电影制作工作室租赁

电影制作工作室租赁合同编号：__________电影制作工作室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁工作室基本情况1.1甲方出租的电影制作工作室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的电影制作工作室用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的电影制作工作室使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将电影制作工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证电影制作工作室符合乙方租赁用途，具备正常使用条件。（2）负责电影制作工作室的物业管理，确保乙方正常使用。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利和义务（1）按照约定用途使用电影制作工作室，不得擅自改变用途。（2）妥善保管电影制作工作室内的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。（3）按时支付租金，遵守甲方的管理制度，维护甲方合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供电影制作工作室或提供的工作室不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影制作工作室租赁合同2.租赁工作室基本情况说明书3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业管理规定6.损坏赔偿协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供电影制作工作室或提供的工作室不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用电影制作工作室，或擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金。4.甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电影制作工作室并有权出租的一方。2.承租方：指租赁电影制作工作室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用电影制作工作室支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求乙方赔偿损失。2.问题：甲方未按约定提供电影制作工作室或提供的工作室不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用电影制作工作室或擅自改变用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应支付违约金，如仍不退还，乙方可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.电影制作公司租赁专业工作室进行电影