的手房买卖合同模板

实用的手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整），剩余款项按双方约定的付款方式分期支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款。3.2剩余款项分____期支付，每期支付金额为人民币________________元整，每期支付时间为付款期数的第一个月内。3.3甲方应按照乙方支付的款项及时办理房屋权属转移手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条税费5.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第六条合同的履行和违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.购房款支付凭证6.房屋过户所需的相关材料7.房屋交接单8.房屋维修基金等相关费用结算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合本合同约定的条件。4.乙方未按约定使用和保管该房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房屋的款项。4.首付款：指乙方在签署本合同时向甲方支付的款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供相关材料，并共同前往相关部门办理。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应继续协商解决。4.房屋交接时发现损坏或损失：双方应共同查验房屋现状，并记录在案。如乙方发现房屋有损坏或损失，应及时与甲方协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。五、所有应用