业主和物业签订合同

业主和物业签订合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（业主）：[填写甲方全称，即业主的全名或公司名称]地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的联系电话及邮箱]乙方（物业）：[填写乙方全称，即物业管理公司的全名]地址：[填写乙方的详细地址]联系方式：[填写乙方的联系电话及邮箱]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为物业管理公司（以下简称“物业管理”），双方为了维护物业的安全和秩序，提高物业管理服务质量，确保甲方的合法权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业的具体地址]1.2物业类型：[填写住宅、商业或其他类型]1.3物业管理区域：[填写物业管理的具体区域]第二条物业管理内容2.1物业管理负责对物业进行日常管理，包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；（3）物业公共秩序、消防、交通等管理服务；（4）物业环境卫生管理服务；（5）物业装饰装修管理服务；（6）法律法规规定的其他物业管理服务。2.2物业管理应当遵守国家的法律法规，严格执行物业管理的规范和标准，确保物业的安全、整洁和完好。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[填写具体的年数]年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条物业服务费用4.1甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付物业服务费用。4.2物业服务费用支付方式为：[填写具体的支付方式，如转账、现金等]4.3甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业服务费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序和安全。5.3甲方不得违反国家法律法规，不得损害乙方和其他业主的合法权益。第六条乙方权利和义务6.1乙方应当按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和完好。6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平和服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同的附件如下：（1）物业基本情况说明；（2）物业管理规章制度；（3）物业服务费用标准；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（业主）：[盖章或签字]乙方（物业管理）：[盖章或签字]签订日期：[填写合同签订的具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（业主）：[填写甲方全称，即业主的全名或公司名称]地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的联系电话及邮箱]乙方（物业）：[填写乙方全称，即物业管理公司的全名]地址：[填写乙方的详细地址]联系方式：[填写乙方的联系电话及邮箱]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方的全名，例如科技公司或保险公司]地址：[填写丙方的详细地址]联系方式：[填写丙方的联系电话及邮箱]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为物业管理公司（以下简称“物业管理”），丙方为提供专业技术支持或相关服务的第三方主体（以下简称“第三方”），为了维护物业的安全和秩序，提高物业管理服务质量，确保甲方的合法权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业的具体地址]1.2物业类型：[填写住宅、商业或其他类型]1.3物业管理区域：[填写物业管理的具体区域]第二条第三方主体服务内容2.1丙方作为第三方主体，根据甲方和乙方的要求，提供以下服务：（1）技术支持：为物业管理提供必要的技术支持和咨询；（2）相关服务：提供与物业管理相关的专业服务，如安全评估、设施检测等；（3）增值服务：提供额外的增值服务，如智能家居系统安装、节能改造等。2.2丙方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准，保障甲方的权益。第三条甲方权益保障3.1甲方有权按照合同约定享受乙方和丙方提供的物业管理服务。3.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序和安全。3.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，提出改进意见和建议。第四条乙方和丙方的责任和义务4.1乙方作为物业管理公司，应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和完好。4.2丙方作为第三方主体，应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量和效果。4.3乙方和丙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平和服务质量。第五条违约责任及限制条款5.1乙方和丙方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方和丙方应严格按照国家法律法规和行业标准提供服务，不得损害甲方的合法权益。5.3若乙方和丙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权决定物业管理的关键事项，包括但不限于物业服务内容、服务费用、物业改造等。6.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行评价和监督，并有权要求乙方和丙方进行改进。6.3甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于合同解除、合同修改等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同的附件如下：（1）物业基本情况说明；（2）物业管理规章制度；（3）物业服务费用标准；（4）第三方主体服务内容详细说明；（5）其他双方认为需要附加的资料。甲方（业主）：[盖章或签字]乙方（物业管理）：[盖章或签字]丙方（第三方主体）：[盖章或签字]签订日期：[填写合同签订的具体日期]总结：第三方介入的意义和目的在于提供专业化的服务，提升物业管理的质量和水平，确保甲方的权益得到更好的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分尊重和保护，通过明确甲方的权利和利益，以及乙方和丙方的责任和义务，实现甲方对物业管理的高度控制和监督，从而提升物业管理的质量和效果。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（业主）：[填写甲方全称，即业主的全名或公司名称]地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的联系电话及邮箱]乙方（技术服务提供商）：[填写乙方全称，即技术服务提供商的名称]地址：[填写乙方的详细地址]联系方式：[填写乙方的联系电话及邮箱]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方的全名，例如科技公司或保险公司]地址：[填写丙方的详细地址]联系方式：[填写丙方的联系电话及邮箱]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为提供技术服务和解决方案的提供商（以下简称“技术服务提供商”），丙方为提供专业技术支持或相关服务的第三方主体（以下简称“第三方”），为了提高物业的技术服务水平和质量，确保乙方的合法权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业的具体地址]1.2物业类型：[填写住宅、商业或其他类型]1.3物业管理区域：[填写物业管理的具体区域]第二条第三方主体服务内容2.1丙方作为第三方主体，根据甲方和乙方的要求，提供以下服务：（1）技术支持：为技术服务提供商提供必要的技术支持和咨询；（2）相关服务：提供与技术服务相关的专业服务，如设备维护、技术培训等；（3）增值服务：提供额外的增值服务，如系统升级、设备更换等。2.2丙方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准，保障乙方的权益。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业和技术服务。3.2乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序和安全。3.3乙方有权对甲方的物业管理和技术服务进行监督，提出改进意见和建议。第四条甲方和丙方的责任和义务4.1甲方作为业主，应按照合同约定提供优质的物业服务，确保物业的安全、整洁和完好。4.2丙方作为第三方主体，应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量和效果。4.3甲方和丙方应建立健全物业和技术服务管理制度，提高物业和技术服务的管理水平和服务质量。第五条违约责任及限制条款5.1甲方和丙方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方和丙方应严格按照国家法律法规和行业标准提供服务，不得损害乙方的合法权益。5.3若甲方和丙方无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方和丙方承担相应的赔偿责任。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权决定技术服务的关键事项，包括但不限于服务内容、服务费用、技术改造等。6.2乙方有权对甲方的物业管理和丙方的技术服务进行评价和监督，并有权要求甲方和丙方进行改进。6.3乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于合同解除、合同修改等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同的附件如下：（1）物业基本情况说明；（2）技术服务内容和费用标准；（3）第三方主体服务内容详细说明；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲