- 设计学校-写字楼租赁合同
- 建筑装饰的室内装修工艺与施工技术考核试卷
- DB34∕T 4010-2021 水利工程外观质量评定规程
- 完整2024年国有企业管理人员处分条例专题课件
- 安全生产治本攻坚三年行动实施方案(2024-2026年) - 副本
- GB/T 32066-2024煤基费托合成液体石蜡
- GB/T 97.2-2002平垫圈倒角型A级
- 六年级上册美术课件-第1课 建筑艺术的美 ▏人美版 (共20张PPT)
- 公路顶管穿越施工方案(中文)
- (完整版)市政道路工程施工质量验收规程(DB13(J)55-2005)
- 桩基溶洞处理施工方案(注浆法
- 三元催化器型号
评论
0/150
提交评论