酒店租赁协议书范本

酒店租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条酒店物业基本情况1.1甲方出租的酒店物业位于__________市__________区__________街道，酒店建筑物面积为__________平方米，共有__________间客房。1.2乙方承租的酒店物业包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/间/月（小写）：￥_____元/间/月。3.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元整。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元整作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将酒店物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证酒店物业的水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行。如因设施故障导致乙方不能正常经营，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。5.2甲方应负责酒店物业的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，不得迟延支付。6.2乙方应合理使用酒店物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。6.3乙方应在租赁期内负责酒店物业的的日常维护和清洁工作。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供酒店物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒店物业所有权证明文件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.酒店物业现状照片或视频资料6.维修改造同意书（如有）7.物业保险单据（如有）8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付酒店物业未保证酒店物业基础设施正常运行干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用酒店物业，擅自改变物业用途或损坏物业设施未履行酒店物业的日常维护和清洁工作3.违约行为的认定：依据本协议相关条款以及《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有酒店物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方酒店物业用于经营或居住的一方。3.租赁押金：乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的金钱。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的酒店物业使用费用。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.酒店物业交付时间延迟：解决方案：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间商定违约金或赔偿方案。2.基础设施故障导致经营受影响：解决方案：甲方应在接到乙方通知后尽快修复设施，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方经营问题导致物业损坏：解决方案：乙方应对损坏部分进行修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付相关费用。4.租金支付纠纷：解决方案：双方应严格按照本协议约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁物业开展业务2.