安置房转让协议书

安置房转让协议书合同编号：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产为__________（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构为__________，建筑年份为__________年。1.3房产所有权人为转让方，权属清晰，不存在任何争议、纠纷或查封等情况。二、转让价格及支付方式2.1转让方愿意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将其拥有的房产转让给受让方。2.2.1双方签订本协议之日起____个工作日内，受让方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金，定金支付后双方不得随意解除本协议。2.2.2双方办理房产过户手续过程中，受让方应按照转让方的合理要求支付相关费用。2.2.3房产过户手续办理完毕后，受让方应支付剩余的转让价款。三、房产过户及交付3.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，过户费用由受让方承担。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并按照法律法规的规定提供相关材料。3.3房产过户手续办理完毕后，转让方应将房产交付给受让方，并办理房产权属转移登记。3.4转让方应在过户完成后____个工作日内将房产钥匙交付给受让方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：受让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：年月日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产产权证号相关文件3.房产现状照片及视频资料4.转让方及受让方的营业执照复印件5.法定代表人身份证明文件6.授权代表授权书7.房产过户所需的相关税费计算公式及支付凭证8.房产过户手续办理过程中的费用支付凭证9.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定将房产过户至受让方名下，或过户过程中出现重大瑕疵导致过户失败。2.转让方未按照约定时间将房产交付给受让方。3.转让方未按照约定协助受让方办理房产过户手续。4.受让方未按照约定时间支付转让价款及过户相关费用。5.受让方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人而建设的房屋。2.转让方：指依法拥有安置房所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买安置房的当事人。4.定金：指受让方为保证履行合同而支付给转让方的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户过程中出现技术性问题，导致过户失败。解决办法：双方应积极与房产登记机构沟通，提供完整、真实的材料，确保过户手续顺利进行。2.转让方未能按时交付房产。解决办法：受让方有权要求转让方承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房产。3.转让方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：受让方有权要求转让方承担违约责任，支付违约金，并按照实际情况履行合同义务。4.受让方未能按时支付转让价款及过户相关费用。解决办法：转让方有权要求受让方承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间支付价款及费用。五、所有应用场景：1.城市规划调整导致的拆迁安置。2.土地征收过程中的居民