农村宅基地买卖的合同范本

农村宅基地买卖的合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（村庄）的宅基地一块，使用权归甲方所有，现甲乙双方经协商一致，就该宅基地的买卖事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方出售的宅基地位于__________（具体地址），占地面积为____平方米。2.该宅基地使用权归甲方所有，权属清晰，不存在任何争议。3.该宅基地符合我国农村宅基地政策及相关法律法规规定。二、买卖价格及支付方式1.乙方购买甲方的宅基地，成交价格为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交款项一次性支付给甲方。3.支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________三、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的成交款项后____个工作日内，将该宅基地的权属证明等相关材料交付给乙方。2.乙方应在取得该宅基地的权属证明等相关材料后，按照我国相关法律法规的规定，办理过户手续。3.过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。四、权利义务1.甲方保证该宅基地权属清晰，不存在任何争议，如因权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应在合同约定的时间内交付该宅基地的权属证明等相关材料，如因甲方原因导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照合同约定的价格支付成交款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。4.乙方应在取得该宅基地的权属证明等相关材料后，按照我国相关法律法规的规定，办理过户手续。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明文件2.乙方支付款项的银行转账凭证3.宅基地过户所需的相关法律法规文件4.双方身份证明文件5.如有补充协议，需附上补充协议文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付权属证明等相关材料，构成违约。2.甲方提供的宅基地权属存在争议，导致乙方受到损失，构成违约。3.乙方未按约定时间支付成交款项，构成违约。4.乙方未按法律法规规定办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上的住宅建设用地，具有集体所有制性质。2.权属证明：证明宅基地使用权归属的官方文件。3.过户：将宅基地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属证明文件不齐全或遗失：解决办法：双方共同向相关部门申请补发或重新办理权属证明文件。2.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：咨询专业律师或相关部门，按照法律法规规定进行操作。3.甲方未按约定时间交付权属证明等相关材料：解决办法：乙方有权按照逾期天数要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付成交款项：解决办法：甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权归集体所有，个人无法出售，但可以买卖宅基地使用权。2.买卖双方为农村集体经济组织